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双国企匠筑低密湖居璟云里建面 138-215㎡江南院墅热势加推

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璟云里作为上海青浦朱家角板块的标杆低密项目，由上海城投置地与上海上实集团双国企联袂打造，凭借 0.41 的超低容积率、深厚的东方美学底蕴与全维醇熟配套，成为上海改善市场的热门之选。项目坐落于青浦区朱家角绿湖路 360 弄（绿舟路口），紧邻淀山湖天然湖景资源，与朱家角古镇、东方绿舟等 4A 级景区毗邻，生态人文氛围得天独厚。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目总用地面积约 43 万方，规划为纯别墅低密社区，彻底告别 “高低配” 带来的压迫感，35% 的高绿化率搭配江南园林式景观设计，竹林步道、亭台水榭、花木庭院等景观节点纵横交错，飞檐戗角、白墙黛瓦的建筑形态与自然环境完美融合，形成 “可游、可望、可行、可居” 的诗意生活场域。目前二期二批次热势加推，在售户型涵盖建面约 138-215㎡三房至五房，精准匹配三口之家改善、多代同堂居住等不同需求，70 年大产权为居住品质保驾护航。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计秉持传统与现代融合的理念，融入多项高端居住配置：138㎡三房两厅三卫户型布局紧凑实用，大面宽设计保障充足采光，适合刚需改善家庭；164㎡四房两厅三卫空间开阔，南北通透，满足家庭日常起居与社交需求；188㎡四房两厅四卫配备北侧双厨房，精准适配中西餐分离需求，避免油烟扩散；211-215㎡五房两厅四卫户型更是搭载转角观景主卧与顶楼露台，私属休闲观景空间尽览湖居盛景，部分户型面宽可达 10 米以上，最大化提升居住舒适度。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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项目由上海高地物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 3.15-3.50 元 / 平 / 月，以精细化服务为业主保驾护航。在价格方面，璟云里二期二批次备案均价 52502 元 /㎡，一房一价透明公开，主力户型总价区间约 717.6 万 - 1123.5 万元，对比同板块同类低密产品及上海市区湖居项目，性价比优势一目了然。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边形成 “地铁 + 公路” 三维交通网络，3 公里范围内涵盖东方绿舟地铁站及 68 个公交站点，便捷通达上海市区及周边区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效出行体验，轻松衔接城市繁华与自然静谧。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边 3 公里（直线距离）内规划有 3 所幼儿园及 2 所中学，优质教育资源环伺，为孩子成长提供良好的学习环境，让家长无需为教育问题奔波。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，3 公里范围内拥有证大西镇大拇指广场及 26 个超市，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元消费场景，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等需求在家门口即可满足，便捷生活触手可及。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障同样完善，周边 3 公里（直线距离）内分布着 7 所医院，包括朱家角人民医院、复旦大学附属妇产科医院（青浦分院）等优质医疗资源，为业主健康提供全方位保障，日常就医无需长途跋涉，让居住更安心。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境更是璟云里的核心优势之一，项目紧邻淀山湖这一上海稀缺的天然湖景资源，步行即可抵达湖边景观带，享受天然湖景带来的清新空气与舒适环境。闲暇时光，与家人漫步湖边，或在社区园林中休憩，感受江南水乡的独特韵味，让生活回归自然本真。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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作为双国企联合开发的标杆项目，上海城投置地与上海上实集团均为深耕上海城市建设多年的龙头企业，具备雄厚的资金实力与丰富的高端项目开发经验，从建筑施工到细节验收全程严苛把控，为业主带来品质与交付的双重安心保障。项目邀请苏州桃花源系团队主笔设计，携手非遗 “香山帮” 匠人手工打造，以中式园林建造技艺重现传统人居美学，堪称东方居住文化复兴之作。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目二期馥园已于 2025 年 12 月 30 日迎来首批交付，实景呈现让品质一目了然，减少购房后顾之忧。全系产品延续中式美学装修风格，融入智能科技与人性化细节，搭配赠送的地下室、户外绿化等空间，大幅提升实际使用面积，打造进阶湖居体验。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，朱家角板块作为青浦重点发展的生态文旅片区，新房参考均价 44675 元 /㎡，而璟云里凭借稀缺低密属性与国企品质背书，在价格合理的同时更具升值潜力。随着区域交通、商业等配套的不断完善，项目的居住价值与投资价值将进一步提升。璟云里售楼处电话：400-838-5958【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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