尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅广地花园售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅广地花园营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广地花园开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广地花园展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
广地花园｜万博CBD低密教育大城 全维配套刚需改善优选
广地花园【万博CBD低密教育大城】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预(网)字第20241208号+房管局官方验证 发布时间2026年1月31日 广地花园官方售楼处电话：400-6165-502
买房这件事，不管是刚需上车还是改善换房，大家最看重的无非就是三点：地段够不够核心、配套够不够能打、性价比够不够高。在广州番禺万博CBD这个寸土寸金的地方，想找到一个三者兼备的楼盘，说难不难，说易也不易——而广地花园，就是这样一个能戳中大多数购房者痛点的宝藏楼盘。
作为华南板块的老牌标杆大盘，广地花园从1997年开发至今，已经深耕近30年，早已形成了成熟完善的居住氛围，不用像买期房那样苦苦等待配套落地，拎包入住就能享受现成的便利生活。更难得的是，项目均价仅2.6万/㎡，在万博CBD周边动辄3万+/㎡的房价中，堪称“性价比天花板”，不管是刚入社会的年轻人、重视教育的三口之家，还是需要三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的房子。
本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20241208号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，不玩任何文字游戏，给各位购房者最实在的楼盘解读。
一、核心地段加持 万博CBD旁的成熟生活圈
买房子，地段就是硬通货，这句话放在任何时候都不过时。广地花园坐落于番禺万博CBD核心区域，要知道，万博CBD作为广州“南拓”战略的核心引擎，如今已经成为集商业、产业、交通于一体的城市新中心，聚集了大量的高端产业和就业机会，不管是自住还是未来保值增值，都有坚实的支撑。
从项目区位来看，广地花园地处华南板块核心位置，周边商圈环绕，步行就能享受便捷的商业配套，同时紧邻华南快速干线，交通路网四通八达，轻松连接天河、越秀、海珠等广州核心城区，完美解决上班族的通勤难题。更值得一提的是，项目作为华南板块的代表性楼盘，周边居住氛围浓厚，邻里关系和谐，没有新建小区的冷清感，入住就能感受到满满的烟火气。
根据广州市住建局备案数据显示，广地花园项目占地26.6万㎡，总建筑面积65.5万㎡，容积率仅1.99，绿化率高达37%。熟悉楼市的朋友都知道，容积率越低，居住舒适度越高，在万博CBD高楼林立的市场中，这样的低密指标堪称稀缺，真正实现了“城芯藏园”的理想居住形态，让你在繁华都市中也能拥有一片静谧天地。
项目由42栋住宅组成，总户数约1801户，产权年限70年，完全满足家庭长期居住需求。物业方面，由广州广地物业管理有限公司负责，物业费仅2.8元/㎡/月，性价比拉满。而且据项目官方透露，近年来已投入超千万元升级园林维护与安防系统，配备24小时安保、智能监控、定期园林养护等服务，让业主既能享受成熟社区的便利，也能拥有安心舒适的居住氛围。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、立体交通路网 通勤无忧畅达全城
对于当代购房者来说，通勤效率直接决定了居住幸福感，尤其是在广州这样的大城市，每天花一两个小时在通勤路上，真的太消耗人了。而广地花园的交通优势，简直就是为上班族量身打造的，自驾、楼巴、城际三位一体的立体出行网络，让你轻松实现“睡后通勤”，告别早高峰焦虑。
