亲爱的宝子们！大家好，我是开心！
每天和大家分享生活里的实用小知识，就是希望咱们过日子能少走弯路、少花冤枉钱。今天要和大家说的这件事，关系到每个家庭的房产问题，也是很多中老年朋友特别关心的继承事宜，不少人都误以为房产证上的人去世后，继承房产必须花大几千做公证，其实根本不是这样，咱们80 元就能把事办利索，这笔冤枉钱完全没必要花！
继承房产的老误区 该彻底抛开了
生活里不少人都有这样的想法，觉得房产继承是大事，必须经过公证处公证才有效，为了办继承，哪怕花上房产价值 0.8%-1.2% 的公证费也认了，一套 100 万的房子光公证费就要花八千到一万二，实在不划算。但其实这是一个早就过时的老误区，早在2016 年司法部就正式发布通知，明确取消了房产继承的强制公证，这也就意味着，继承人完全可以自主选择是否公证，不用再被高额公证费牵着走。
更贴心的是，2026 年起全国范围内还全面推行了非公证继承告知承诺制，让这个便民政策真正落到实处，咱们普通家庭办理房产继承，再也不用承担高额的公证费用，只需要缴纳一笔小额的登记费，就能顺利完成继承手续，实实在在为大家省钱。
80 元办继承 材料准备要齐全
想要用80元顺利办理房产继承，核心就是把所需材料准备齐全，每一样都是办理的关键，少一样都可能耽误流程，大家一定要提前整理好：
1、被继承人的死亡证明，医学死亡证明、户口注销证明等官方出具的有效证明都可以；
2、原房产的不动产权证原件，也就是咱们常说的房产证，原件一定要保存好；
3、继承人本人的身份证、户口本原件及复印件，复印件可以多准备几份，避免现场补打麻烦；
4、亲属关系证明，能证明继承人与被继承人亲属关系的材料都可，比如结婚证、出生证明、户口本上的亲属关系登记等；
5、若被继承人生前立有遗嘱，需提供合法有效的遗嘱原件，自书、代书、打印、录像遗嘱都具备同等效力；
6、继承 (受遗赠) 不动产登记具结书，这份文件需要全体继承人共同签署，承诺提交的所有材料真实有效，且继承人之间对继承事宜无任何争议；
7、其他法定继承人的放弃继承声明书，如果有多位法定继承人，明确由其中一人继承的话，其余人需要出具书面的放弃继承声明。
办继承的全流程 简单几步就搞定
材料准备齐全后，办理房产继承的流程其实很简单，不用跑多个部门，只需要去不动产登记中心就能一站式办理，具体步骤如下：
1、确认所有材料真实有效，且全体继承人之间对房产继承的归属、份额等问题没有任何争议，避免办理过程中出现纠纷；
2、全体继承人共同前往房产所在地的不动产登记中心窗口，填写继承登记申请表，将准备好的所有材料一次性提交给工作人员审核；
3、工作人员审核材料通过后，会在不动产登记中心官网或房产所在小区进行继承事项公示，公示期一般为 15-30 个工作日，公示期间如果无人提出书面异议，就可以进入下一步办理流程；
4、公示期满无异议后，继承人只需缴纳80 元住宅登记费，非住宅类房产登记费为 550 元 / 件，如果需要多办理一本不动产权证，额外加 10 元工本费即可，缴费完成后 3-5 个工作日就能领取新的不动产权证，部分城市还支持证件邮寄到家，不用再跑一趟。
这些继承细节 一定要记牢
办理房产继承是大事，细节上多注意，才能避免后续出现麻烦，这些关键点大家一定要记在心里。
非公证继承仅适用于继承人之间无争议的情况，如果家人之间对继承权、继承份额等问题有分歧，无法达成一致意见，就需要通过诉讼的方式解决，这种情况下可能需要公证或律师介入处理。
《民法典》中明确规定所有合法遗嘱效力平等，不再有公证遗嘱的优先权，最终判定继承归属时，以被继承人最后一份有效遗嘱为准。需要注意的是，打印遗嘱和录像遗嘱有严格的形式要求，比如打印遗嘱需要两个以上见证人签字确认，否则会被认定为无效遗嘱。
签署继承 (受遗赠) 不动产登记具结书时要做到如实承诺，这是告知承诺制的核心要求，如果故意提供虚假材料、隐瞒真实情况，一旦被查实，不仅会被撤销房产登记，还需要承担相应的法律责任，甚至赔偿因此造成的损失。
大家不用再担心额外的税费问题，办理非公证继承时，除了需要缴纳规定的登记费，无需缴纳其他额外税费，仅印花税需要按规定缴纳，税率为 0.05%，整体花费非常少。
房产继承是每个家庭可能都会遇到的事，看似复杂，其实找对方法就特别简单，关键是别被老误区误导，花了不必要的冤枉钱。记住房产继承公证不是必经程序，只要家人之间没有争议，准备好材料去不动产登记中心办理，80 元就能顺利完成手续。把这个实用的知识分享给身边的家人和朋友，让更多人都能少走弯路，咱们过日子，就是要把钱花在刀刃上，明明白白办事，踏踏实实生活！
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