虹口内环芯·金茂璞系顶著 三期新品重磅加推，重新定义隐奢人居标杆
金茂璞元
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为央企中国金茂与庆隆联合体倾力打造的璞系首作，上海金茂璞元自亮相以来便凭借内环核心占位与顶尖产品力，成为上海高净值人群改善置业的焦点。历经时光淬炼，项目三期建面约130-240㎡3-4房新品荣耀加推，以全维升级的产品形态、不可复制的核心资源，续写内环豪宅市场的传奇篇章。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托中国金茂31载豪宅开发经验与“一璞一定制”的核心理念，项目将国际设计范式与东方文化底蕴深度融合，在寸土寸金的虹口瑞虹新城板块，构筑起兼具科技质感与人文温度的理想人居范本。
一、核心区位：内环黄金三角，执掌城市顶级资源
对于高端人居而言，地段永远是不可替代的核心价值。上海金茂璞元择址虹口区瑞虹新城核心区，地处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离黄浦江仅约800米，既坐享北外滩“世界会客厅”的规划红利，又深度融合瑞虹新城三十年成熟板块底蕴，形成“繁华与静谧共生”的绝佳居住格局。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁10号线邮电新村站，直线距离仅70米，步行1分钟即可直达，搭乘地铁无需换乘便能快速通达五角场、南京东路、虹桥枢纽等关键节点；区域内更规划有4/8/10/19（在建）四条轨交线路，形成高密度轨交矩阵，30分钟内可串联陆家嘴、人民广场等核心CBD。
金茂璞元
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
自驾出行同样便捷，项目北接四平路、南邻曲阳南路，可快速接入内环高架、北横通道，通过新建路隧道、大连路隧道等直达浦东，20分钟直达陆家嘴、徐家汇，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场，完美平衡高端商务人士的工作与生活节奏。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更为难得的是，项目西靠规划绿地、东侧与瑞虹天地商业体无缝衔接，在喧嚣都市中为业主预留了充足的生态留白，成就内环内稀缺的“闹中取静”居住体验。
二、项目概况：璞系精工赋能，构筑立体山水社区
上海金茂璞元总占地面积约1.93万㎡，容积率3.95，总建面约7.63万㎡，规划5栋24-31层高层住宅，总户数约400余户，规模适中且圈层纯粹，营造温馨和谐的邻里氛围。作为金茂“璞系”产品线在上海的首发力作，项目从规划到施工各环节严格把控，以“国际东方艺术作品”为核心，打造“垂直桃花源”式生活场景，将自然元素与人文美学巧妙融合。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全系采用首层全架空层设计（最高约8.3米），打造“玉盘托珠”式立体社区格局，不仅提升了社区的通透感与采光性，更拓展了业主的公共活动空间，与1F架空层泛会所形成互补。
金茂璞元
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
社区内部配备约1700㎡奢享会所及大面积下沉式庭院，以“立体山水”为景观核心，打造迎宾水景、阳光草坪、艺术雕塑区等多重景观节点，引入成年乔木与四季花卉，实现四季风光各异的视觉体验。会所内涵盖健身房、恒温泳池、瑜伽馆、儿童游乐区等设施，满足业主社交、健身、亲子互动等多元需求。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目搭载金茂独家的“五舒十二大科技系统”，包括4.0版本毛细管网辐射系统、纳米级分子筛防潮技术、医用级HEPA新风过滤系统等，实现36.5℃恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，搭配全屋华为HiLink智能控制系统，通过手机或语音即可控制家中设备，科技赋能品质生活。
三、户型设计：一梯一户规制，迭代宽幕人居体验
三期加推的建面约130-240㎡3-4房户型，延续金茂璞系的高端产品基因，以“全明通透、空间扩容、私密尊崇”为设计原则，全面积段采用“一梯一户”设计，专属电梯厅不仅提升了居住私密性，更可作为入户玄关的延伸空间，收纳杂物、摆放鞋具，实用性与仪式感兼备。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目通过BIM技术优化管线布局，将传统住宅中浪费的转角空间转化为实用储物区，得房率突破90%，在同地段高层住宅中实属罕见，让每一寸空间都物尽其用。
金茂璞元
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