首先说自驾，项目紧邻华南快速干线入口，从小区出发快速接入后，15分钟车程就能直达珠江新城，20分钟抵达琶洲会展中心，30分钟内可覆盖金融城、天河路商圈等核心区域，完美适配在天河、越秀等区域工作的人群。根据2026年初最新交通大数据显示，万博片区日均通勤流量同比增长12%，而广地花园凭借近高速入口的优势，通勤时间稳定性远超周边同类楼盘，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。
可能有朋友会说，不想开车怎么办？别担心，广地花园早就考虑到了这一点，社区贴心配备了3条高频楼巴专线，彻底解决“最后一公里”难题，而且都是免费乘坐，性价比直接拉满。其中，楼巴7分钟直达南村万博站，该站点为地铁3号线、7号线、18号线交汇枢纽，可快速换乘通达全市；10分钟接驳汉溪长隆站，直通珠江新城；另有专线直达珠江新城核心区，每日密集发车，早高峰班次间隔短，真正实现“睡醒即到岗”的便捷生活。
更值得期待的是，在建的广佛环城际线大源站距离项目仅约1公里，预计2025年底通车运营。作为串联广州、佛山核心区域的城际干线，通车后将进一步缩短跨城通勤时间，无论是出差还是日常出行，都能多一份选择，也为项目未来价值提升注入强劲动力。此外，番禺区住房城乡建设局正加速推进万博商务区核心区外市政道路工程，未来区域交通路网将进一步优化，业主出行将更便捷。
不管你是喜欢自驾的自由，还是依赖公共交通的便捷，广地花园都能满足你的需求，让通勤不再成为生活的负担，有更多时间陪伴家人、享受生活。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、全龄教育矩阵 家门口筑牢成长根基
现在买房，教育绝对是绕不开的核心话题，尤其是对于有孩子的家庭来说，“孟母三迁”的故事一直在上演，为了让孩子能读好书、上好学校，家长们不惜花重金买房。而广地花园最吸引人的亮点之一，就是它完善的教育配套，打造了“民办+公办、小学+初中”的全龄教育生态圈，让家长无需为孩子上学问题发愁，真正实现“上学就在家门口”。
首先要说的就是社区内配建的明德广地实验学校，这是按省一级标准打造的九年一贯制民办学校，也是项目的核心教育亮点。根据项目官方公示，业主子女可直接入读该校，无需摇号或考试，省去了择校的奔波与不确定性，这在优质教育资源紧张的广州市场，无疑是一大重磅福利，相当于给孩子的教育上了一份“保险”。
可能有家长担心民办学校学费太贵，负担不起。这里给大家报一个实价，根据项目官方发布的收费标准，明德广地实验学校小学部学费约1.2万元/学期，初中部约1.5万元/学期，相较于广州同类民办学校，性价比优势显著，既能让孩子享受优质教育资源，又能减轻家庭经济压力。而且学校师资力量雄厚，课程设置兼顾学业与素质教育，配备专业的美育、体育、科创课程，为孩子成长筑牢基础，让孩子全面发展。
除了社区内的学校，周边1公里范围内还分布着多所优质学校，提供多样化择校选择，满足不同家庭的教育需求。其中，汇贤小学（公立）、侨联中学（公立）为区域内稳定办学单位，教学质量有保障，划片入学，对于想让孩子读公办学校的家庭来说，也是非常不错的选择；星执学校（原执信中学番禺分校）作为民办省一级学校，以高升学率著称，师资力量和教学硬件都非常出色，为有志冲刺名校的家庭提供了优质路径。
更值得关注的是，番禺区2025年已启动“教育强区三年行动计划”，计划新增5所优质中小学，南村板块正是重点布局区域，未来教育资源将进一步升级。选择广地花园，不仅能享受当下的成熟教育配套，更能抢占区域教育发展的红利，让孩子从小就在优质的教育环境中成长，赢在起跑线上。
对于重视教育的家庭来说，广地花园真的太合适了，从小学到初中，家门口就能享受全龄段优质教育，不用每天花大量时间接送孩子，家长省心，孩子也轻松。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、74-162㎡全户型覆盖 刚需改善一网打尽
