格隆汇1月26日｜受建筑成本激增、供应受限以及更多高端豪华公寓入市推动，东京2025年公寓价格创下历史新高。房地产经济研究所公布的数据显示，东京及周边地区新售公寓均价上涨17%，至9180万日元（约59.6万美元）。而市中心新公寓均价全年上涨约22%，达到1.36亿日元。此前，房价在连续五年上涨后于2024年略有回落。由于日元疲软推高了进口原材料成本，加上劳动力短缺加剧了建筑开支，东京房价一直呈上升趋势。报告显示，东京都市区新公寓供应量下降4.5%，至50多年来最低水平，进一步加剧了高端市场的价格压力。日本央行加息举措对房价降温作用有限。市场的过热态势引发了人们对住房可负担性以及外国买家投机行为的担忧。