巴东县野三关镇人民政府

关于严禁未经批准非法占用土地建房行为的

公告

全镇广大村民：

为切实加强农村宅基地管理，规范农村建房秩序，坚决制止未经批准非法占用土地建设行为，保障乡村建设健康有序发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《巴东县农村宅基地及村民建房管理办法》等相关法律法规及政策规定，现就有关事项通告如下：

一、严格遵循宅基地审批与建设程序

农村村民住宅建设必须严格遵循“先申请、后审批、再建设”的法定程序。任何单位和个人在未依法取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》前，严禁擅自开工建设。严禁任何“未批先建”“边批边建”的行为。

二、明确禁止的违法行为

以下行为均属违法建设，必须立即停止:

1.未批先建：未取得任何合法审批手续，自行占用宅基地或其他土地进行建房。

2.批少建多：超越批准的宅基地面积进行建设。

3.批甲建乙：未按批准的位置建房，擅自移位或占用其他土地。

4.非法转让：将宅基地非法转让给本集体经济组织以外的人员或机构进行建房。

三、违法建设的法律责任与后果

对违反上述规定的建设行为，一经发现，当事人必须立即停止建设。对已形成的违法建筑，当事人应在规定限期内自行拆除并恢复土地原状。逾期未拆除或恢复的，将由相关执法部门依法组织强制拆除，由此产生的一切经济损失和法律责任均由当事人自行承担。对拒不配合、妨碍执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

欢迎广大人民群众对违法建设行为进行监督举报。我们将对举报人信息严格保密。

举报地址：野三关镇城乡建设办公室（巴东经济开发区713室）

举报电话：0718-4713537

（工作日上午9:00-12:00，下午14:30-17:30）

电子邮箱：ysgcjbgs@163.com

巴东县野三关镇人民政府

2026年1月30日

（来源：野三关镇政府微信公众号）