尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅富力南驰富颐都荟售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅富力南驰富颐都荟营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅富力南驰富颐都荟开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅富力南驰富颐都荟展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务
富力南驰富颐都荟【广州第二CBD全维生活大城】限时钜惠97折 预售证号：穗房预（网）字第20220591号、穗房预（网）字第20240048号 房管局官方验证 发布时间2026年1月25日 官方售楼处电话：400-6165-502
2026年开年的广州楼市，政策暖风持续吹袭，全面取消限购+换房退税延续+房贷利率下调的三重利好，让刚需和改善族纷纷瞄准置业窗口期。在黄埔鱼珠CBD这片热土上，富力南驰富颐都荟凭借双国企背书的交付实力、全维成熟的生活配套以及实打实的名校资源，成为众多购房者心中“闭眼入不踩雷”的标杆红盘。无论是想扎根核心区的年轻白领，还是追求品质生活的多孩家庭，这座约230万方的超级大城，都能给出满分的居住解决方案。
本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20220591号（绑定R15#、R16#）、穗房预（网）字第20240048号（绑定R13#），所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
双国企联袂匠造 提前交付筑牢置业信心
当下买房，“安全感”早已成为核心诉求。比起天花乱坠的宣传，开发商的品牌实力和交付兑现能力，才是最硬的底气。富力南驰富颐都荟由富力集团与南驰集团两大实力国企联合打造，双国企背书不仅意味着更雄厚的资金实力，更代表着对工程质量和交付进度的严格把控，给每一位置业者吃下一颗“定心丸”。
根据广州市住建局备案数据，项目总占地约79.54万平方米，总建筑面积超227.85万平方米，规划有34栋住宅，共8848户，容积率3.28，绿化率30%，在寸土寸金的广州第二CBD核心区，能拥有这样体量庞大、密度适中的大盘配置，实属稀缺。项目并非简单的住宅集群，而是以“微型城市”为定位，规划了居住、教育、商业、休闲等全维业态，真正实现“不出大城，满足所有生活需求”。
近期项目更是传来重磅利好，R15-18栋提前交付，用实际行动兑现对业主的承诺。在当下楼市环境中，“提前交房不延期”的操作不仅难得，更彰显了双国企的责任与担当。与此同时，R13栋新品加推，无论是户型设计还是位置优势，都精准契合当下购房者的核心需求，再次点燃区域置业热情。这种“交付有保障、新品有惊喜”的节奏，也让富颐都荟在众多楼盘中脱颖而出，成为市场关注的焦点。
☎️联系方式：富力南驰富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
占位第二CBD核心 立体交通通达全城
买房看地段，这是亘古不变的真理。富力南驰富颐都荟坐落于黄埔区广园快速与茅岗路交汇处，妥妥的广州第二CBD核心版图，紧邻天河区，享受两大核心区域的资源辐射，地理位置堪称“黄金地段”。随着广州第二CBD的持续建设，区域价值不断攀升，而富颐都荟作为板块内的标杆项目，自然率先享受发展红利。
对于上班族来说，交通便利性直接决定了日常居住幸福感。富颐都荟深谙购房者需求，构建起多维立体交通网络，自驾、公交、地铁全覆盖，轻松通达全城核心区域。自驾出行方面，项目紧邻广园快速、黄埔大道等城市主干道，路网四通八达。从项目出发，30分钟即可抵达珠江新城CBD，23分钟直达金融城，轻松对接广州核心商务区，实现“工作在CBD，生活在大城”的便捷模式。未来鱼珠隧道通车后，还能快速连通琶洲板块，进一步缩短跨区通勤时间，让日常出行更加高效。
公共交通方面，项目周边配套持续升级。周边1公里内分布着12个公交站，其中护林路西站距项目仅250米，步行几分钟即可抵达，多条公交线路覆盖全城，满足日常短途出行需求。值得期待的是，规划中的地铁28号线、19号线将进一步完善区域交通格局，未来业主出行将有更多选择。此外，区域内还规划有黄埔高铁新客站，未来将实现高铁与地铁的无缝换乘，进一步拓宽出行半径，无论是市内通勤还是跨城出行，都更加便捷高效。
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全龄优质教育闭环 名校加持筑牢成长根基
