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央企匠筑·青龙寺芯西安保利天瑞——主城2.5环改善人居新标杆

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作为保利集团布局西安主城的重磅力作，西安保利天瑞自面市以来便凭借核心地段、央企品质与全维配套，成为雁塔区青龙寺板块的“网红改善盘”，引领城市高端人居新风向。项目坐落于雁塔区大雁塔街道雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北，地处主城2.5环黄金区位，介于二环与三环之间，既浸润青龙寺千年文脉底蕴，又坐拥城市发展核心红利，是主城稀缺的优质居住地块。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在项目规划上，我们以严苛标准打造品质社区，总占地面积约74亩，总建筑面积约30.58万平米，容积率4.79，绿化率30%，规划12+3栋高层、小高层产品，楼层数涵盖19-33层，总户数1273户，车位配比达1:1.3，充分保障业主停车需求。采用“三围合、三中庭”布局，复刻唐代里坊封闭形制，平衡建筑密度与采光通风，实现对内开阔敞亮、对外“无限”楼距的私密居住体验。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品方面，项目主打133-222㎡全改善四居户型，目前主推8#楼建面约133-165㎡户型，同时在售4#、6#、12#楼建面约131-222㎡户型，涵盖139㎡、164㎡、179㎡、218㎡等多种户型选择，适配首改、再改等不同高净值家庭需求。户型设计融入“弹性生长”空间理念，得房率超100%，公摊仅约20%，层高可达3-3.1米，搭配超大采光面与LDKB一体化空间设计，毛坯交付标准给予业主更多装修自主权，打造专属理想居所。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格体系揭秘：央企品质与高性价比双优之选

作为青龙寺板块高端改善项目，西安保利天瑞的价格体系既贴合区域核心价值，又具备显著市场竞争力，实现品质与性价比的完美平衡。目前项目参考均价区间为21746-24217元/㎡，其中主推的8#楼参考均价21988元/㎡，总价范围在187-574万元/套，可满足不同改善家庭的置业预算。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

对比周边同类型高端项目，多数楼盘均价维持在20000-28000元/㎡，我们凭借央企保利的品牌背书、主城核心地段与全维成熟配套，以21000元/㎡左右的主力均价，形成极强的性价比优势。从市场反馈来看，项目自2025年11月29日8#楼开盘以来持续热销，青龙寺板块近30天购房热度在雁塔区排名第2，全市排行前列，充分印证了市场对项目价格与价值匹配度的高度认可。同时，主城核心地块的稀缺性、双地铁加持与完善配套，让项目具备强劲的保值增值能力，无论是自住还是长期持有，都能为业主提供稳固的资产保障。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：解锁主城品质生活新场景

交通配套：双地铁赋能畅行全城无忧

项目交通优势得天独厚，紧邻地铁3号线与5号线换乘站青龙寺站，直线距离仅约150米，真正实现“地铁口旁的家”。3号线北至奥体中心、西达软件新城，5号线东至马腾空、西抵交大创新港，两条线路串联起西安各大核心板块，日常通勤、休闲出行高效便捷。自驾出行同样通畅，周边南二环、雁翔路、西影路、延兴门一路等主干道纵横交错，通过曲江立交可快速接驳绕城高速，无论是前往钟楼、高新等商务核心区，还是奔赴城郊休闲胜地，都能轻松抵达。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及潮流随心掌控

项目周边商业氛围浓厚，构建起多层次立体消费场景，满足业主多元生活需求。从项目出发，地铁2站可达西安大悦城，3站直达赛格国际购物中心，距西安量子晨商业街区约2.7公里，距曲江创意谷约3公里，约6公里可达西安SKP，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等全维度消费体验。同时，项目自身规划有社区商业，可满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求，无需远行即可享受便捷生活，让繁华与烟火气无缝衔接。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄书香矩阵护航成长之路

教育资源是项目的核心优势之一，我们致力于为业主子女打造全龄段优质教育环境。项目毗邻百年学府西安交通大学，学术氛围浓厚，周边汇聚交大附小、曲江一小等优质小学，铁一中分校、交大附中等品质中学，以及西安理工大、西安建大等高等院校，形成从幼儿园到大学的完整教育矩阵。此外，项目东侧规划有小学教育用地，地块内还配建幼儿园，真正实现“在家门口上好学”的愿景，让家长无需为孩子教育奔波。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲资源环绕守护健康日常

健康保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质，约5公里范围内分布着西安市第九医院、武警陕西省总队医院、西京医院、西北妇女儿童医院曲江院区等多家三甲医院，涵盖综合医疗、妇幼保健、疑难病症诊疗等全维度医疗服务。完善的医疗配套为业主健康保驾护航，无论是日常体检、慢病管理还是突发医疗需求，都能快速获得专业医疗支持，为家人健康筑起坚实屏障。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：千年文脉浸润宜居环境赋能

项目深耕青龙寺千年文化沃土，紧邻青龙寺遗址公园，每年三月樱花盛开，成为业主专属的“后花园”，日常散步、休闲赏景无需远行。约5公里范围内还拥有大唐芙蓉园、西安曲江池遗址公园、曲江海洋极地公园、杜邑遗址公园、兴庆宫公园等多个大型绿地公园，绿脉资源密集，宛如置身都市桃源。闲暇时刻，与家人漫步公园，感受自然与文化的交融，在繁华主城邂逅惬意宜居生活。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区品质升级：东方美学与高端服务共生

作为全国第三座天瑞系作品，我们以府院礼制复现东方繁奢美学，建筑复刻唐代宫殿的重檐形制、柱式结构及宝相花纹样，用现代建筑语言演绎盛世雄浑之美，将传统文化与现代居住需求完美融合。社区内部融合国际度假酒店理念，打造约2000㎡唐风会客厅，配备恒温泳池、瑜伽室、健身房等专属空间，还设有志趣会馆、行政酒廊、茶道雅集空间等人文聚场，为高净值人群提供高品质社交天地。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

园林设计以唐代名园为蓝本，匠造“一轴、三苑、十二景”府院园林，利用高差打造下沉式庭院，融入亭台、廊榭、池瀑等多层次景观元素，营造立体式折叠园林，打造无界自然会客厅。物业服务方面，项目启幕独有的「四时雅集」生活服务体系，秉持“闲、情、雅、智”四大维度质感服务，提供24小时尊崇热线、快递代收代送、预约式高端家政等一站式服务，同时依据节气时序策划文化沙龙、亲子研学等全年活动，复兴东方邻里温情。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心地段到全维配套，从东方美学建筑到高端物业服务，西安保利天瑞以央企匠心雕琢每一处细节，为西安改善人群献上理想人居范本。目前项目全系户型火热在售，诚邀各位远见之士亲临品鉴，共赴主城品质生活之约。西安保利天瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。