买房除了地段和配套，户型也是重中之重，毕竟房子是要长期居住的，户型的舒适度直接影响生活质量。广地花园深谙不同家庭的居住需求，户型设计覆盖74-162㎡的两至五房，不管你是单身贵族、小两口，还是三口之家、三代同堂、多孩家庭，都能在这里找到适合自己的“梦中情房”，而且所有户型都坚持南北通透、采光充足的设计原则，实用性拉满。
1. 74㎡两房：刚需上车首选 紧凑实用不拥挤
对于刚入社会的年轻人，或者准备结婚的小两口来说，74㎡两房绝对是刚需上车的首选户型，总价低、压力小，而且紧凑实用，完全满足两人世界的居住需求。这个户型采用南北通透设计，虽然面积不大，但采光和通风都非常好，不会有压抑感，而且动静分区合理，客厅、餐厅相连，休闲娱乐和休息互不打扰。
卧室设计也非常贴心，两个卧室大小适中，都能放下双人床和衣柜，而且自带飘窗，平时可以在这里看书、晒太阳，增加了使用空间和居住舒适度。厨房采用L型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，适合年轻人日常做饭。卫生间干湿分离，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，实用性拉满。
这个户型性价比非常高，均价2.6万/㎡，总价不到200万就能拿下，首付压力小，月供也比较轻松，对于刚需上车族来说，完全没有压力，而且后期置换也比较容易，是非常不错的过渡户型。
2. 96㎡三房：三口之家优选 实用全能不闲置
如果是准备要孩子，或者已经有一个孩子的三口之家，96㎡三房绝对是首选，空间充足，实用性强，能满足家庭的日常居住需求，而且不会有浪费空间。这个户型采用南北对流设计，采光和通风都非常好，餐客厅一体化连通观景阳台，阳台宽敞明亮，平时可以晾晒衣服、养花种草，还能俯瞰社区园林景色，增加了居住的趣味性。
主卧带独立卫浴，私密性强，而且空间宽敞，能放下双人床、衣柜和梳妆台，自带飘窗，采光充足，让主人拥有专属的私密空间。另外两个卧室大小适中，适合孩子居住，或者作为书房使用，满足家庭的多样化需求。厨房和卫生间的设计也非常实用，厨房L型操作台，卫生间干湿分离，细节拉满。
这个户型兼顾了实用性和舒适度，总价适中，压力不大，而且能满足三口之家的长期居住需求，不管是孩子小时候，还是后期老人偶尔过来照顾孩子，都有足够的空间，是非常全能的三房户型。
3. 122㎡四房：三代同堂首选 空间宽敞更舒心
对于想和父母一起居住，实现三代同堂的家庭来说，122㎡四房绝对是最佳选择，空间宽敞，布局合理，能满足一家五口的居住需求，而且每个家庭成员都能拥有自己的私密空间，避免了矛盾和尴尬。这个户型采用南北通透设计，四个卧室都带飘窗，采光和通风都非常好，而且动静分区明确，休息和休闲娱乐互不打扰。
餐客厅一体化设计，空间宽敞明亮，能容纳一家人一起吃饭、聊天、娱乐，而且连通观景阳台，增加了使用空间。主卧带独立卫浴，空间宽敞，自带步入式衣帽间，满足女主人的收纳需求，私密性强。另外三个卧室大小适中，两个可以作为老人房和孩子房，还有一个可以作为书房或者客房，满足家庭的多样化需求。
这个户型空间充足，布局合理，细节贴心，能让三代人都住得舒心，而且均价2.6万/㎡，总价不到320万就能拿下，相较于周边同类四房户型，性价比非常高，是改善换房、三代同堂的首选。
4. 162㎡五房：多孩家庭优选 奢华舒适享品质
对于多孩家庭，或者追求高品质生活的家庭来说，162㎡五房绝对能满足你的需求，空间宽敞奢华，布局合理，细节贴心，让你享受高品质的居住体验。这个户型采用双套房设计，主卧和一间次卧都带独立卫浴，私密性强，而且南北双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，实用性和舒适度兼备。
主卧空间非常宽敞，带步入式衣帽间和独立卫浴，能放下超大双人床、梳妆台和休闲沙发，自带飘窗，采光充足，让主人拥有专属的私密奢华空间。五个卧室大小适中，能满足多孩家庭的居住需求，每个孩子都能拥有自己的房间，而且还有多余的房间可以作为书房、健身房或者客房，满足家庭的多样化需求。
