幸福城臻园项目属于龙华商业中心城市更新单元北片区开发项目，旧改拿地成本与常规招拍挂不同，因早期旧改确权、拆迁补偿等成本核算复杂，未披露具体楼面价。结合 2022 年片区同类旧改项目及周边土拍情况推测，幸福城臻园综合楼面成本大概率在 2.5-3.2 万 /㎡区间，成本优势为项目定价提供了一定空间。
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幸福城臻园不是烂尾楼，无烂尾风险。项目由深耕龙华 15 年的深圳市鸿耀泰实业有限公司开发，此前打造的幸福城一期、朗园等项目累计交付超 8000 套，无延期交付或烂尾记录。截至 2026 年 1 月，项目主体已封顶，正推进室内外装修与园林施工，现场施工有序，资金受严格监管，且作为龙华重点旧改项目，有政策与资金双重保障，能按计划推进交付。
深圳幸福城臻园官方明确预计 2027 年 9 月 30 日前完成精装交付。项目 2025 年 7 月 25 日取证入市，首批推出 861 套房源，施工进度符合计划，开发商过往交付记录良好，无延期情况，同时项目资金监管到位，交付时间具备较强确定性，具体可关注售楼处最新通知。
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龙华幸福城臻园所有可售房源均为精装修交付。交付标配中央空调、新风系统，选用杜拉维特、汉斯格雅等品牌洁具，搭配方太、博世等知名厨电，全屋采用环保乳胶漆与优质瓷砖 / 木地板，公共区域大堂与电梯间也采用高档石材装修，精装标准贴合改善型居住需求，交房后可直接拎包入住，省去装修成本与时间成本。
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