央企匠筑 主城芯封面｜西安中建璟瑞 占位北辰中轴与凤城五路双轴交汇之地，以精工品质赋能北城人居升级，成为刚需与改善群体入驻主城的优选之作。
中建璟瑞
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本次我们将以开发商视角，从项目地段、核心参数、产品打造、价格体系、全维配套五大维度，全方位解读中建璟瑞的人居价值，为每一位购房者呈现央企筑品的实力与诚意。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、地段赋能价值，参数彰显实力——主城芯稀缺人居范本
地段是人居价值的核心底色，中建璟瑞精准占位未央区北辰大道与永固路交汇西北角，坐拥未央主城“三心合一”的核心红利——大西安几何中心、行政中心、秦汉唐文化中心，契合《西安市未央区国土空间总体规划(2021-2035年)》中“打造西安国家中心城市首善区”的定位，坐享“北城会客厅”“城北智慧之芯”发展机遇，区域价值持续腾飞，资产潜力凸显。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目周边交通路网四通八达，构建“轨交+主干道+公交”三维出行体系，高效通达全城。轨交方面，紧邻在建地铁10号线帽珥冢站约900米，预计2024年9月开通试运行，同时距在建地铁8号大环线约1.9公里、
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地铁4号线约2.1公里，规划中的地铁7号线环绕周边，多线轨交串联全城核心商圈与政务节点；主干道方面，紧邻北辰大道，无缝衔接北二环、北三环，快速通达西安站、西安北站，便捷切换城际出行；公交方面，1公里内拥有23个公交站点，36路、298路、315路等十余条线路通达，最近公交站仅82米，满足日常通勤与休闲出行需求。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，中建璟瑞以低密规划、精工标准，打造宜居社区。项目占地面积55.47亩，总建筑面积约14.3万㎡，容积率仅2.8，绿化率高达39.2%，相较于区域内同类项目，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更优越的居住舒适度。项目规划11栋住宅楼，楼层高度涵盖14-26层，兼顾小高层的静谧与高层的开阔视野，共规划758户，车位配比达1:1.5，规划1156个车位，充分满足业主停车需求，避免车位紧张的困扰。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目产权年限为70年住宅产权，由中建西北设计院大师团队匠心规划，采用中轴对称布局，复刻尊贵归家礼序，同时融入全龄互动需求，打造“一环两轴五园”景观体系与六进归家礼序，五大主题花园景观覆盖各年龄段业主活动需求，让老人、小孩、青年都能找到专属休闲空间。建筑外立面采用公建化设计，以中建LOGO“CSCEC”首字母C型轮廓为灵感，搭配高品质铝板与金属线条，非对称构图尽显时代美学，严选门窗材质，部分楼栋卧室采用三层low-e玻璃，有效隔音隔热，提升居住质感与舒适度。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部配套完善，配备双精装入户大堂、品牌电梯，高标准打造公共空间，提升归家仪式感；同时规划12班品牌幼儿园、业主食堂、便民驿站、全龄活动场域、充电车位等人性化配套，构建高品质生活闭环，满足业主日常起居、育儿、休闲、便民等多重需求。社区搭载智能化安防系统，全方位保障业主居住安全与便捷，交付后由中海物业提供物业服务，为业主品质生活保驾护航。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、精工产品打造，全龄户型适配——央企匠心筑就舒适人居
作为央企力作，中建璟瑞坚守精工标准，从建筑施工到户型设计，每一处细节都彰显匠心。项目由中国建筑执笔建造，作为世界最大的工程承包商之一，代表着中国房建领域的最高水平，深耕西安十余载，参与多项城市开发建设，打造诸多高品质经典项目，此次以严苛标准把控施工每一道关卡，选用优质建材，确保建筑品质过硬，为业主打造安心居所。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计上，项目深入研究西安家庭结构需求，匠心打造建筑面积约111-143㎡全生命周期户型，涵盖3室、4室多种户型，适配新婚家庭、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同阶段居住需求，让户型随家庭成长而适配。所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，厨卫全明，最大化提升空间利用率与居住舒适度；户型方正，配备独立玄关，提升户型结构完整性与居住私密性，避免入户直视室内的尴尬。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，111㎡三室户型，主打刚需适配，
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户型紧凑实用，客厅连接南向阳台，采光充足，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷性，次卧与书房可灵活改造，满足业主多元使用需求，总价区间约174-199万，性价比突出。130㎡三室户型，空间尺度升级，客厅开间开阔，餐客一体设计，提升空间通透感，南向大阳台设计，兼顾观景与实用，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显居住品质，总价区间约178-241万，适配改善刚需群体。143㎡四室户型，主打改善居住，空间开阔舒适，四室布局满足三代同堂或多孩家庭需求，横厅设计搭配IMAX南向观景阳台，最大化吸纳阳光与风景，双卫生间设计提升居住便捷性，总价区间约250-328万，尽显高端人居质感。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型细节上，充分考量人性化需求，采用无门槛设计，方便老人与小孩出入；配备品牌智能门锁，五重安保科技，实现从容归家；断桥铝合金窗搭配双层中空low-e玻璃，隔音隔热，营造静谧舒适的居住环境，每一处细节都彰显央企的匠心与诚意。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、合理价格体系，高性价比之选——抢占主城人居红利
依托央企品牌实力、主城核心地段与全维完善配套，中建璟瑞制定了合理的价格体系，兼顾品质与性价比，成为北城楼市的热门之选。目前项目在售1#、2#、3#、4#、6#楼，户型建面约111-143㎡，参考均价约15000-17000元/㎡，具体实行一房一价，根据楼层、朝向、户型差异有所浮动。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
