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✅晟景汀澜售楼处电话：400-809-6780（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为晟景汀澜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。
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本周，副中心运河CBD旁上新低密洋房~
容积率只有1.65，而且还是实景准现房，即买即住。重点是单价相当惊喜。项目就是北投·晟景汀澜。
效果图
项目位于运河CBD北侧，直线距离约2公里。
截至2024年底，运河商务区累计注册企业1.8万+，仅注册资本就有4541.8亿元。
其中，总部企业25家、金融企业161家、外资企业109家、高新企业127家、专精特新企业41家、主板及三板上市企业4家。
运河商务区目前已初见雏形，未来必然是副中心的产业担当。
周边也有地铁，直线约800米就是在建的M101线通州西站。
M101线，一条线串起副中心交通枢纽、市政府、绿心公园。
没有起错的名字，这就是副中心自己的1号线。
途中还能换乘6/22/S6线，前往国贸、亦庄、双机场。
作为三批次地铁规划中进度最快的线路之一，预计2027年就将通车。
自驾出行的话，朝阳北路、通燕高速去市区都很顺。
万亿投资副中心，当下副中心的配套很成熟。
商业上，周边有北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场等商业，北侧规划的山姆会员店也即将启动。
三甲医院也同样密集，除了老牌的胸科医院外，友谊、安贞、儿研所都已经迁到了副中心。
教育方面，北京小学通州分校北校区就在街对面，北京五中通州校区、潞苑小学也不远。
接下来说说项目。
晟景汀澜容积率仅1.65，是难得的纯洋房社区。
总户数约410户，和周边动辄数千户的大社区相比，居住密度更低，氛围也更安静。
效果图
新中式风格的外立面，顶部是传统的中式造型，
主题颜色则是咖色搭配香槟色，沉稳大气又有现代感。
效果图
社区还自带5000平商业，日常生活基本都能满足。下班回家顺手买菜，孩子楼下补习，朋友来了能一起去咖啡店坐坐，一条街串起了全家人的日常。
效果图
我们重点来说说户型。
项目主力户型约75-115平的两居-四居。
哪怕是两居，也是南北通透+全明格局。
而且与很多样板间不同，晟景汀澜直接就是实楼实景展示，“所见即所得”。
看完后，对空间和精妆，心里也更踏实。
约75平两居，南北通透+全明格局，而且还做到了动静分区，餐客厨位于同一边。入口处设置了独立玄关。
约85平三居，主卧+客厅朝南，客厅面宽约4米，三分离卫生间，实现了干湿分离，洁污分离。北侧一间卧室+一间婴儿房。
约100平三居，是南向三面宽+南北通透+全明的格局。南向总面宽9.6米。中央LDK一体化，北侧U型厨房动线合理，实用性强。
装修是奶油侘寂风，低饱和色彩搭配原木质感，给人的感觉轻松温润。
约115平四居，是经典四叶草格局，卧室分布在四角，三代人共居也能互不打扰。中央餐客厨+多功能区面积接近45平，尺度不错。除了常规功能，孩子玩耍、大人健身、朋友聚会都能兼容。
主卧套房设计，拥有独卫+飘窗，北侧多功能房可变书房或兴趣房。收纳也加强了，独立玄关做了隐藏家政间，满足洗衣、储物需求。
目前项目实楼样板间已开放，
作为副中心少见的低密洋房，还在运河商务区旁，
而且还是实景准现房，部分房源单价做到了4开头。
对于关注副中心而且不想等期房，
想尽快入住的同学来说，还是值得一看的。
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