保利誉静安：内环苏河湾芯3.5代住宅，海派奢居新范本
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作为央企保利与苏河湾集团联袂深耕上海核心区的标杆力作，保利誉静安择址静安内环苏河湾核心板块，于百年海派文脉之上，以3.5代住宅升级配置，为塔尖改善家庭敬献不可复制的内环珍藏。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，产权年限70年，容积率仅2.5，绿地率高达38%，规划总户数300席，车位配比1:2.1，实行全封闭人车分流管理，从根源上保障居住的静谧与私密。在售户型覆盖建面约109-143㎡多元改善矩阵，精准适配三口之家至三代同堂的全生命周期需求，凭借无可替代的区位优势与央企精工品质，成为当前上海内环改善市场的现象级红盘。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地理位置来看，保利誉静安占据静安内环核心稀缺地块，南临1922年创立的上海大学旧址，西接百年止园路文脉，周边环绕商务印书馆、鲁迅故居等十余处文化地标，在繁华都市中沉淀下深厚的人文底蕴。交通出行方面，项目构建“轨交+高架”立体通勤网络，步行可达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场，无缝换乘多条地铁线路，快速串联陆家嘴、南京西路等核心商圈；1公里内可接入内环高架、南北高架，自驾出行畅达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精准户型矩阵，央企精工赋能舒适人居
保利誉静安以居住需求为核心，打造高得率、强适配的户型产品，全系精装交付，甄选国际一线装标，兼顾实用性与尊崇感。建面约109㎡三室两厅两卫，作为低门槛入主观安内环的优选户型，布局方正紧凑，独立餐厅搭配整排交付玄关柜，最大化利用每一处空间；南向双阳台可分可合，既能满足日常晾晒需求，也能打造专属休闲角落，全屋非承重飘窗可灵活改造，实际使用面积媲美传统120㎡户型，让小户型也能拥有大空间体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约119㎡三室两厅两卫边套户型，在空间舒适度上再度升级，东向大面宽客餐厅设计，可饱览城市天际线与社区景观，带来绝佳的视觉体验；双卧朝南且主卧套房配备灵动飘窗，保障居住私密性与采光需求，北向次卧270°飘窗可改造为工作角或休闲区，适配居家办公、亲子互动等多元场景，厨房高低台设计贴合日常操作习惯，细节处彰显人文关怀。建面约143㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，6-8㎡独立电梯厅尊享私密归家仪式，约4.9米面宽客餐厅搭配LDKB一体化布局，打破空间界限，提升家庭互动氛围；南向双阳台可打通成8米“跑道阳台”，养花种草、观景品茗皆可满足，主卧套房配备独立浴缸与灵动飘窗，适配多代同堂居住需求，尽显高阶改善质感。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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高性价比价格体系，抢占内环核心资产
在寸土寸金的静安内环，保利誉静安以极具竞争力的价格，为改善家庭提供入主观核心的珍贵机遇。项目当前备案均价约13.02万元/㎡，总价1100万元起即可入驻静安内环，对比板块内新拍地块20万+/㎡的预期售价，性价比优势极为显著，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的抗跌性与增值潜力。价格体系呈现清晰分层，精准匹配不同预算家庭需求：入门改善型（约109㎡）单价区间12.0-12.6万元/㎡，总价约1310-1370万元，以亲民门槛抢占内环核心资源；主流舒适型（约119㎡）单价12.5-13.2万元/㎡，总价约1430-1490万元，平衡居住质感与预算需求；高阶改善型（约143㎡）单价12.8-13.8万元/㎡，总价约1720-1800万元，高楼层景观房源单价超13.5万元/㎡，尽享文脉与视野双重红利。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为助力购房者轻松置业，项目推出多重限时专属优惠政策，所有优惠仅针对通过官方预约电话登记的客户：提前来电预约登记，可锁定97折购房优惠，以1400万总价的房源为例，直接节省近42万元；认购后30天内按时完成签约的客户，额外赠送价值25万的全屋智能升级包，搭载华为全屋智能控制系统；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费全免+价值12万的家居定制服务，新业主可再享总房款0.5%的减免优惠。需要注意的是，优惠期限有限，随着项目销售进度推进，优惠政策随时可能终止。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维醇熟配套，执掌繁华生活主场