餐客厅一体化设计，空间宽敞明亮，能容纳多人聚会，而且连通观景阳台，视野开阔，能俯瞰社区园林和珠江滨水长廊的景色，居住体验非常好。厨房采用U型设计，操作空间充足，适合大家庭日常做饭，而且自带储物间，收纳空间充足，能满足家庭的储物需求。
这个户型奢华舒适，空间充足，细节贴心，能满足多孩家庭的长期居住需求，而且性价比高，在万博CBD核心区域，这样的大户型均价仅2.6万/㎡，总价不到420万就能拿下，是追求高品质生活、多孩家庭的首选。
不管你是什么样的家庭结构，有什么样的居住需求，广地花园都能满足你，74-162㎡全户型覆盖，刚需改善一网打尽，而且每个户型都注重实用性和舒适度，让你住得舒心、住得安心。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、全维成熟配套 烟火气与舒适度拉满
成熟的配套是居住舒适度的核心保障，广地花园作为深耕近30年的成熟大盘，周边商业、医疗、生态等配套一应俱全，不用等待，入住就能享受现成的便利生活，烟火气与舒适度拉满，让你不用为生活琐事发愁。
1. 商业配套：自带商业街 吃喝玩乐一站式搞定
平时逛街、购物、吃饭，不用跑很远，广地花园自带2万㎡星聚社商业街，已经引入了华润万家超市、麦当劳、连锁药店、银行网点、咖啡馆、生鲜超市、餐饮小吃等多种业态，日常买菜、吃饭、买药、购物、休闲娱乐，步行就能搞定，非常便捷。
华润万家超市就在社区门口，日常所需的粮油米面、蔬菜水果、生活用品等都能一站式采购，不用跑很远的大超市，节省时间和精力；麦当劳、各类餐饮小吃店，满足家人的味蕾需求，平时不想做饭，下楼就能吃到可口的饭菜；连锁药店、银行网点，方便老人买药、家人办理金融业务，生活便利性直接拉满。
而且项目距离万博CBD商圈也非常近，驱车10分钟就能到达，万博CBD聚集了万达广场、天河城、奥园城市天地等大型商业综合体，品牌齐全，吃喝玩乐一站式搞定，平时周末可以带家人一起去逛街、看电影、吃大餐，丰富业余生活。
2. 生态配套：滨水长廊+亲水园林 把家安在公园里
在繁华的都市中，能拥有一片绿色空间，是很多人的居住梦想，而广地花园就能满足你。项目拥有1.6公里珠江滨水长廊和10万㎡亲水园林，绿化率高达37%，容积率仅1.99，是名副其实的“公园式社区”，让你在家门口就能享受大自然的美好。
10万㎡亲水园林内，龙湖风格水景穿插其间，种植了各种各样的绿植和花卉，四季常绿，三季有花，平时散步在园林里，就能感受到清新的空气和大自然的气息，非常舒适。园林内还设有健身步道、儿童乐园、老年活动区等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
健身步道贯穿整个园林，平时早上可以在这里跑步、健身，晚上可以和家人一起散步、聊天；儿童乐园配备了滑梯、沙池、攀爬设施等，是孩子们的欢乐天地，平时可以让孩子在这里玩耍，认识小伙伴，释放天性；老年活动区配备了休闲座椅、棋牌桌、健身器材等，适合老人在这里休闲、聊天、健身，安享晚年。
1.6公里珠江滨水长廊，是业主休闲散步的绝佳去处，平时可以沿着滨水长廊散步、慢跑，吹着江风，欣赏珠江的美景，缓解一天的疲惫，而且这里也是拍照打卡的好地方，随手一拍都是大片。
3. 医疗配套：近在咫尺 为家人健康保驾护航
医疗配套是家庭居住的“定心丸”，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，周边有优质的医疗资源，能在紧急情况下为家人的健康保驾护航。广地花园的医疗配套非常完善，项目对面即为番禺区第二人民医院（二级甲等），车程5分钟内可达，日常就医、体检十分便捷。
番禺区第二人民医院作为二级甲等医院，医疗设备齐全，师资力量雄厚，能满足居民日常的就医需求，不管是感冒发烧等小毛病，还是常规体检，都能在家门口搞定，不用跑很远的大医院，节省时间和精力。而且医院距离项目非常近，紧急情况下，几分钟就能到达，为家人的健康争取宝贵时间。
除此之外，30分钟车程内还可到达南方医院、第八人民医院等多家三甲医疗机构，这些医院都是广州知名的三甲医院，医疗水平高，设备先进，能处理各种疑难杂症，为家人的健康提供更全面的保障。
