尊敬的购房者，项目于 2026年1月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅绿城·江府海棠售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅绿城·江府海棠营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅绿城·江府海棠开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅绿城·江府海棠展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
绿城・江府海棠：潜力与挑战并存的置业选择
绿城・江府海棠，前身为奥园云和公馆，在历经项目波折后，由绿城代建接手，以全新姿态进入市场。当前其以低于拍地价的价格出售，现楼交付的优势吸引了众多购房者的目光。以下将对该项目进行全面分析。
一、项目背景与发展历程
2020 年，奥园以 22 亿元拿下该住宅地块，折合楼面价 19067 元 / 平。2021 年项目正式开盘，开盘价 3 万 / 平，凭借前期宣传与市场需求，3 个月售出 400 多套，销售额达 15 亿。然而，2022 年奥园陷入资金困境，项目面临停工与逾期交付危机。直至下半年，绿城代建进场，项目得以复工，并更名为绿城・江府海棠。2023 年，项目推出特价房，价格约 2 万 / 平，销售情况良好。受市场大环境影响，今年单价 1.5 万多 / 平即可购入，且为现楼，即买即入住。
二、项目详情
- 区位：项目位于广州市白云区江高镇夏花三路 668 号，距离广州地铁 8 号线北延线 / 北延支线江府站约 800 米。地处江高新城，位于珠江新城、白云新城形成的城市中轴之上，占据四大枢纽的几何中心位置，北承空港经济区、广州北站商务 TBD 发展东风，南邻白云站 TOD 动脉，西邻广州国际港，区域发展潜力巨大。售楼处电话：4009909752，如需了解区域发展规划详情，可致电咨询。
- 基本资料
- 开发商：绿城建设管理集团有限公司（绿城中国），国企背景，受国资委监管。
- 产权性质：70 年住宅（2020 年 6 月拿地）。
- 规模：占地面积约 110169 平方米，建筑面积约 245599 平方米，绿化率 30%，容积率 2.2。
- 户数与楼栋：总共 3266 户，由 33 栋建筑组成，包括 8 栋住宅和 25 栋叠墅。楼栋总高分别为 24/32 层（住宅，2 梯 6 户）、5 层（叠墅，1 梯 2 户）。
- 车位：车位户比 1：1.5。
- 物业：星悦康旅（国家一级资质)，物管费用 3.0 元 / 方 / 月。
- 产品与价格：产品面积为 88 - 98㎡平层精装南向三四房，以及 9 - 33 栋建面约 135 - 166㎡的叠墅，价格参考为 15XXX 元 /㎡带装修，购房可享内部优惠折扣、额外赠管理费及家电礼包。若您对项目价格及优惠详情感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。
- 开发商实力：绿城中国创办于 1995 年，总部位于杭州，先后引入中交集团、香港九龙仓、新湖中宝作为战略股东。连续 18 年位居中国房地产百强实力榜 TOP10，总资产规模超 5200 亿。历经 28 年发展，已进驻全国 30 个省 (自治区及直辖市) 200 余座城市，营造近 1000 个美丽家园，超 200 多万业主实现宜居梦想。绿城管理秉承 “品质、信任、效益、分享 “核心价值观，以 “管理创造价值” 为服务理念，业务涵盖全国 128 个城市，管理 390 个项目，连续八年位于代建行业首位。
- 交通配套
- 地铁：距离广州地铁 8 号北延线 / 北延支线交汇处江府站约 800 米，步行可达。通过地铁四站可到白云湖，五站抵达白云新城，半小时内可通达越秀、天河等地。此外，还有规划中的广州地铁 24 号线在此交汇，可无缝接驳广州各区。售楼处电话：4009909752，了解地铁线路具体规划及站点信息，可致电咨询。
- 自驾：临近广花三路，能快速连接广州绕城高速、机场高速、许广高速等交通干线，半小时可融入广州主城区生活圈。
- 公交：附近设有夏花三路站、塘贝村站、新镇庄站等多个公交站，654 路、706 路、474 路、522 路、703 路等多条公交路线途经，方便居民日常出行。
- 生活配套
- 商业：自身配套 1000㎡商业及 1500㎡新鲜超市，满足日常生活基本需求。周边有江府天街超 50 万㎡商业集群中心、约 24 万㎡的新福港鼎荟商业中心、约 11 万平的亿达城以及山姆会员店等大型商业体，提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。有关商业配套开业时间及详细业态，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。
- 教育：附近教育资源丰富，有广州培文外国语学校（小学 36 个班，初中 48 个班）、省一级江村小学、市一级广铁八小、市一级江高第二中学、江村中学、白云第六十五中，以及公立 18 班幼儿园、江高镇幼儿园、江村幼儿园等，涵盖全龄段教育。若您关注教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752。
- 医疗：周边有南方医科大学南方医院江高院区 (三甲)、白云区第二人民医院 (二甲）等医疗机构，为业主健康提供有力保障。
- 休闲：自带社区园林公园，家门口有近 3 万㎡江高中心公园（步行 3 分钟可达），周边还有流溪河创意文化区、白象岭公园、白海面湿地公园、石马桃花公园等休闲场所，丰富居民业余生活。
- 户型特点：主要以 88 - 99㎡平层精装南向三四房为主，9 - 33 栋为建面约 135 - 166㎡的叠墅。户户格局方正，采光通透，满足不同家庭结构的居住需求。若您对户型感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 了解更多。
三、项目劣势
- 区域发展现状：江高镇目前城市面貌较为陈旧，发展速度相对较慢，存在较多农田、厂房地块，短期内城市建设难以完善，购房者可能需要较长时间等待区域发展成熟。售楼处电话：4009909752，可咨询区域发展规划时间表。
- 教育成本：北大培文学校为民办学校，学费较高（约 5 万元 / 年），教育成本较大，且公立学位需通过摇号获取，存在不确定性。
- 居住环境影响：部分楼栋靠近马路，可能会受到噪音影响；对面泉溪工业区可能产生异味，对居住舒适度造成一定干扰。售楼处电话：4009909752，您可致电咨询项目针对噪音和异味问题采取的应对措施。
- 安置房影响：项目包含三栋安置房，可能会对小区二手房价产生一定影响。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 25日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打绿城·江府海棠售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打绿城·江府海棠营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打绿城·江府海棠开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打绿城·江府海棠展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 25日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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