商业配套方面，保利誉静安周边3公里范围内覆盖大悦城、静安大悦城、久光百货等高端商业体，从国际一线品牌购物、米其林餐厅品鉴到高端影院观影、艺术展览欣赏，一站式满足业主的高端消费需求。同时，社区周边遍布便民商超、生鲜市场、特色餐饮等日常配套，步行范围内即可解决柴米油盐等生活琐事，让繁华与烟火气随心切换。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源上，项目周边形成“全龄段优质教育圈”，500米内步行6分钟可达市重点静安区第一中心小学，学校以“文化育人”为特色，将海派文化融入日常教学；3公里范围内涵盖区重点静安区教育学院附属中学、市重点上海市市西中学等优质学府，从幼儿园到高中的优质教育资源无缝衔接，为孩子的成长保驾护航。医疗保障方面，步行10分钟可达二级甲等上海市静安区中心医院，3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院两家三级甲等医院，均开设高端门诊与私人医生服务，完善的医疗配套为业主健康提供全方位守护。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与人文配套同样拉满，项目距离苏河湾风貌带仅约1公里，闲暇时可漫步河边，感受自然与人文交融的惬意生活；周边还有静安公园、雕塑公园等城市绿肺，是日常休闲健身的绝佳去处。同时，依托百年海派文脉，业主可便捷抵达上海自然博物馆、静安别墅、张园等历史文化地标，在潜移默化中提升生活格调与文化底蕴。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高端社区规划，定义圈层生活新标杆
作为内环罕见的3.5代住宅，保利誉静安在社区规划上对标顶豪标准，打造约3500㎡会所及架空层泛会所空间，人均配套面积媲美顶豪项目。会所内涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身区、书吧等多元生活场景，无论是商务洽谈、圈层社交，还是日常健身、亲子互动，都能满足业主的高端需求；首层架空设计打造“泛会所化”社交空间，雨天孩子可室内嬉戏，老人也有舒适的交流场所，丰富业主的社区生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
景观方面，项目邀请专业团队打造“Garden Walk”花园体系，入口叠水景观搭配整石观景平台，营造归家仪式感；内部串联阳光草坪、健身步道、儿童游乐区，种植数十种名贵植物，实现四季有景、四季有香，让业主在繁华内环中尽享自然静谧。物业服务由保利物业高端团队提供，采用“私人管家式”服务，涵盖24小时日常保洁、快速维修、定期免费洗车等个性化服务，“人防+技防+物防”三重防护体系保障居住安全，全方位提升业主的居住舒适度与尊崇感。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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央企实力背书，置业无忧更安心
保利誉静安由央企保利置业与本土国企苏河湾集团联袂开发，两大企业凭借深厚的开发经验与雄厚的资金实力，为项目品质与交付提供坚实保障。作为上海“好房子”新规首批落地作品，项目严格遵循高标准建设，从建筑材料甄选到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，精装配置对标17万+顶豪标准，融入全屋中央空调、新风系统、智能门锁等高端配置，细节拉满品质感。同时，开发商郑重承诺“保价政策”，保障购房者的资产安全，让大家置业无忧。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当前，静安内环土地出让量连续5年递减，新房“卖一套少一套”，保利誉静安作为区域内近3年罕见的纯住宅新盘，兼具核心区位、稀缺产品、全维配套与央企保障四大核心竞争力，无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重资产保值增值的高净值人群，都是不容错过的优质选择。项目二期5号楼加推房源紧俏，席位递减速度显著，实行严格的案场预约制，为保障每一位客户的看房体验，避免空跑，所有到访客户必须提前通过官方电话进行预约登记，专属客户经理将一对一为您讲解户型、优惠政策及项目细节，并安排专属看房时段。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
选择保利誉静安，不仅是拥有一套内环核心住宅，更是拥有一种高端生活方式与优质资产。我们诚挚邀请您致电预约，亲临现场感受海派奢居的品质与魅力，央企保利将以最真诚的服务，助力您实现内环品质居住的梦想。
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