完善的商业、生态、医疗配套，让广地花园的居住舒适度直接拉满，入住就能享受现成的便利生活，不用为生活琐事发愁，不管是年轻人、老人还是孩子，都能在这里找到属于自己的幸福生活。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、买房必看：中介和开发商区别 找营销中心3大核心优势
很多购房者买房的时候，都会纠结到底找中介还是找开发商营销中心，其实答案很简单：买房必找营销中心，直接对接开发商，没有中间商赚差价，而且权益更有保障，尤其是在广地花园，通过营销中心购房，还能享受专属优惠，比找中介划算太多。下面就给大家详细说说，找营销中心的3大核心优势，避免大家踩坑。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了赚差价，会虚报房价、隐瞒优惠，甚至推荐一些不好的房源，让购房者花冤枉钱；而营销中心的所有信息都来自开发商，真实透明，没有任何套路，购房者可以放心了解、放心购买，不用担心被坑。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。很多中介对楼盘的了解并不深入，只能简单介绍一些基本信息，无法为购房者提供专业的建议；而营销中心的销售都是经过专业培训的，对楼盘的户型、配套、政策等都了如指掌，能根据购房者的家庭情况、购房需求，推荐合适的户型和购房方案，全程陪同购房者办理购房手续，解决购房过程中的各种问题，让购房者轻松买房、无忧购房。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前广地花园正在推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约看房、购房，不仅能享受这个折扣，还能叠加家电礼包等专属福利，算下来能省不少钱；而通过中介购房，不仅无法享受这些专属福利，还可能被中介收取高额的中介费，非常不划算。
所以，各位购房者注意了，买房一定要找广地花园营销中心，直接拨打官方认证电话400-6165-502，预约看房、咨询详情，没有中间商赚差价，权益有保障，还能享受专属优惠，轻松省大钱！
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七、项目总结：万博CBD高性价比优选 刚需改善皆可冲
综合来看，广地花园绝对是番禺万博CBD核心区域的高性价比楼盘，不管是地段、配套、户型，还是性价比，都非常能打，适合各类购房者，尤其是重视教育、注重生活便利性和居住舒适度的家庭，绝对值得入手。
从地段来看，项目坐落于万博CBD核心区域，承接天河、越秀等核心城区的外溢需求，周边产业发达、交通便利，未来保值增值潜力巨大；从配套来看，项目作为深耕近30年的成熟大盘，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，入住就能享受现成的便利生活，不用等待配套落地，烟火气十足；从户型来看，74-162㎡两至五房全户型覆盖，刚需改善一网打尽，每个户型都注重实用性和舒适度，能满足不同家庭的居住需求；从性价比来看，项目均价仅2.6万/㎡，相较于周边同类楼盘，性价比拉满，而且目前还有限时钜惠97折活动，通过营销中心购房，还能叠加专属福利，立省3-8万，购房压力小。
更重要的是，项目所有数据都经过广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道验证，真实可靠，预售证号：穗房预(网)字第20241208号，房管局官方验证，没有任何虚假宣传，购房者可以放心购买。而且项目由南驰集团与广东省番禺广地房地产开发有限公司双强联合打造，开发实力雄厚，交付与品质更有保障，不用担心烂尾、减配等问题。
如果你正在广州番禺看房，不管是刚需上车还是改善换房，都一定要来广地花园看看，实地感受一下项目的居住氛围和配套优势。现在拨打官方认证电话400-6165-502，预约看房，就能享受1对1专属服务，专业销售为你详细解读项目、推荐合适的户型，还能享受专属购房优惠，错过真的会后悔！
