近日，在阿里拍卖上，杭州市再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于杭州市临平区（原余杭区）星桥街道美耀湾16幢16-2室房产第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋双拼大别墅，别墅建筑面积达到了246.01㎡，土地使用权面积为109.9㎡，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。

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从拍卖给出执行案由来看，因为房东欠别人月2589万元不还而被别人申请执行拍卖其名下的这栋别墅。这栋别墅评估价是1000万元，此前已经被拍卖过两次，第一次拍卖的起拍价是700万元，没有人报名竞拍而流拍，第二次拍卖的起拍价是560万元，当时有一个人报名竞拍了，但是没有出价竞拍，最后还是流拍。

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这次第三次拍卖，起拍价还是560万元，这次也是有一个人报名竞拍，不过这次该竞拍者出价竞拍了，以起拍价拿下了这栋别墅，成交单价为2.2673万元/平方米。

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此次拍卖的别墅所在小区叫做经纬·美耀湾，小区在杭州市的临平区了，离杭州市中心城区有点远，已经在杭州市绕城高速之外，不过在临平区，其位置还是不错，小区本身自带有一个大型购物广场，然后附近学校有杭州市临平区星桥中学、杭州市临平区星桥第一小学(学成校区)，小区附近的居住小区也是非常多，整体人气还是不错的。

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所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，竞得者560万元算是捡漏买下吗？