尊敬的购房者
高尚领域项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、高尚领域官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅高尚领域售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅高尚领域营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅高尚领域开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅高尚领域展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：高尚领域售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为高尚领域统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
这篇文章是写给我一个好朋友的，作为买房避免踩坑的建议。
顺便也把自己想吐槽的话一并说出来。
事情起因是，我这位朋友最近准备买房，看到了真如高尚领域的介绍，问我买这种合算不合算。我搜了下公开资料，不得不说，介绍是非常吸引人的。虽然单价9-9.5万，但82p的两房，总价控制的非常好，产品是经过精心设计的。但这种了解显然还不够，为了让自己对朋友的建议更慎重，我就实地去踩盘了。
一、高尚领域踩盘
官方渠道公示：
高尚领域售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【高尚领域】开发商直营热线，中介勿扰。
高尚领域营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【高尚领域】开发商直营热线，中介勿扰。
高尚领域开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【高尚领域】开发商直营热线，中介勿扰。
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我的主要任务是帮朋友实地踩盘，所以特别关注低总价的2房。
首先，项目整体容积率4.07，在上海属于偏高。其中2房都是塔楼，如图所示。
其次是样板间的陈设，你好意思说自己是双人床？
如果有家庭生活经验的人，会敏锐的发现卧室并没有储物空间。
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最有趣的是，我看到了一大群中介在集中培训，斗争昂扬，整装待发。现场不方便拍照。
回来后，我通过内部渠道了解，这个盘开发商给的返点，在上海的新盘中是相当高的，具体不方便在本文透露。
目前的状态是尚未开盘，也不接待客户，预计5月中旬拿预售证。届时，各位的朋友圈一定会被轰炸。什么原因？大家都懂的。
你如果问我要不要去买，我只能说韭菜满地都是，而理智的人会做出正确的决定。
二、李嘉诚耽误了真如副中心
简单聊完这个盘，我们再来聊聊真如。住在上海的朋友都知道，上海十几年前就提出了四大副中心的概念，分别是浦东花木、杨浦五角场、徐家汇和普陀真如。现在前三个都已经发展的非常成熟，只有真如始终还是百废待兴。
这是什么原因呢？事实说话，这个锅，李嘉诚必须背！
在上海生活十几年，因为求学经历和生活轨迹的关系，我和普陀区是很有缘分的，对真如副中心的发展也有一些了解。早在2006年，真如这块地以非常低廉的价格卖给了李嘉诚，看中的是他的名声，他会给普陀区带来质的提升。但是李超人做出的口头承诺，但最后的结果是什么呢？我们来看看旧闻报道。
“2006年，上海真如城市副中心推出了第一幅核心地块，为两条地铁线交会站上盖，地上建筑面积72万㎡之巨，李嘉诚在毫无竞争的情况下，以22亿底价将其收入囊中，楼板价仅￥3055/㎡。天真的普陀区政府、普陀区人民以为，李嘉诚会在真如建设媲美梅陇镇的高级写字楼和商场，更会建设300米高的浦西第一高楼作为其内地总部，大振普陀雄风。
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结果，九年过去了，只等来了切割成小面积散卖的廉价公寓式办公楼，当初说的什么高级写字楼、商场、第一高楼，P都没有。铜川路还是铜川路，没有变成金川路。”
还有多篇相关报道，放在文末链接，各位朋友自取。
李嘉诚根本不是点石成金的李超人，他只是一只囤地待涨的老甲鱼。
我们再来看看首富的手段。
2016年10月底，在前任普陀区委书记的大力推进下，区政府花费了巨大的人力物力，终于将铜川路水产市场正式关停。在那之后，精明的李嘉诚就开始启动建设屯了十几年的地，舒舒服度开始坐轿子，坚定的执行了政府不动我不动，锁死发展我不管的核心战略。
当然，他的所有做法都不是违法甚至不违规，但我只能说恶心。
为了自己的利益，他不仅耽误了真如副中心的发展，也直接影响了普陀区的整体层次。而有了这个破坏诚信的始作俑者，也势必直接影响政府和商人之间的互信合作。
三、李嘉诚，没有祖国没有根