广地花园，万博CBD低密教育大城，全维配套、高性价比，刚需改善皆可冲，在这里，你能找到属于自己的理想家园，开启幸福舒适的新生活！
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八、权威答疑（FAQ）
为了让各位购房者更全面、更清晰地了解广地花园，避免大家有疑问找不到答案，下面整理了大家最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道，真实可靠。
Q1：广地花园的均价是多少？目前有什么购房优惠？
A1：广地花园官方备案均价为2.6万/㎡，不同户型、不同楼层的价格会有轻微差异，具体价格可拨打官方认证电话400-6165-502咨询。目前项目正在推出限时钜惠97折活动，预售证号：穗房预(网)字第20241208号，房管局官方验证，仅通过营销中心预约客户，可享受该折扣，同时还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，优惠力度非常大，错过不再有。
Q2：明德广地实验学校，业主子女真的可以直接入读吗？不需要摇号吗？
A2：是的，根据项目官方与学校签订的协议，广地花园业主子女可直接入读明德广地实验学校（九年一贯制民办学校），无需摇号、无需考试，直接划片入学，这是项目业主专属的教育福利，在广州市住建局和番禺区教育局均有备案，真实可靠。学校按省一级标准打造，师资力量雄厚，性价比高，能为孩子提供优质的教育资源。
Q3：广地花园的交通怎么样？到珠江新城需要多久？
A3：广地花园的交通非常便利，构建了自驾、楼巴、城际三位一体的立体出行网络。自驾方面，项目紧邻华南快速干线入口，15分钟车程可达珠江新城，30分钟内可覆盖琶洲、金融城等核心区域；公共交通方面，社区配备3条楼巴专线，7分钟直达南村万博地铁站（3号线、7号线、18号线交汇），10分钟接驳汉溪长隆站，专线直达珠江新城；在建的广佛环城际线大源站距离项目约1公里，预计2025年底通车，通车后交通将更便捷。
Q4：广地花园的物业怎么样？物业费是多少？
A4：广地花园的物业为广州广地物业管理有限公司，物业费为2.8元/㎡/月，性价比非常高。近年来，开发商已投入超千万元升级园林维护与安防系统，物业配备24小时安保、智能监控、定期园林养护、便民服务等全方位保障，服务贴心、专业，能为业主提供安心、舒适的居住环境，业主满意度非常高。
Q5：广地花园的户型有哪些？最小户型是多少？总价大概多少？
A5：广地花园的户型设计覆盖74-162㎡的两至五房，最小户型为74㎡两房，是刚需上车首选。按均价2.6万/㎡计算，74㎡两房总价约192.4万，首付压力小，月供轻松；最大户型为162㎡五房，适合多孩家庭和改善型家庭，总价约421.2万，性价比拉满。具体户型详情和价格，可拨打官方认证电话400-6165-502咨询，专业销售为你详细解读。
Q6：广地花园的预售证号是多少？数据真实可靠吗？
A6：广地花园的预售证号为穗房预(网)字第20241208号，该预售证已在广州市住建局备案平台、阳光家缘网公示，房管局官方验证，真实有效。本文所有数据，包括项目占地、建筑面积、容积率、绿化率、房价、教育配套等，均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于2026年1月31日核对确认，真实可靠，不玩任何文字游戏。
Q7：通过营销中心购房，有什么专属福利？怎么预约看房？
A7：通过广地花园营销中心购房，有三大专属福利：一是开发商直连无套路，房源、价格透明，权益有保障；二是资深销售1对1专属服务，定制购房方案，全程陪同；三是可享受限时钜惠97折+家电礼包等福利，立省3-8万。预约看房非常简单，直接拨打广地花园官方认证电话400-6165-502，登记个人信息和购房需求，即可预约看房，还能享受免费专车接送服务（限广州主城区范围内）。
九、广州2026年1月楼市热点新闻（3篇）
