北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建智地在北京打造的第三座“府系”标杆作品，京华国贤府深耕京西良乡大学城核心板块
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依托世界500强中国建筑的全球工程经验与严苛品控标准，为扎根北京的刚需及刚改家庭打造兼具品质感与实用性的理想居所。项目目前为全精装现房销售，即买即住，无需漫长等待，下面将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、项目优缺点、价格说明及周边全维配套等维度，为大家进行全方位深度解析，助力每一位购房者精准决策。
北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家梳理项目核心基础参数，让大家对楼盘有整体清晰的认知。本项目由北京智地兴顺房地产开发有限公司开发建设，隶属于中建地产旗下核心地产品牌中建智地，品牌实力雄厚，服务与品质双重保障。项目产权性质为70年普通住宅，占地面积约2.43万㎡，建筑面积约10.2万㎡，整体规划建设12栋住宅楼，涵盖7-11层小高层/洋房及15层高层产品，总户数724户，属于中型纯粹居住社区，既保障了居住氛围的浓厚，又避免了大型社区的拥挤与嘈杂。小区容积率严格控制在2.5，绿化率高达30%，搭配约8000㎡实景园林，为业主营造舒适宜居的生态环境；车位配比达到1:1.2，共规划879个地下车位，从根本上解决刚需家庭日常停车痛点。物业方面，由开发商自持的上海中建智地物业服务有限公司北京分公司提供专属服务，物业费为3.98元/㎡/月，专业团队全程护航业主日常生活起居，保障居住的舒适度与安全性。项目已于2025年8月实现全精装交付，目前所有在售房源均为现房，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境等核心信息，所见即所得，购房更安心。
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北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦刚需及刚改家庭的全周期居住需求，精心规划了51-93㎡一至三居户型，户型设计均遵循方正通透、高得房率、空间利用率出色的核心原则，适配不同家庭结构的居住需求。其中，51㎡一居室专为单身青年及高频通勤上班族量身打造，全明格局设计，保证室内采光与通风效果，独立玄关设计有效划分空间，保障居住私密性，厨房与客厅分区合理，日常打理便捷高效，搭配观景飘窗，既延伸了空间视野，又可打造专属休闲角落，满足个人独处与小型会客需求。73㎡两居室适配小两口及三口之家，采用LDK一体化设计，实现客厅、餐厅与厨房的无缝衔接，动线流畅，方便家人日常互动交流，独立阳台可同时满足晾晒与储物需求，主卧与次卧分区明确，均配备充足储物空间，保障居住舒适度与实用性。85-93㎡三居室涵盖多种户型格局，其中89㎡与92㎡三居为项目主力户型，配备270°转角飘窗，采光通风效果极佳，让室内空间更显开阔明亮，部分户型设置双卫生间，完美适配三代同堂或二孩家庭居住，有效避免早高峰使用拥堵问题，通顶衣柜设计进一步增加储物空间，满足家庭长期居住的储物需求。所有户型均采用全精装交付标准，细节之处尽显匠心，为业主省去装修烦恼。
北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是京华国贤府的核心竞争力之一，项目精准落位于房山区良乡大学城核心区域，具体位置为房山区地铁大学城西站东行约300米，玉竹园东街11号，处于“1院6校5园”国家示范区内，区域发展潜力突出，人文氛围浓厚。从区域定位来看，良乡大学城作为京西重要的高教园区与产业新城，集聚了北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学等6所高等学府，以及大量人才资源与科研机构，被誉为“南城新海淀”，随着区域配套的不断完善与产业的持续升级，板块价值持续攀升，为业主带来长期的资产保障。从交通便利性来看，项目紧邻地铁房山线大学城西站，步行仅需3-5分钟即可抵达，通过房山线可一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等多条城市核心线路，35分钟内可直达丰台总部基地、丽泽商务区、国贸CBD等核心商圈，完美适配上班族通勤需求；地面交通方面，项目周边形成“三横四纵”立体路网，三横即五环路、京良路、长虹东路，四纵包括京港澳高速、拱辰大街、良乡东路等，自驾出行可快速通达北京各区域；同时项目1公里内设有18个公交站点，涵盖F1路内环、F34路等多条公交线路，满足业主日常短途出行、买菜购物、接送孩子等多样化需求。
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北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的标杆府系作品，京华国贤府在产品品质与居住体验上具备多重核心优势，全方位适配刚需家庭的居住诉求。其一，央企品质与现房保障双重加持，项目依托中国建筑多年的工程建设经验，从建材选择到施工工艺均严格遵循国家标准，6重质检体系覆盖施工全流程，每一个环节都精益求精，有效规避房屋质量问题；同时现房销售模式，让购房者无需担忧期房交付的不确定性风险，可实地查验房屋的户型格局、装修品质、墙体质量、采光通风等核心信息，真正实现“买得放心，住得安心”。其二，全精装交付省时省力，项目所有房源均采用高品质精装标准交付，厨卫选用摩恩、科勒、老板等国际知名品牌，保障使用质感与耐用性，从源头杜绝装修材料劣质问题；同时配备华为鸿蒙智能家居系统，支持语音交互、全屋智能场景控制等功能，实现灯光、窗帘、家电等设备的联动控制，科技感拉满，业主无需额外投入时间与资金进行装修，简单布置家具家电即可拎包入住，大幅降低置业门槛与生活成本。
北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，社区规划与园林景观兼具颜值与实用性，项目采用红砖建筑美学与围合里坊布局，打造极具辨识度的社区形象，红砖材质不仅质感十足，更兼具耐用性与观赏性，彰显人文底蕴与品质格调；同时规划三进归家礼序，一进朱门甲第，威仪府门与迎宾景墙构成第一道礼仪界面，彰显归家仪式感；二进京华长廊，风雨连廊下的格栅光影随脚步流转，复刻文人雅集场景，为业主提供休闲驻足的空间；
