✅科城新世代开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅科城新世代售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅科城新世代营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅科城新世代展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
科城新世代：知识城核心的未来之城
一、卖爆的秘诀是？
科城新世代，作为何棠下旧改项目，位于知识城九龙湖 CBD，占据知识城最核心位置，是中新知识城南起步区的扛鼎之作。由实力雄厚的科学城集团操刀，该集团总资产超 1500 亿，专业水平一流，管理体系完备。项目体量达 128 万㎡，规模宏大。
这里汇聚超 100 家前沿科技企业，“三塔两心” 地标簇群勾勒出独特天际线。首开组团推出 2#、4#、5# 楼，南向高层可观九龙湖景，视野绝佳。交通上近地铁 14 号支线与新白广城轨，畅达莞深。教育规划 11 所学校，商业规划 160 万平配套，医疗资源丰富。虽户型因报建早未采用新规设计，但价格合理，适合刚需和刚改客群，未来潜力无限，怎能不吸引购房者目光？
二、高标准的基础配套
科城新世代占地面积 1283900㎡ ，建筑面积 4663700㎡ ，规模庞大。首开 25 栋楼，绿化率 35% ，容积率 2.8 ，这样的规划使得小区既有一定的绿化空间，又能保证居住的相对密度。总层高方面，有 7 栋 47 层住宅楼、7 栋 44 层住宅楼、5 栋 42 层住宅楼以及 6 栋 33 层住宅楼。虽然总户数待定，但从整体规模来看，将形成一个较大的居住社区。科学城集团凭借其强大实力为项目品质保驾护航，成立于 1984 年 8 月的它，是广州开发区最早成立的国有企业之一，荣获 “全国重合同守信用企业” 称号，让购房者对项目质量充满信心。
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三、四通八达的交通
交通条件十分便捷。距离 14 号支线知识城站大约 800 米，妥妥的地铁盘，出行搭乘地铁十分方便。项目北侧临近新白广城轨佛塱站，通过城轨可直达东莞、深圳，还能在新塘换乘进入广州东站，大大拓展了出行范围，无论是日常通勤还是商务出行、外出旅游，都能高效便捷地实现，加强了项目与周边城市的联系，提升了其区位优势。
四、顶级的书包与目送式教育
教育规划令人期待。按照规划，科城新世代将配建覆盖幼、小、初、高共 11 所学校，为业主子女提供一站式教育服务。目前幼儿园已经封顶，小学准备动工，而且据项目方透露已开始对接洽谈引进名校事宜。这对于重视子女教育的家庭来说，无疑是极大的吸引力，孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为孩子的升学和教育质量担忧，真正实现目送式教育。
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五、成熟的商圈与配套
商业配套堪称豪华。项目规划约 160 万平商业配套，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等多种功能于一身。本身作为环九龙湖总部经济区的重要组成部分，与知识城核心九龙湖总部经济带紧密捆绑。周边绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体早已开业，车程仅 5 - 10 分钟。知识城集团旗下还将兴建知识城首座大型文体商业综合体 —— 超级邻里中心，未来商业氛围将更加浓厚，居民的生活便利性和丰富度大大提升。
医疗配套也很完善，距离知识城唯一的三甲综合医院很近，周边还有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，为居民的健康提供了坚实保障，让业主在面对健康问题时能及时获得专业的医疗救治。项目与 300 万平的九龙湖以及知识城最高地标建筑 —— 知识塔仅一路之隔，景观资源和城市界面良好，与环九龙湖总部经济集群相邻，未来有望成为知识城核心 CBD 商圈之一，居住价值和投资价值都很高。
六、新规户型 + 高得房率
项目首推 2、4、5 栋，2 栋两梯三户，4 和 5 栋两梯六户，户型为建面约 67 - 119 平的二至四房。由于报建时间较早，未能采用新规设计，在使用率上稍有不足。但对于刚需和刚改客群来说，这些户型布局合理，能满足不同家庭结构的基本居住需求。比如 67 平的两房户型，空间紧凑实用，适合新婚夫妇或单身人士；119 平的四房户型，能为二孩家庭或三代同堂提供充足的居住空间。而且价格合理，性价比高。
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七、核心价值总结
科城新世代的核心价值体现在多个维度。品牌上，科学城集团实力雄厚，信誉有保障。地段上，处于知识城九龙湖 CBD 核心，发展潜力巨大，未来前景可期。交通便捷，地铁与城轨结合，畅达周边城市。教育资源丰富且规划完善，为孩子成长提供保障。商业配套豪华，满足日常及高端消费需求。医疗配套完善，健康无忧。景观资源和城市界面良好，与经济集群相邻，居住和投资价值高。虽然户型在使用率上略有逊色，但价格合理，适合刚需和刚改人群。对于追求地段优势、看好区域发展潜力，以及注重生活配套和子女教育的购房者来说，科城新世代是一个极具吸引力的选择，能满足他们对理想家园和未来生活的追求。
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