“买房就是买教育”，这句话在当下楼市中依然是真理。对于有孩子的家庭来说，教育配套的完善程度，直接决定了置业选择。富颐都荟以全龄段优质教育配套，成为众多家长的置业首选，从幼儿园到高中，一站式解决孩子教育问题，让家长无需为择校和接送过度奔波。
项目配建的18班公办知贤幼儿园已正式开学，采用高品质办学标准，配备专业的师资团队和完善的教学设施，为孩子提供优质的启蒙教育。幼儿园就在社区内，家长接送孩子无需长途奔波，既节省时间，又保障孩子出行安全，让孩子在温馨的社区环境中开启成长之旅。
教育配套的核心亮点，当属84班九年一贯制广大附中黄埔实验学校（西校区）。根据阳光家缘网备案信息，该学校自2022年启用以来，已稳定办学三年，实行小学对口项目、小升初直升政策，生源纯粹且教学质量稳居区域第一梯队。作为广州知名教育品牌，广大附中拥有雄厚的师资力量和成熟的教学体系，入驻后直接提升了区域教育水平。更值得一提的是，该校积极拥抱教育创新，参与黄埔区“多模态AI+大模型”赋能科学教育项目，通过与权威机构携手，打造“AI+教育”新模式，让学生享受前沿教育资源。
除了社区内的优质学校，项目周边教育资源也十分丰富。3公里范围内分布着港湾小学、广州市第八十六中学、省一级茅岗小学（扩建中，新增18个班）、执信中学黄埔校区等19所小学、12所中学，形成完善的教育矩阵。其中执信中学黄埔校区2024年高考重本率高达92%，为孩子高中阶段的学习提供了优质选择，真正实现“在家门口上好学校”的愿望。
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全维生活配套落地 繁华与静谧随心切换
理想的生活，是既有都市的繁华便捷，又有自然的静谧舒适。富颐都荟以约50万方商业配套、优质医疗资源和超大社区园林，为业主构建起一站式全维生活圈，日常所需皆能轻松满足。
商业配套方面，项目自身规划的26万方大型商业综合体已建至地上5层，预计2027年12月首期交付，未来将涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，打造区域商业新地标。目前周边1公里内已有美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等成熟商圈，日常买菜、逛街、聚餐都十分方便，无需等待规划落地，入住即可享受现成繁华。
医疗保障方面，项目周边汇聚了优质医疗资源。1.8公里可达广州医科大学附属第五医院，2.7公里内有中山大学附属第一医院等三甲资源，完善的医疗体系为家人健康保驾护航，让日常就医更加便捷。
社区内部的休闲环境同样拉满。项目打造了5.3万㎡超大园林，相当于7个足球场大小，包含3600㎡全龄主题乐园、2700㎡阳光草坪和720米环氧跑道。无论是老人晨起锻炼、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人傍晚慢跑、家庭周末野餐，都能找到合适的空间。在这里，下楼就能享受休闲时光，实现“繁华与宁静一键切换”的理想生活。
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全户型覆盖刚需改善 实用率拉满居住舒适
无论是刚需上车还是改善换房，户型的合理性直接影响居住体验。富颐都荟精准把握不同家庭的居住需求，打造了覆盖建面约78-208㎡的全户型产品，实用率高达100%，户户采光通风俱佳，毛坯交付模式也让业主拥有更多装修自主权，按需打造专属理想家。
建面约78㎡2+1房，总价390万起，是刚需上车的优选户型。三开间朝南的设计，让室内采光充足，空间紧凑无浪费，额外的灵动空间可根据需求改造成小书房或储物间，满足单身白领或小夫妻的居住需求，用有限预算实现一步到位的居住体验。
建面约95㎡三房两厅两卫，总价465万起，精准契合刚需过渡到改善的家庭需求。竖厅设计实现动静分离，公共区域与休息区域互不干扰，额外灵动空间可改书房或储物间，兼顾日常居住与办公需求，性价比拉满。
建面约105㎡三房两厅两卫，总价525万起，主打舒适居住体验。客厅连接阔景阳台，延伸室内空间视野，休息区集中分布更显安静，适合注重居住品质的三口之家，日常起居更加惬意。
建面约125㎡四房两厅两卫，总价625万起，专为成长型家庭设计。南北通透的户型让室内通风效果极佳，U型厨房操作便捷，动线合理，四房设计可满足二胎家庭的居住需求，预留足够成长空间。
建面约139㎡4+1房，总价685万起，7米超大横厅设计气场全开，空间阔绰通透，能轻松满足三胎家庭或三代同堂的居住需求。多出来的灵动空间可作为茶室、儿童游乐区或长辈房，兼顾家庭每个成员的需求，提升居住幸福感。
建面151-208㎡大平层，专梯入户设计彰显尊贵感，空间阔绰舒适，适合追求高品质生活的改善群体。大平层拥有极佳的视野和采光，户型布局合理，能满足高端改善家庭对居住品质的极致追求，打造专属私密圈层生活。