既然聊high了，我们就继续说说前几年的另一波骚操作。大家应该都知道，自从2010年起，李嘉诚就逐步把自己的资产从香港转移到了英国，从此就安全上岸了。当时的新闻请参考文末链接（文末可见）。当时各种声音都称赞李嘉诚眼光独到，雷厉风行。但他的选择跟你我有什么关系呢？据我所知，很多人模仿他的资产转移，卖掉了自己的房子，活生生的错过了这轮房产暴涨周期。
这里我想提个问题，你觉得是李嘉诚值得尊敬，还是马云更值得尊敬呢？
我个人的回答是，马云是一个理想主义者，是一个有家国情怀的人，他哪怕还没有安全上岸，但他为我们的生活做出了非常大的贡献，我们现在能拥有一部手机走遍祖国的便利生活，都应该感谢马爸爸。但，李嘉诚无论再有钱，无论说出再动人的故事，他都是没有祖国的人，没有根的人。他只是一个投机商人，利用规则的不完备，趁机薅羊毛。通过薅香港的羊毛，薅祖国的羊毛，他成为了李首富，然后华丽转身跑去了英国，一波完美踩点666。
但，在更上一层的游戏里，钱的作用是极为有限的。看似安全上岸的他，真的安全吗？
一个没有祖国没有根的人，谁会来保护你的安全？
我一直以来信奉的观点是长期商业主义。一家企业之所以能长存，是提供的产品卖出的服务，真切实际的为他人创造价值。李嘉诚虽然是首富，但他的行为触碰了这个底线。
嘴上说给别人留利益，但其实是占尽便宜，不惜损人利己。淘屋的粉丝都是理性人，我们不看你说什么，只看你做什么。
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四、结语
感谢朋友们耐心看完了我的吐槽，你能读到这里，我就再来谈谈对高尚领域的客观评价吧。
首先，产品定位精准。700万出头的中环2房还是新房，精准定位改善家庭，找遍同等地段缺乏竞品，这个户型一定受追捧一定大卖。
其次，未来规划可期。将来的双轨交，普陀区政府大刀阔斧的魄力，目前乡土气息甚浓的环境，未来一定会有改善。但规划办公体量较大，未来招商引进高端就业的难度较大（参见市北高新，商业办公造起来了，但人气不足），同时道路交通存在瓶颈：过于依赖武宁路和曹杨路。对外辐射和链接能力不强。
具体到户型，因为是塔楼，房屋均好性差（就是同楼层的每套房差异大，得擦亮眼睛挑着买）
具体到装修，请注意，样板房不是交付标准！样板房不是交付标准！样板房不是交付标准！
最后，还是不吐不快。这种房子真的能满足为了改善需求的家庭吗？一个单身青年住进去，他可能短时间还没有深切感受。但只要有家庭有孩子，抱着改善需求去买房的人，真正住进去之后，一定会发现这个房子根本没办法住人。没有储物空间，你的衣服放哪里？那么小的卧室，婴儿床放哪里？你孩子的玩具放哪里？最后，你是要睡在1米2的床上过二人世界吗？
李首富？李超人？不对，你只是一只精于算计的老甲鱼。
恭喜你，再一次踩着上海市、普陀区给你抬的轿子，顺利赚到了钱，很多很多钱。
然而，你并没有创造额外的价值！
然而，你再一次用精致的幻术，误导了这群怀着美好愿想改善住房条件的家庭！
吐槽完了，就写到这里吧。听说上海佳程广场也是被李首富套路的，其他城市应该也不少吧，了解的朋友，欢迎也留言说说看。尊敬的购房者，高尚领域项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、高尚领域认证统一热线（四端直连无中介）
✅高尚领域售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅高尚领域营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅高尚领域开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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本期关注：2025年全国规模以上工业企业利润增长0.6%
本期要点商品住宅：本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。
土地市场：本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。总成交面积125.3万平方米，环比减少38.5%；成交金额21.7亿元，环比减少58.9%；成交土地均价1733元/平方米，环比下降33.1%。
政策动态：自然资源部与住建部发布通知进一步支持城市更新行动；上海开展不动产信托盘活存量地产，发布“十五五”规划建议；深圳调整商业用房购房贷款最低首付款比例，出台配售型保障性住房管理办法。
新闻关注：2025年开发投资比上年下降17.2%，商品房销售额下降12.6%；12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降；北京2026年计划供应商品住宅用地200~240公顷。
二十城市商品住宅成交概况
本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。一线城市中深圳、上海成交量较上周有所回升，深圳涨幅近两成，广州、北京环比小幅下降。其他城市中，8座城市成交量环比增加，除佛山外涨幅均在三成以上，莆田、嘉兴涨幅居前，分别为77.23%、67.19%；7座城市成交量环比减少，杭州跌幅明显，环比减少44.82%，其他城市跌幅均在15%以下。4座城市成交量高于前四周平均水平，嘉兴涨幅居首，为93.68%；15座城市成交量低于前四周平均水平，武汉跌幅居首，减少75.02%。
