烟台房价这几年还是跌跌不休。

烟台楼市在2021年的时候都没有上涨，而且是一直在下跌。

当年烟台楼市的一些房东觉得2021年把烟台的二手房给卖掉了是亏了，因为他们觉得烟台楼市在2018年的时候能卖到1.5万，而等到2021年的时候，就只有1.3万了，感觉自己还是亏了，但实际上他们如果能在1.3万的时候卖掉，也算是高位逃顶了。

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因为像是烟台楼市的芝罘区、莱山区，房价在2021年的时候都是1.3万，虽然说不如巅峰的时候，但也还好了，如果说那个时候选择死磕，那么在后面房价下跌的时候，压力就大了。

现在2026年1月，莱山区的房价就只有8700，芝罘区房价就还是有8300，相对来说都是降了不少的。

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还有烟台楼市的高新区、开发区这些地方，也都是跟着降了不少，尤其是高新区，直接从1.1万降至了6700，降了4300，降幅接近40%了。

彭叔觉得现在烟台楼市是山东性价比最高的城市了，没有之一。因为烟台的城市环境还是不错的，是真正的沿海修建的城市，而且房价又低，旅游资源又多。

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现在烟台楼市像是在高新区那边买套次新房，单价有个5000都能买到了。