新闻一：政策组合拳发力 广州楼市2026年1月迎“开门红” 成交稳中有升
2026年1月以来，全国房地产市场稳步开局，中央到地方政策信号密集释放，广州紧跟政策导向，出台多项利好举措，推动楼市实现“开门红”，成交呈现稳中有升的良好态势，市场信心持续回升。
1月20日，三部门同日召开三场新闻发布会，协同推出财政金融促内需的一揽子政策，其中多个政策与房地产密切相关，包括财政政策发力、增加居民收入、进一步支持城市更新等具体举措，为楼市释放强烈利好。紧随其后，1月21日，广东率先下调商业用房购房贷款最低首付比例至30%，有力推动商办市场去库存，同时叠加个人售房增值税调降、换购住房退税延续等新政，切实降低了居民购房成本，激发了市场交易活力。
央媒也持续为楼市传递暖意，《求是》《人民日报》等权威媒体罕见承认房地产的“金融资产属性”，强调房地产行业高质量发展的潜力与空间。其中《求是》置顶《在中央城市工作会议上的讲话》，明确提出“加快构建房地产发展新模式，多为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求”，为广州楼市的健康发展指明了方向。
从广州本地市场来看，各项利好政策的落地见效，推动了成交数据的稳步提升。据广州市房地产中介协会29日发布的《1月广州市二手住宅市场交易月报》显示，2026年1月（2025年12月26日至2026年1月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别达到8881套、89.40万平方米，环比分别小幅增长1.07%和2.05%。从各区网签套数来看，多个区域出现增长，外围区域表现突出，其中花都区增幅领先，环比增长7.30%；其次是从化区，环比增长5.32%；增城区、黄埔区、天河区和白云区环比增长均超过2.1%。
新房市场同样表现亮眼，番禺区作为广州楼市的热门区域，率先实现“开门红”。据番禺区人民政府官方发布，元旦假期期间，番禺区新建商品住房认购91套，面积9017平方米，同比分别大幅增长264%和259%，为2026年第一季度楼市“开门红”创造了良好开局。番禺区的火热，主要得益于其核心区位优势、完善的配套以及高性价比房源，尤其是万博CBD板块，凭借产业聚集和交通便利，成为刚需和改善购房者的首选区域，广地花园等成熟大盘持续走俏。
广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，当前广州楼市止跌回稳，既是前期政策优化、供需协同发力的结果，也直接体现了城市经济的韧性和长期向好的基本面。未来，广州将持续因城施策，优化购房政策，降低购房成本，同时加强市场监管，规范市场秩序，推动房地产市场平稳健康发展，更好满足市民群众的住房需求。
新闻二：番禺领跑广州二手楼市 1月周度网签290宗 刚需大盘持续走俏
在2026年1月广州二手楼市稳中有升的大背景下，番禺区表现尤为突出，凭借其核心区位、成熟配套和高性价比优势，持续领跑全市二手楼市，成为广州最具热度的购房区域之一，刚需大盘深受购房者青睐。
据广州市房地产中介协会最新发布的周度成交数据显示，1月12日至18日，广州二手住宅网签量达2086宗，环比增长5.83%，其中番禺区以290宗的网签成绩稳居全市首位，成交量显著高于海珠区（262宗）、增城区（248宗）、白云区（219宗）等区域，展现出强劲的市场活力。
番禺区二手楼市的火热，不仅体现在总量领先，更凸显于单个楼盘的成交表现。全区刚需大盘持续走俏，其中番禺标杆楼盘祈福新邨以30宗网签稳居全市活跃楼盘榜首，凭借80-90㎡高性价比户型、成熟生活配套成为购房者首选。此外，市桥北等板块多个小区房价实现环比上涨，康裕大厦、江南花苑等楼盘涨幅均超5%，市场热度持续攀升。
业内人士分析认为，番禺区二手楼市持续火热，主要得益于三大核心优势。一是区位优势明显，番禺承接天河、海珠等核心城区的外溢需求，作为广州“南拓”战略的核心区域，万博CBD、广州南站等板块产业聚集，就业机会充足，吸引了大量年轻人和家庭在此置业；二是配套成熟完善，番禺区经过多年发展，商业、教育、医疗、交通等配套已非常成熟，尤其是教育资源丰富，多所优质中小学分布，满足了家庭购房者的核心需求；三是高性价比凸显，相较于天河、越秀等核心城区，番禺区二手房均价相对较低，刚需户型选择多样，总价适中，购房压力小，深受刚需购房者青睐。