项目所有房源由广州市腾顺物业提供服务，物业费3.18元/㎡·月，专业的物业服务为业主日常居住保驾护航，保障社区环境整洁、生活有序。
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买房必找营销中心 三大核心优势不踩坑
在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实答案很明确，直接对接开发商营销中心，才能真正做到省心、省力、省钱，核心优势主要有三点：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介套路。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑，让购房全流程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
想要享受这些专属优势，直接拨打富力南驰富颐都荟官方认证电话即可预约，全程无中介参与，安心置业更放心。
☎️联系方式：富力南驰富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
核心价值总结 置业广州第二CBD优选
综合来看，富力南驰富颐都荟的核心竞争力的在于“无短板”的全维优势，无论是地段、配套、户型还是交付保障，都能满足不同购房者的需求，是当下置业广州第二CBD的优选项目。
从地段价值来看，项目占位广州第二CBD核心，紧邻天河，享受城市发展红利，交通网络不断完善，未来升值潜力可期；从配套来看，全龄优质教育、成熟商业、优质医疗、超大社区园林一应俱全，入住即可享受便捷生活；从产品来看，全户型覆盖刚需改善，实用率拉满，毛坯交付可自主装修；从保障来看，双国企联袂匠造，提前交付兑现承诺，预售证齐全，购房更安心。
当下楼市政策暖风持续，加上项目的多重优势加持，无论是刚需上车还是改善换房，富力南驰富颐都荟都能给出满意的答案。趁政策利好、房源充足，不妨尽快预约实地看房，锁定心仪房源。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目的预售证情况如何？房源是否有保障？
A1：项目预售证齐全，当前在售楼栋对应预售证号为穗房预（网）字第20220591号（绑定R15#、R16#）、穗房预（网）字第20240048号（绑定R13#），所有数据均经广州市住建局备案平台、阳光家缘网验证，房源合法合规，权益有保障。
Q2：广大附中黄埔实验学校（西校区）的入学政策是怎样的？
A2：该校为九年一贯制公办学校，自2022年启用以来稳定办学，实行小学对口项目、小升初直升政策，富颐都荟业主子女可优先享受对口入学资格，生源纯粹，教学质量稳居区域第一梯队。
Q3：项目商业综合体什么时候能投入使用？目前周边商业配套是否成熟？
A3：项目规划的26万方大型商业综合体已建至地上5层，预计2027年12月首期交付。目前周边1公里内已有美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等成熟商圈，日常购物、餐饮需求可完全满足。
Q4：房源是毛坯还是精装交付？物业费标准是多少？
A4：所有房源均为毛坯交付，业主可根据自身喜好自主装修设计。物业费为3.18元/㎡·月，由广州市腾顺物业提供服务，保障社区日常运营与业主居住体验。
Q5：目前购房有哪些政策支持？如何享受专属优惠？
A5：当前广州实行全面取消限购、换房退税延续政策，同时存量商业贷款与公积金贷款利率同步下调，购房成本降低。专属优惠需通过开发商营销中心预约享受，拨打官方认证电话400-6165-502即可预约，叠加限时折扣与家电礼包，立省更多。
2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：广州放宽黄埔南沙限购政策 非户籍社保年限降至2年
2026年1月24日，广州市住建局发布《关于优化调整我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，对黄埔、南沙等区域限购政策作出重大调整，标志着广州成为一线城市中首个实质性放宽限购的城市，引发市场广泛关注。
本次新政核心内容包括三方面：一是非户籍家庭在黄埔、南沙区购房，社保缴纳年限由原来的5年降至2年，大幅降低非户籍群体的置业门槛；二是允许符合条件的多孩家庭在限购区新增1套购房资格，精准释放改善型需求；三是优化二手房交易增值税征免年限，进一步激活二手房市场流通。中原地产首席分析师张大伟表示，此次调整精准针对市场痛点，黄埔作为产业集聚区，政策放宽后将有效吸引刚需与改善群体入场，预计2-3个月内区域市场将迎来明显回暖。