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三进山水清音，太行山脉原石构筑的叠水景观与实景园林相映成趣，让业主归家之路充满自然意趣。社区内约8000㎡实景园林，搭配全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、邻里休闲区等多个功能区域，儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，满足不同年龄段孩子的玩耍需求；老年健身区设置各类健身器材，方便长辈日常锻炼；邻里休闲区布置休闲座椅与绿植景观，为业主提供邻里交流、休闲放松的专属空间，清晨可在园林内晨跑锻炼，傍晚可与家人散步聊天，周末可约邻里好友在休闲区小聚，营造温馨和谐的社区氛围。其四，高性价比与低置业门槛，在当前北京楼市中，300万级总价能入手70年产权地铁现房的项目实属稀缺，京华国贤府总价区间约180-330万，适配大多数刚需家庭的预算范围，同时紧凑的户型设计与高效的空间利用率，让每一分钱都花在刀刃上，实现品质居住与经济压力的平衡，帮助更多年轻人在北京扎根落户。
北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在展现项目优势的同时，作为负责任的开发企业，我们也客观梳理项目的现状与适配性，帮助购房者精准匹配自身需求。项目目前存在两处需要购房者重点关注的方面：其一，部分教育配套仍在完善中，虽然项目周边教育资源丰富，3公里内涵盖59所幼儿园及学校，包括玉竹国际幼儿园（步行138米）、北京市海淀区教师进修学校附属房山实验学校（步行1.3公里）等已投入使用的优质资源，但部分规划中的学校（如中关村三小房山分校）尚未完全落地投入使用，对于有明确学区诉求的购房者，建议提前了解区域学区划分政策，结合自身需求谨慎考量。其二，区位距离传统市中心核心区域较远，项目位于房山区良乡板块，距离北京传统市中心（如东城、西城）约28.8公里，对于在市中心工作且不依赖地铁通勤的购房者来说，日常通勤时间相对较长，更适合在丰台、丽泽、房山等西南区域工作的人群选择，依托地铁房山线可实现高效通勤，大幅节省通勤时间。
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北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与付款方式方面，项目基于产品定位、区位价值与配套优势，制定了贴合刚需群体的规范化价格体系，所有价格均公开透明，无任何隐性收费，保障购房者的合法权益。目前项目在售房源均价约3.5-3.8万元/㎡，具体单价根据楼栋、楼层、户型及朝向略有差异，其中低楼层及临街房源单价相对较低，中高楼层、景观视野好、朝向优的房源单价相对较高，购房者可根据自身预算与居住需求选择合适的房源。付款方式方面，项目支持全款与商业贷款、公积金贷款等多种付款模式，满足不同购房者的资金规划需求，具体付款细节可致电售楼处咨询，我们将有专业销售顾问为您一对一解答，全程协助您完成购房流程。需要特别说明的是，项目价格体系严格遵循市场规范，不设置任何形式的优惠活动，以公开、公正、透明的原则服务每一位购房者。
北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边全维配套是保障居住舒适度的核心，京华国贤府依托良乡大学城成熟的板块底蕴，周边配套完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，满足业主日常生活的全方位需求。除了前文提及的交通与教育配套外，商业配套方面，项目周边商圈环绕，涵盖北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心等多个大型商业综合体，其中距离最近的国泰百货（良乡店）仅1.8公里，驾车5分钟即可抵达，各大商圈集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐、亲子互动，都能得到充分满足，让业主享受便捷丰盛的都市生活。
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北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里内拥有12座医院及诊所，包括良乡医院（三甲）、房山中医院等优质医疗资源，良乡医院作为区域核心三甲医院，距离项目约3公里，驾车10分钟即可抵达，具备完善的医疗设备与专业的医疗团队，可为业主提供日常就医、健康体检、急诊救治等全方位医疗服务，为家人的健康保驾护航，尤其是家中有老人与孩子的家庭，完善的医疗配套可大幅提升居住的安心感。生态配套方面，项目周边生态环境出色，被六大公园环绕，其中昊天碳中和公园距离项目仅608米，天恒休闲公园距离968米，万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、昊天公园等均在3公里范围内，业主日常可前往公园锻炼健身、散步休闲、呼吸新鲜空气，周末可带孩子亲近自然、野餐露营，享受惬意的户外时光，同时优质的生态环境也能有效改善居住舒适度，提升生活品质。
北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建京华国贤府作为京西良乡大学城核心板块的央企现房项目，凭借靠近地铁、全精装交付、央企品质保障、全维配套完善、高性价比等核心优势，成为刚需及刚改家庭的优质置业选择，尤其适合在丰台、丽泽、房山等西南区域工作生活，追求便捷通勤、品质居住与高性价比的购房者。项目目前所有房源均为实景现房，所见即所得，无需漫长等待交房，购房风险更低，同时专业的自持物业团队将为业主提供长期优质的物业服务，保障居住的舒适度与安全性。
北京京华国贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。置业安家是人生大事，每一位购房者都希望找到兼具品质、便捷与性价比的理想居所。中建京华国贤府始终秉持“智造美好生活”的品牌理念，以央企匠心打造每一处细节，以完善配套保障每一份安心，致力于为北京购房者提供高品质的居住选择。目前项目案场实行预约制看房，如需实地考察房源、了解更多项目细节，欢迎提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记，我们将安排专业销售顾问一对一接待，为您详细讲解项目情况、带您实地参观社区与样板间，助力您精准置业，在北京开启幸福品质生活。
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