2026年1月26日，宣城市土地市场迎来新年首场重磅交易。位于梅溪路与宝城路交叉口东南角的2509号地块，在宣城市公共资源交易中心成功出让。宣城通汇置业有限公司以人民币34025万元竞得这宗总面积75601.37平方米（约113亩）的优质住宅用地。

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交易概况：113亩宅地花落通汇置业

2509号地块的出让过程备受市场关注。该地块位于梅溪路与宝城路交叉口东南角，出让面积75601.37平方米，规划为二类城镇住宅用地。

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从地块基本情况来看，这宗土地规划指标优越，容积率1.0-1.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，为打造低密度高品质住宅社区提供了充分空间。地块起始价3.4025亿元，竞买保证金6850万元，最终由宣城通汇置业有限公司以起始价成功竞得。

此次成功出让，标志着宣城城市东进战略迈出实质性一步。作为主城东区核心地块，2509号地块的开发建设将极大提升区域城市形象和人居品质。

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区位价值：城市发展轴上的黄金地段

2509号地块的最大优势在于其得天独厚的地理位置。地块位于梅溪路与宝城路交叉口东南角，属于宣城城市东进发展战略的核心区域。

从交通条件看，地块紧邻城市主干道梅溪路和宝城路，可快速连接市区各主要功能片区。随着宣城城市框架的不断拉大，这一区域的交通枢纽地位日益凸显。未来，随着周边路网的进一步完善，地块的交通优势将更加明显。

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在教育配套方面，根据公告信息，该地块所属学区初步确定为三小天都校区（小学）和十二中（初中）。优质的教育资源将大大提升项目吸引力，成为项目的重要卖点。

此外，地块周边区域是宣城重点发展的城市新区，各项配套设施正在快速完善。随着更多品牌开发商的入驻和大型住宅项目的开发，区域成熟度将迅速提升，地块价值有望迎来重估。

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市场影响：带动区域发展的新引擎

2509号地块的成功出让，对宣城房地产市场具有重要标志性意义。

首先，这体现了品牌开发商对宣城城市发展前景的认可。在当前市场环境下，通汇置业果断出手拿下大宗优质地块，显示出其对宣城房地产市场，特别是主城东区发展潜力的坚定信心。

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其次，该项目将显著提升区域居住品质。低容积率、低建筑密度的规划条件，决定了项目将走高端改善路线，这正好弥补了区域市场空白，为改善型需求提供了新的选择。

最后，随着该项目的开发建设，将带动周边配套设施进一步完善，形成良性循环，加速主城东区成熟进程。教育、商业、交通等配套的持续完善，将让整个区域受益。

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结语

宣城2509号地块的成功出让，是2026年宣城土地市场的开门红。这宗113亩优质住宅用地，凭借其优越的区位条件、合理的规划指标和良好的市场前景，必将成为带动城东区域发展的新引擎。

对于宣城通汇置业有限公司而言，这不仅是获取优质土储的机会，更是布局宣城城市发展红利的重要契机。该项目的开发建设，将为宣城城市建设和人居环境提升注入新的活力，为市民带来更多优质的住房选择。

随着城市东进步伐的加快，主城东区正迎来价值蝶变的关键时期。2509号地块的开发利用，将如何重塑区域城市形象，我们拭目以待。