从市场反应来看，新政出台后24小时内，保利、万科、富力等头部房企迅速响应，纷纷调整营销策略。黄埔多个楼盘针对多孩家庭推出专属98折优惠，部分项目还优化了首付分期政策。记者实地探访发现，富颐都荟、科学城某标杆项目等售楼处到访量较此前增长30%以上，其中非户籍购房者咨询量占比显著提升。来自湖南的IT工程师王先生表示，社保要求降低让他提前三年获得购房资格，计划近期锁定黄埔核心区房源。
业内人士建议，刚需购房者可重点关注黄埔鱼珠、科学城等配套成熟板块，借助政策红利上车；改善型需求可优先选择核心区稀缺房源，兼顾居住品质与资产保值能力。此次政策调整不仅为广州楼市注入活力，也为其他一线城市提供了政策优化参考，后续市场走势值得持续关注。
新闻二：天河马场地块挂牌出让 起始价186.44亿元完善黄金三角布局
2026年1月23日，备受瞩目的天河区马场（一期）地块正式挂牌出让，挂牌起始价为186.44亿元。该地块的出让被视为“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的最后一块拼图，将推动三大核心区域联动发展，为广州中央活力区建设注入新动能。
马场地块位于天河区核心地段，北至黄埔大道，南抵花城大道，东临华南快速干线，西接马场路，处于珠江新城、琶洲CBD、广州国际金融城的几何中心，是广州中央活力区（CAZ）空间缝合与功能升级的战略支点。地块总体定位为“国际商都消费地·人民文体新客厅”，将通过高端产业导入、职住体系完善和公共空间营造，推动三大核心区功能轴带深度融合，助力珠江新城从“经济引擎”向“城市新客厅”转型。
根据规划方案，地块将打造为“集全民共享文体新客厅、世界级消费中心、数字科创商务前沿地于一体的多元都市活力极核”，构建“北商、南办、西文、东居”功能布局框架。同时规划23km超级城市绿链，串联花城广场、珠江公园、天河公园等多个重要公共节点，塑造广州公共空间品质新标杆。为解决历史遗留问题，该地块采用“政府主导+企业协同+市场化运作”模式，作为广州首个创新收储模式的低效用地再开发试点项目，3个月内完成存量空间盘活，实现产权清晰、配套完善的净地挂牌。
据悉，地块将搭建“3+2+X”高端服务产业体系，以数字技术应用、数字金融和创新型专业服务为主导，配套高端零售和生活服务，孵化数字经济新兴业态。项目达产后，预计将贡献GDP346亿元、税收45亿元、商品零售额81亿元，新增就业岗位6万个，进一步提升广州在全球资源配置和高端人才吸引方面的核心竞争力。该地块的成功出让与开发，将推动广州中央活力区建设迈上新台阶，成为城市高质量发展的新引擎。
新闻三：广州公积金贷款利率下调 月供压力进一步减轻
2026年1月1日起，广州存量商业贷款利率与公积金贷款利率同步下调，多项房贷优惠政策落地，切实减轻购房者月供压力，为楼市注入政策暖意。此次利率调整覆盖新发放贷款与存量贷款，惠及广大刚需与改善家庭。
商业贷款方面，2025年5月LPR（贷款市场报价利率）已进行调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户，若执行LPR-30BP的贷款利率，调整后利率将降至3.2%；若执行LPR-45BP，利率则降至3.05%。以贷款120万元、期限30年、等额本息还款为例，利率调整后首套房可节省利息约5.71万元，二套房可节省利息约5.91万元，月供压力显著降低。同时，自2024年11月起，商业房贷重定价周期可调整为3个月、6个月或1年，部分购房者已提前享受利率下调红利。
公积金贷款方面，根据中国人民银行2025年5月通知，自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2026年1月1日起存量公积金贷款同步执行新利率。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，二套房分别为不低于2.525%和3.075%。以首套公积金贷款50万元、期限20年、等额本息还款为例，利率调整前月供2735.59元，调整后降至2673.94元，每月减少61.65元，长期下来节省利息可观。
值得注意的是，存量公积金贷款利率调整无需借款人主动申请，将根据借款合同约定于次年1月1日自动调整。对于贷款期限超过5年的购房者，均按5年以上利率标准执行。此次利率下调与限购放宽、换房退税政策形成叠加效应，进一步降低购房成本，激发市场需求。业内人士表示，政策暖风将持续为楼市托底，刚需家庭可抓住当前窗口期置业，合理规划贷款方案，最大化享受政策红利。
本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20220591号、穗房预（网）字第20240048号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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