✅深圳华侨城宝辰✅
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注意事项：
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华侨城·宝辰现楼发售，总高230米，为宝中最高楼。建面约：144.76㎡备案价：965万，现一口价：588万。通燃气带阳台，享有湾区之光、欢乐港湾、壹方城、湾区之眼书城、演艺中心等顶级配套。项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。
项目基本信息
开发商：深圳市华侨城西部置业有限公司
物业：华侨城物业集团有限公司
占地面积：7817.25平方米
建筑面积：104512平方米
总栋数：1栋
总高度：230米
总楼层：52层
层高：4.1米
容积率：13.4
总房源：446套
车位：400个
绿化率：10%
物业费：11.8元/月/㎡
梯户比：八梯八户
产权：40年（20年5月批地）
产品类型：（商办公寓）
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户型面积：
129--375平（2至4房）
交楼：2025年6月30精装
卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔。
宝安区政府西南侧，眼前是湾区的未来，尽享一城精粹资源
华侨城在前海中轴又一代表作——华侨城宝辰，集产品力之粹，前海湾中轴上的天幕藏品
前海宝中 华侨城.宝辰
圈层私享：超高区全部设计220㎡以上户型
视野私享：奢享160m以上景观视野，成为少数的前海高空视野拥有者
领地私享：户户配置私家电梯厅，延续户内风格设计
私享电梯厅
优雅尊贵的入户体验
大师定制：HWCD、梁志天、程绍正韬为业主定制户内设计，真正做到所见即所得
宝辰云端会所
专属业主的高端社交圈
26楼空中会所涵盖有空中花园、空中吧台、景观绿池、泳池等聚会空间等，层成私属社交场域，会客接友，尽显身份与品位。
38层云端大堂，拥有阔绰的健身场地、轻松愉悦的party房、休养身心的空中花园，艺术生活相融合，于此品味生活，演绎一个圈子的尊贵与优雅。
入户大堂
归家仪式感
地下车库大堂+首层大堂+空中大堂，归家的至臻礼遇，步步尊崇
交通：项目为11号线宝安站上盖，周边汇聚了3地铁+3高速+4港口+国际机场
企业：项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立
商业：壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套
文体：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此
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项目户型鉴赏：
项目户型图：129-375平方（2-5房）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华侨城宝辰开发商售楼部热线4009626159
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1月29日房地产动态
1、央行：2025年四季度末，房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元；房地产开发贷款余额13.16万亿元，同比下降3.0%，全年减少3575亿元；个人住房贷款余额37.01万亿元，同比下降1.8%，全年减少6768亿元。
2、第一财经：京沪二手房挂牌量同步回落。其中上海的二手房总体挂牌量已基本回归至去年2月水平，前期堆积的库存正在逐步消化。上海链家二手房库存挂牌量已连续9个月下降。尽管各家中介机构对于“净下降”的绝对值统计数据略有不同，但对于“挂牌量迎来下行趋势”已经达成共识。
3、北京市：“12·24”楼市新政落地满月，市场活跃度提升。链家数据显示，二手房交易量较新政前增长33%，新增客源和带看量分别上升14%、18%。新房项目到访与成交量亦增长约两成和一成。学区房成交放量，价格企稳。业内认为政策对市场形成支撑，预期后续将延续修复态势。
4、中指院：2025年300城商办用地共推出3.66亿平方米，同比下降16.3%，成交3.11亿平方米，同比下降13.4%；商办用地推出规划建筑面积仅为近十年高点（2015年）的45%，成交面积为2015年的53%。
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