嘉兴楼市这几年变化太大了。

嘉兴楼市的那些不同区域的房东之间体感也差距非常大。

像是嘉兴楼市嘉善和平湖，就是两个非常典型的例子。

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在2022年的时候，当时嘉善的房东根本就看不上平湖的房东，觉得平湖房价和嘉善房价相比差远了。

因为在2022年的时候，嘉善房价是在1.8万一平，而平湖房价只有1.2万，嘉善房价远高于了平湖房价。

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结果这几年嘉兴房价跌下来以后，嘉善的房价跌成了9600元，而平湖的房价跌成了8900，之前两个地方房价差距达到了6000元，现在两个地方的房价差距只有700元了，成了一个水平的了。

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其实从嘉兴这波房价下跌也能看出来，嘉兴楼市是有产业支撑的，嘉兴房价不会跌成白菜价，这也是为什么嘉兴南湖区的一些房东觉得嘉兴这两年那种房价1万来块的房子跌幅不大，反而是之前那种单价3万多的房子跌幅比较大，就是嘉兴楼市有的房子泡沫大，有的房子泡沫小。

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彭叔觉得现在嘉兴楼市最大的压力，还是来自于嘉兴隔壁的上海。

如果说上海那边的郊区限购继续放开的话，嘉兴楼市肯定还会被虹吸的。