杨浦平凉路滨江旧改2026火力全开！滨江沿线私房征收福利加码，叠加专属滨江专项补贴，补偿性价比远超普通地块！以45㎡私房精准实测，全按官方最新细则核算，帮街坊算清补偿总额，早签选滨江好房不踩坑！
本次平凉路滨江旧改，官方公示综合评估单价9.4万/㎡，远超区域普通地块评估价，私房核算采用「基础评估价+套型产权补贴+滨江专项补贴+签约奖励」组合模式，核心亮点在于滨江专项补贴仅限沿线征收户申领，足额到账不缩水，实打实提升补偿总额！
45㎡私房精准实测｜总现金补偿约526.3万，明细清晰无猫腻
1. 基础评估价：45×9.4=423万（私房产权全额核算，无产权折抵，实打实入账）
2. 套型+产权补贴：423×0.3=126.9万（杨浦2026私房征收标准，补贴系数顶格30%，官方公示口径）
3. 基础补贴+签约奖励：约76.4万（含搬迁费、临时安置费、装修补偿，14天速签奖28万、整组签约奖10万，滨江专项补贴38.4万专属加码）
现金补偿合计：423+126.9+76.4=526.3万！
5㎡私房补偿明细（按杨浦官方2026征收+滨江补贴细则测算）
补偿方案3选1，贴合滨江家庭需求，拿钱选房自由定
1. 纯现金补偿：全额申领526.3万，无任何附加条件，可自主购置杨浦滨江周边次新房，自住投资两相宜
2. 安置房置换：可选青浦徐泾、宝山顾村、杨浦滨江三大板块安置房，单价3.0-3.5万/㎡，置换比例1:2.0，45㎡可置换约90㎡通透三房，抵扣房款后剩余补偿超211万，现金房源双丰收
3. 货币+安置房组合：优先选杨浦滨江就近安置房，自住不远离熟悉环境，同时留存现金超240万，兼顾滨江居住舒适度与资金灵活支配
杨浦滨江动迁安置小区实景（就近选房优选）
动迁关键提醒，避坑必看！早签多拿奖+选好房
1. 速签奖窗口期紧盯：14天内签约直接拿28万全额奖励，28天内16万，超期清零，早签不仅拿钱多，还能优先锁定滨江安置房好楼层、好朝向，先到先得
2. 材料备齐少跑腿：必备房产证、户口本、身份证原件及复印件，申领滨江专项补贴需额外提供房屋区位证明，提前备好免耽误签约
3. 私房签约注意事项：产权有共有人的，需全体共有人到场签字确认，不可单独签约，避免后续产权纠纷，影响补偿发放
4. 过渡期补贴升级：过渡期20个月，临时安置费按月足额发放，滨江征收户专属福利，补贴标准上浮15%，缓解租房压力
平凉路征收办现场咨询中，政策答疑+材料审核一站式办理
评论区留【平凉路+面积+公房/私房】，一对一精准核算补偿；扣【平凉路】私发滨江专项补贴申领指南+补偿核算表，早备早签早受益！
文末备注
1. 本文数据按杨浦区2026国有土地上房屋征收及滨江专项补贴实施细则测算，最终补偿金额以官方出具的分户评估报告、滨江区位认定文件及签约核算单为准；
2. 滨江专项补贴申领、安置房选房排序等流程，严格按平凉路征收办现场公示要求执行，政策若有调整以官方最新通知为准；
3. 本文仅为上海杨浦动迁民生资讯分享，不构成任何签约决策、补贴申领指导建议；
4. 文中图片均为AI生成场景示意图，仅作内容辅助，如有侵权请联系作者删除。
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