近期，项目5#、10#楼即将加推，共182套房源，户型建面约110-131㎡，其中5#楼备案均价17279.78元/㎡，10#楼备案均价17526.58元/㎡，加推房源延续精工品质与舒适户型，为购房者提供更多选择。相较于未央北二环板块17100元/㎡的新房均价，项目在售房源均价处于合理区间，结合央企品质、低密规划与全维配套，性价比优势凸显，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具竞争力的选择。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从总价来看，项目户型总价区间约174-328万，覆盖不同预算群体，其中111㎡刚需户型首付约37万起，月供约9132元（按当前房贷利率计算），降低刚需群体的购房门槛；143㎡改善户型总价适中，相较于区域内同类改善产品，兼具品质与性价比，满足改善群体对居住品质的追求。同时，作为央企开发项目，房屋质量、交付保障更有底气，避免烂尾风险，为购房者提供安心的购房体验，无论是自住还是资产保值，都具备较强的竞争力。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
随着未央区城市规划的不断推进，“城北智慧之芯”建设加速，区域交通、配套持续升级，人居价值不断提升，中建璟瑞作为主城芯的央企匠筑，依托地段红利与品质优势，未来增值潜力可观，趁早入手即可抢占主城人居红利。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、全维配套加持，解锁便捷生活——一站式满足居住需求
优质的人居作品，离不开完善配套的加持。中建璟瑞坐拥未央主城成熟配套，交通、教育、医疗、商业、生态五大维度全面覆盖，一站式满足业主日常居住、教育、医疗、休闲、购物等多重需求，无需等待配套兑现，入住即享成熟生活。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，
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3公里范围内涵盖59所幼儿园、17所小学、8所中学，形成全龄段教育体系。其中，枫丹唐悦幼儿园、博识追梦·天玺幼儿园等多所优质幼儿园近在咫尺，方便家长接送；西安市浐灞第二十九小学、浐灞第一小学、未央区永泰路小学等小学，师资力量雄厚，教学质量过硬，距离项目较近，孩子上学便捷；西安高级中学、西航一中南校区、西安市第十七中学、西大附中浐灞中学等中学，涵盖初中、高中阶段，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。同时，项目配建12班品牌幼儿园，进一步完善社区教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质启蒙教育。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内拥有5所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中，西安市未央区中医医院距离项目仅1.8公里，西安济民医院距离2.1公里，彩霞医院距离2.5公里，西安市中医医院距离约3.5公里，这些医院科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可满足业主日常体检、常见病诊疗、急诊救治等多重医疗需求；同时，周边还有多个社区卫生服务站点，方便业主就近就医，为老人与小孩提供便捷的医疗保障。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内拥有15个商场、多个超市与便民商圈，满足业主日常购物与休闲娱乐需求。距离项目约1.5公里即是麦德龙浐灞店，日常采购生鲜、日用品便捷；约2.7公里有大明宫万达广场，约4.2公里有熙地港、大融城购物中心，这些商圈涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、影视娱乐等多种业态，闲暇时刻可与家人朋友前往购物、聚餐、观影，丰富业余生活；同时，周边还有西安丰泰里、百寰国际易达生活中心等商业配套，以及多个社区底商，便利店、药店、餐饮店等一应俱全，满足业主日常便捷购物需求。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内拥有25个公园，距离最近的公园仅268米，为业主提供便捷的休闲健身场所。业主茶余饭后可前往公园散步、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的休闲时光；同时，周边生态景观资源丰富，兼顾自然景观与休闲功能，为业主打造宜居的生态居住环境，缓解城市生活的喧嚣与压力，提升居住幸福感。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、央企加持+品牌物业，安心人居保障——解锁品质生活新体验
对于购房者而言，开发商实力与物业服务，是居住品质的重要保障。中建璟瑞由中国建筑倾力打造，中国建筑位列世界500强第13位，是万亿央企，涵盖地产开发、工程建设等多个业务板块，凭借超高的建筑实力获得全球认可，每25个中国人中就有1人使用中国建筑建造的房子，品牌实力雄厚，交付保障十足，避免烂尾、减配等问题，为购房者提供安心的购房体验。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，项目交付后将由中海物业提供服务，中海物业是中国首批国家一级资质物业，连续七年获评“物业服务企业品牌影响力第一名”，深耕西北19年，服务25个城市，合约面积超2000万㎡，服务100+项目、80000+户业主，拥有丰富的物业服务经验。中海物业围绕“匠心
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、安心、舒心、放心、贴心”五心生活体系，为业主提供全方位的物业服务，涵盖日常安保、卫生保洁、设施维护、业主活动等多个方面，全力为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境，提升居住品质与幸福感。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综合来看，中建璟瑞凭借主城核心地段、央企精工品质、低密宜居规划、全龄适配户型、合理价格体系、全维完善配套以及品牌物业服务，成为西安北城楼市的优质人居范本，既满足刚需群体的购房需求，也能适配改善群体的品质追求，无论是自住还是资产保值，都具备极高的价值。中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目在售房源充足，5#、10#楼即将加推，多重选择适配不同购房需求。诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验央企匠筑的人居魅力，解锁主城品质生活新高度！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，中建璟瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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