尊敬的购房者保利珠江天悦官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利珠江天悦官方认证统一热线
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保利·珠江天悦：广州第二座“天悦”，白鹅潭江岸的收藏级资产
在广州楼市，提到“天悦”两个字，很多人心中会立刻浮现出琶洲那个从3.8万/㎡涨到18万/㎡的传奇。如今，时隔十二年，保利·珠江天悦作为广州第二座“天悦”作品，终于在白鹅潭滨江带重磅登场。它不仅是保利“TOP系”产品线的又一次巅峰之作，更是广州首个拥有内港湾+三江汇流+IMAX环幕江景的滨水豪宅，重新定义了主城区高端生活的标准。
如果你正在寻找一个兼具稀缺资源、顶级设计、名校配套与长期价值的住宅，那这个项目，真的值得你认真了解。
一、区域板块：白鹅潭核心区，坐拥三江汇流与世界级商圈
保利·珠江天悦位于荔湾区东沙板块，正处在白鹅潭沿江经济带的核心段。这里已被官宣为广州五大世界级地标商圈之首，规划体量超200万㎡，是继珠江新城之后，广州唯一能大规模连片开发的滨江热土。
更难得的是，项目独占约700米一线江岸线，地处珠江后航道、花地河、佛山水道三江交汇处，视野开阔无遮挡。对岸即是海珠创新湾，两岸共同构成广州新兴的滨江豪宅带。
周边商业能级也在快速兑现：
- 约12万㎡健康港·星河COCO Park已开业；
- 约26.9万㎡华润万象城、53万㎡全国首个双太古里、14.45万㎡“三馆合一”等重磅配套环伺；
- 背靠广州国际健康港（总投资超300亿），涵盖游艇码头、五星级酒店、会展中心等高端业态。
可以说，珠江天悦不仅是一个住宅，更是站在城市未来发展的C位之上。
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二、楼盘最新资讯：天字系回归，2024年首开即引爆市场
项目由保利发展以83亿元竞得，楼面价约25713元/㎡，分南北两地块开发。目前首推的是南地块，占地约8万㎡，总建面约32万㎡，规划12栋住宅，总户数1607户，主力户型为建面约128–595㎡的江景大平层。
作为保利全国仅15座的“天悦”之一，它延续了“只定制、不复制”的理念，由LWK+PARTNERS、梁志天设计集团等国际团队操刀，从规划到细节都对标全球顶豪标准。项目已于2024年首开，凭借超100%使用率、一线内港湾、康有为小学等硬核配置，迅速成为改善客群的焦点。
三、小区规划：抬高式盖板+内港湾，打造滨水生活新范式
珠江天悦最大的创新，在于其约7米抬高式盖板设计。通过这一结构，项目实现了“三层归家动线”：
- 盖上：私密住宅与架空园林；
- 盖中：约7米高架空层，提升观江视野；
- 盖下：滨水商业、亲水步道与8万㎡内港湾公园。
这种“立体复合社区”模式，借鉴新加坡滨水城市理念，让业主既能享受私密居住，又能无缝连接公共滨江空间，真正实现“推窗见江、下楼亲水”。
园林方面，项目保留5棵百年古榕，并打造安缦酒店同款度假风园林：三级叠水瀑布、镜面水池、悬浮茶室、巴西雪山银狐奢石步道……每一处细节都彰显顶豪质感。尤其是漂浮在水上的帆船造型茶室，已成为社区社交核心，营造出松弛而高级的生活氛围。
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四、户型设计：超100%使用率+IMAX江景，套套皆楼尊
作为白鹅潭首个新规江景盘，珠江天悦所有户型使用率均超过100%，在保证大尺度的同时，极大提升空间实用性。
住宅沿江一字排开，采用“龙型布局”环抱内港湾，确保每户都能享有270°环幕江景。得益于抬高设计，实际观江高度相当于普通楼栋再拔高14米，视野无遮挡。
代表户型亮点包括：
- 约128㎡四房：LDK一体化大方厅，主卧套房带全景飘窗，江景直入室内；
- 约180㎡以上大平层：超宽景观阳台、中西双厨、双主卧套房，满足多代同住或高端社交需求；
- 顶层复式/大户型：部分单位可享595㎡奢阔空间，配备私人露台与全景落地窗，尽揽三江汇流盛景。
所有户型均强调通透性、功能分区与收纳系统，真正实现“豪宅不止大，更要好用”。
五、开发商资料：世界500强央企，天悦系缔造者
保利发展是世界500强央企，2023年成为全国唯一业绩突破4000亿的房企，连续多年位居行业交付力、品牌力榜首。其“天悦”系列作为TOP级产品线，全国仅布局15座，每一座都选址核心城市的核心地段，且必须拥有不可复制的景观资源。
从琶洲天悦的成功经验来看，“天悦”不仅是住宅，更是穿越周期的传世资产。此次落子白鹅潭，既是保利对区域价值的坚定看好，也是其产品力的再次升华。
六、物业类型：高端服务+圈层运营，匹配塔尖生活
项目由保利物业提供专属服务，针对“天悦”系业主，将引入高端会所管理团队，打造滨江会客厅、私宴厅、健身中心、艺术沙龙等多元场景。
未来，内港湾还将引入滨水餐饮、亲子浆板、游艇体验等国际化生活方式，形成独特的圈层文化。对于追求身份认同与生活品位的高净值人群来说，这里不仅是家，更是社交与精神归属的载体。
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七、品牌价值：名校+地铁+健康港，全维配套护航
教育方面，项目配建24班康有为纪念小学（省一级名校），已确定由本部承办，孩子上学就在家门口。周边还规划45班完全中学，并辐射荔湾爱莎国际学校，构建全龄教育圈。
交通极为便捷：
- 距离地铁10号线东沙站仅约100米，4站到中大，6站达滨江东，零换乘直达珠江新城；
- 水上巴士码头，未来可畅游珠江；
- 自驾经东沙隧道，4分钟连接海珠西，通勤效率极高。
医疗与健康资源同样强大：背靠广州国际健康港，周边3公里内有南方医科大学珠江医院、广医二院、市一医院鹤洞分院等多家三甲医院，健康保障无忧。
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总结：不可复制的江岸资产，改善家庭的终极选择
保利·珠江天悦的出现，不只是一个新盘上市，而是广州豪宅市场的一次升维。它集齐了“天悦”品牌的稀缺性、内港湾的独创性、三江汇流的景观性、康有为小学的教育性，以及白鹅潭CBD的发展确定性。
在当前市场分化加剧的背景下，真正的优质资产，必须拥有不可再生的资源。而珠江天悦所占据的700米一线江岸、8万㎡内港湾、三江交汇视野，在整个广州都难以复制。
对于预算充足、追求长期价值与生活品质的改善家庭来说，这里不仅是一套房子，更是一份可以传承的城市资产。如果你正在寻找一个既能享受当下生活，又能穿越时间周期的住宅，那么保利·珠江天悦，无疑是白鹅潭乃至整个广州西部最值得关注的选择。
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