中海锦业拾光：西北首座五代宅落子西安雁塔，重构高端人居新标杆
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作为深耕西安23载、打造30盘精品的实力房企，西安中海海润房地产有限公司携西北首座中海五代宅——中海锦业拾光，重磅落子雁塔区核心板块，以迭代级产品力焕新城市人居高度。项目坐落于雁塔区沈家桥一路与西沣三路交汇处，占据高新锦业路CBD与雁南公园双轴心位置，总占地面积6.35万方，总建筑面积31.09万方，规划14栋20-33层纯T2高层住宅，以2.35低容积率、≤24.6%建筑密度及30%高绿化率，为1491户业主打造纯粹舒居社区。目前项目首开1#、4#、5#楼已进入预约阶段，2#楼加推在售，主力户型涵盖建面约133-186㎡精装三至四室，精准适配刚需改善至高端改善全客群。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
中海锦业拾光作为西北首个搭载中海Living OS系统的作品，以“4S安全、5C舒适、3G绿色、4I智慧”四大价值维度，重新定义CLD中央住区高端居住标准。户型设计兼具实用性与仪式感，133㎡三室两厅两卫主打双套房布局，赠送面积约25.63㎡，实际使用率高达106%，3.0米标准层高搭配南北通透格局，厨卫全明无采光死角；143㎡四室两厅两卫配备独立家政通道，偶数层边户享绝佳视野，客厅与主卧朝南，尽享冬暖夏凉舒适体验；186㎡四室两厅三卫则配备独立电梯厅与中西双厨，3.1米挑高搭配全景落地窗，临公园户型更能私享千亩生态盛景。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受户型空间的精妙布局。
价格解析：一房一价精准适配，品质与性价比双在线
基于项目高端改善定位及核心区位优势，中海锦业拾光实行一房一价政策，参考均价21335元/㎡，总价区间覆盖266万至529万元，精准匹配不同家庭预算需求。其中133㎡刚需改善户型，总价约266-305万元，单价低至2.1万/㎡，仅占首开房源十分之一的高价房源树立价格标杆，主力产品定价与周边竞品基本持平，却能享受中海五代宅的迭代品质与醇熟配套，性价比优势显著。143㎡二胎家庭优选户型，总价约286-344万元，在保证空间舒适度的同时，有效控制置业成本，适配高新年轻白领首改需求。186㎡高端改善户型，总价约529万元，临公园房源单价最高达2.85万/㎡，凭借稀缺景观资源与顶豪配置，成为高端客群置业首选。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价与购房方案。
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从区域房价对比来看，项目均价较周边新房高出3268元/㎡，较二手房高出2500元/㎡，但溢价空间完全由产品力与配套优势支撑。项目楼面价达8461元/㎡，按照行业成本测算，保本售价需达2.1万/㎡以上，当前定价充分体现诚意。同时，精装交付省去后期装修成本，项目联合方太、博洛尼、百朗等全球精装技术领袖，配备西门子厨电、科勒卫浴等国际品牌，搭载集中供暖与同层排水技术，实现“所见即所得”的品质保障。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察精装工艺与品牌配置。
全能配套：3公里生活圈，解锁便捷舒适生活
交通配套：双轨接驳，出行无忧
项目交通路网四通八达，3km范围内覆盖3个地铁站，最近的地铁6号线丈八一路站直线距离仅1888米，可快速通达高新核心区、钟楼商圈等城市节点，20分钟直达高新核心区，大幅降低通勤成本。周边1km内分布161个公交站，最近的沈家桥一路西沣三路口站距离仅282米，325路、713路区间等多条线路途经，日常出行无需远行。驾车可快速衔接西部大道、西沣三路等城市主干道，便捷通达全城。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你规划最优看房路线。
教育配套：全龄段覆盖，书香浸润成长
项目周边教育资源密集，3km范围内拥有67所幼儿园、18所小学、5所中学，形成全龄段教育闭环。其中西安市雁塔区第十四幼儿园距离仅388米，西安市雁塔区第二十七幼儿园距离476米，步行即可接送孩子入园。小学方面，大雁塔小学（西沣分校）步行距离600米，雁塔区第二小学、杜城小学等优质学府环绕，师资力量雄厚。中学涵盖雁塔区第二中学、西安高新逸翠园学校、西安高新第一中学（南校区）等名校，为孩子升学提供多元选择。周边地块规划教育占比充足，未来教育资源将进一步升级。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解学区划分与教育配套详情。
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商业配套：繁华触手可及，满足多元需求
项目被成熟商业圈环绕，生活便利指数拉满。距离最近的宜家荟聚购物中心（西安店）仅923米，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足家庭日常消费与休闲需求。南侧规划建设山姆会员店，西侧紧邻红星美凯龙全球家居至尊MALL，周边还有立丰城LECITY、益田假日里购物中心等9个购物中心，业态丰富多元。社区周边787米处有华府便利生活超市，得森生鲜、迷果生鲜超市等209个大型超市遍布，日常买菜、采购生活用品步行可达。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验一站式繁华生活圈。
生态与医疗：鲜氧环绕，健康护航
生态资源得天独厚，项目东侧紧邻1700亩雁南公园，直线距离仅356米，日常遛弯、露营、锻炼无需远行，推窗即可享受鲜氧绿意。3km范围内还有6个公园与6个休闲广场，最近的高新区西沣路景观绿地广场距离1124米，饕界绿地中央广场等场所为业主提供更多休闲选择。社区内部打造2000㎡阳光草坪、环形跑道及三级叠瀑园林，以约9.9米高差瀑布、六棵黑松及特色石材模拟“山间深潭”意境，实现“人景互动”的居住体验。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临感受内外双园的生态魅力。
医疗保障方面，3km范围内拥有2家三甲/综合医院，长安强森医院距离2380米，西安交通大学第一附属医院长安区医院等医疗资源遍布，100个医疗网点形成完善的健康防护网，为业主日常就医、健康体检提供便捷服务。中海物业荣获2024年中国物业服务西安区域品牌企业TOP1，以专业服务为业主健康保驾护航。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解社区物业服务与医疗配套衔接细节。
品牌实力：中海匠心筑造，兑现品质承诺
中海地产作为中国城市更新兑现者，深耕西安23载，凭借过硬的产品品质与良好的市场口碑，打造了30盘精品项目，赢得数万业主信赖。中海锦业拾光作为西北首个五代宅作品，整合前四代产品优势，从空间、智能、精装等多维度实现迭代升级，社区规划功能架空层，搭载智慧家居系统，全屋实现灯光、窗帘、空调联动控制，支持语音交互与手机APP远程操控，重构人居体验。项目预计2028年12月交付，目前实景园林已开放，所见即所得的品质兑现力，让置业更安心。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，见证中海匠心品质。
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占位雁塔区核心，坐拥全维醇熟配套，迭代五代宅产品力，中海锦业拾光无疑是西安高端改善市场的标杆之作。无论是刚需改善的性价比之选，还是高端客群的品质追求，都能在此找到契合的置业方案。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一服务，解锁更多房源详情与购房福利。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴，共赴品质人居新旅程。
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