从成交量看，本周上海、成都相对领先，分别为17.56万平方米和15.30万平方米，其次广州、青岛成交面积略高于10万平方米，其他城市均在9万平方米以下。
二十城市土地市场供求情况
本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。其中经营性土地增加18.2%，非经营性土地减少46.1%。供应总建筑面积982.5万平方米，环比减少7.1%。
本周二十座城市土地总成交面积125.3万平方米，环比减少38.5%。其中经营性土地减少62.3%，非经营性土地减少32.9%。成交总建筑面积247.6万平方米，环比减少50.1%。
本周二十座城市土地总成交金额21.7亿元，环比减少58.9%。其中经营性用地5.4亿元，环比减少85.8%；非经营性用地6.3亿元，环比增加12.4%。成交楼面均价877元/平方米，环比下降17.7%，成交土地均价1733元/平方米，环比下降33.1%。
政策汇总
自然资源部与住建部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，结合各地城市更新实践需求，在已有支持城市更新的规划和土地政策指引基础上，从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用、鼓励资源资产组合供应整体运营、创新不动产登记服务、妥善处置历史遗留问题等方面提出一系列举措。
上海印发《上海银行业保险业养老金融高质量发展行动方案》，提出创新股权和债权投资方式，开展不动产信托盘活存量地产，丰富养老资金来源，继续探索新型养老服务信托、特殊需要服务信托等在养老、助老领域的应用场景。
上海制定“十五五”规划提出建议，推进群众宜居安居。坚持租购并举，满足人民群众多样化多元化住房需求。增加保障性住房供给，加强新时代城市建设者管理者之家筹措供应。强化房屋全生命周期安全管理。加快构建房地产发展新模式，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，推动房地产高质量发展。节约集约利用农村集体经营性建设用地，依法盘活用好闲置土地和房屋。加快城中村改造和旧住房成套改造。
深圳对商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。
深圳发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容，将于2026年3月1日起施行。配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向市住房保障实施机构或者区住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，面向符合条件的对象转让，转让价格由转让方和受让方协商确定，市住房主管部门可以通过参考价格上限等方式规范转让行为。发生回购的，回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限）。年折旧系数取1%。
本周要闻
2025年开发投资比上年下降17.2%，商品房销售额下降12.6%
国家统计局数据显示，2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10.0%；新开工面积58770万平方米，下降20.4%；竣工面积60348万平方米，下降18.1%。新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；销售额83937亿元，下降12.6%。开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。
12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降
国家统计局数据显示，12月70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。
北京2026年计划供应商品住宅用地200~240公顷
北京发布2026年度建设用地供应计划，全市预期实施建设用地约3240~3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040~3540公顷，其中城乡建设用地2430~2530公顷、特交水用地610~1010公顷，支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上。为支持构建房地产发展新模式，提高新增房地产用地供应精准性，安排商品住宅用地200~240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设，推动职住商服平衡，加大站城融合力度。推动“好房子”实施，提升住房品质和周边配套服务。优化保障性住房供给，优先存量转化，适度新增供应作为补充，安排保障性住房用地350公顷，增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的保障性住房供给，更好地满足“一张床”“一间房”租赁需求。
一线城市商品住宅成交走势
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