值得注意的是，番禺区不仅二手楼市火热，新房市场也同样表现亮眼，形成了“新房、二手房协同发力”的良好态势。为了持续规范市场秩序、提振市场信心，番禺区聚焦房地产市场信心恢复、政策宣教、监管与服务并重，着力规范市场秩序、优化发展环境。2025年开展各类现场检查近700余次，严肃查处并整改违规行为，市场秩序得到有效规范；同时加强对商品房新项目的售前指导与合规培训，强化预售资金监管和配套设施落实，引导企业自觉规范经营。
随着各项利好政策的持续落地，以及番禺区区域价值的不断提升，预计未来番禺区楼市热度将持续保持，成为广州楼市的“中坚力量”，为广州房地产市场的平稳健康发展提供有力支撑。
新闻三：广州强化楼市监管与服务 多举措促市场平稳 全力打造“好房子”
2026年1月，广州在出台多项楼市利好政策、激发市场活力的同时，持续强化房地产市场监管与服务，坚持“监管与服务并重”的原则，规范市场秩序、优化发展环境，全力推动房地产市场平稳健康发展，同时聚焦“好房子”建设，满足市民群众多样化的住房需求。
在市场监管方面，广州坚持常态化巡查与专项治理相结合，通过“双随机、一公开”联合检查、专项联合检查、节假日重点督查等方式，对商品房销售、中介机构经纪服务、住房租赁等领域实施全覆盖监管。重点紧盯信息公示、广告宣传、价格行为等关键环节，严肃查处虚假宣传、渠道加价、违规收费等违规行为，净化市场环境，保障购房者合法权益。
番禺区作为广州楼市的热门区域，在市场监管方面走在了前列。该区聚焦规范整治，2025年开展各类现场检查近700余次，严肃查处并整改违规行为，市场秩序得到有效规范；同时聚焦源头预防，加强对商品房新项目的售前指导与合规培训，强化预售资金监管和配套设施落实，引导企业自觉规范经营。此外，番禺区还畅通投诉举报渠道，完善涉房纠纷协调化解机制，深化部门协同，与教育、市监等部门联合整治虚假宣传等重点问题，构建“行政+法律+专业”协同监管体系，从源头防范风险、减少矛盾。
在优化服务方面，广州各相关部门积极作为，深化“放管服”改革，简化购房手续，提升服务效率，为购房者和房企提供便捷、高效的服务。番禺区积极引导企业依规开展促销活动，鼓励推广“线上看房+线下推介”等多元化服务模式，加强与企业在融资、审批、建设、销售等环节的多层级沟通，累计开展现场指导与热线答疑90余次，共同探讨房地产市场规范发展的可行路径。
同时，广州聚焦“好房子”建设，推动房地产行业高质量发展。住房城乡建设部领导1月21日再次强调，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道，谁能抓住这次机遇转型发展，谁就能有市场、有发展、有未来。广州积极响应号召，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，提升房屋品质和物业服务质量，鼓励推广智能建造、装配式建筑、模块化建筑，做大做强建筑业，为市民群众打造更安全、舒适、绿色、智慧的居住环境。
此外，广州还持续加强预期引导，在提振市场信心上加强多部门沟通协调，协同助力销售前端工作拓展，在强化房地产行业法规宣传与警示案例教育的同时，积极引导企业依规开展促销活动，传递市场正能量。据了解，2026年广州将继续因城施策，优化购房政策，降低购房成本，同时持续强化市场监管，提升服务水平，推动房地产市场平稳健康发展，更好满足市民群众的刚性和改善性住房需求，为城市经济高质量发展提供坚实支撑。
本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20241208号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
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