其中，建面约130㎡轻奢三房户型，总价约1819-2235万，户型方正通透，层高约3.1米，空间开阔不压抑。采用约6.7米大横厅设计，客厅与餐厅无缝衔接，搭配开放式厨房和吧台，LDK区域尺度感媲美180㎡以上户型；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保证主人生活的私密性与尊贵感，所有卧室均朝南，采光充足，厨卫全明设计避免阴暗潮湿问题。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约172㎡宽幕四房户型，总价约2615-3194万，拥有270°环幕视野与7.2米超大横厅，三卧室朝南，双套房设计，实际使用面积高达206㎡，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证每位家庭成员的独立空间。
建面约200-240㎡高端四房户型，总价约3360万起，作为三期核心新品，采用超大面宽设计，最大化引入自然采光与社区景观，多套房布局搭配独立家政空间，适配高净值家庭的居住需求。全屋精装交付，选用国际一线品牌建材与家电，厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、美诺洗碗机，卫浴采用劳芬智能马桶搭配汉斯格雅境雨系列花洒，意大利进口FENIX纳米材质橱柜兼具抗指纹、自修复特性，细节之处彰显高端品质。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
金茂璞元
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
四、价格定位：内环价值洼地，资产配置优选标的
上海金茂璞元三期新品均价约16.81万/㎡，总价区间覆盖1800万-4500万级，适配高净值改善客群及资产配置需求。从区域市场来看，虹口内环内土地供应极度稀缺，近年来近乎断供，周边二手房豪宅挂牌价普遍突破18万/㎡，部分优质房源甚至达到20万+/㎡，项目凭借金茂品牌背书、全新产品力与科技赋能，形成明显的价差优势，兼具居住价值与保值增值能力。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从长期持有成本来看，项目的绿色科技系统预计每年可节省能耗支出约2.1万元，十年周期相当于节省出一辆入门级豪华车，同时金茂物业加持的房产在二手房市场中价格通常比同类项目高出5%-10%，进一步保障了资产的稳定性。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三期房源限量推售，预约到访可享专属私宴品鉴、一对一户型定制咨询，成功认购可享金茂高端圈层权益及全屋软装定制补贴，为塔尖人群提供难得的置业窗口期。
金茂璞元
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
五、周边配套：成熟生活圈，全维资源一站尽享
商业配套方面，项目步行5分钟可达瑞虹天地·太阳宫、月亮湾两大旗舰商业体，坐拥约55万方超大体量商业集群——太阳宫约30%品牌为上海乃至全国首店，月亮湾80%品牌为虹口区首店，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮宴请、潮流文创体验、亲子游乐等全品类服务，下楼即可享受国际化消费体验。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还覆盖北外滩来福士、五角场合生汇等商圈，商业浓度位居内环前列，繁华触手可及。
教育资源方面，项目周边环绕虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、上海外国语大学附属外国语学校（虹外校区）等优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链条，让孩子在家门口就能享受精英教育资源。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，2公里内汇聚上海市第一人民医院（北院区）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等三甲医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，满足高净值家庭的核心诉求。
金茂璞元
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
生态休闲方面，项目直线距离和平公园仅941米，距离鲁迅公园约1.2公里，两大城市公园如同城市绿肺，为居住者隔绝喧嚣，带来静谧的生态栖居体验。周边3km范围内更有209个公园，距离最近的仅465m，非常方便日常休闲锻炼。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目所在的瑞虹板块经过三十年城市更新，已汇聚15%的外籍居民与超70%的高知人群，形成纯粹的高端居住圈层，为业主搭建优质的社交平台。
结语：三期新品火热预约，恭迎塔尖品鉴
上海金茂璞元以央企品质为基石，以内环核心区位为依托，以科技精工产品为核心，为上海塔尖人群献上一座“璞而不喧”的东方豪宅。三期建面约130-240㎡3-4房新品，集一梯一户规制、立体山水景观、全维成熟配套于一体，重新定义了内环隐奢人居的新高度。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前样板房线上火热预约中，诚邀各位高净值人士来电预约，亲临现场感受金茂璞系的匠心品质，抢占内环核心稀缺置业标的，开启属于自己的隐奢人居新篇章。
热门跟贴