✍༽新房聚焦|通州同仁堂地块售楼处官方发布:同仁堂地块置业优选|同仁堂|售楼处|开发商|户型|看房|置业|舒缓雅居新篇章|通州区(南通市)

尊敬的购房者，北京通州同仁堂地块于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：天坛府售楼处电话：400-181-7191，

一、北京通州同仁堂地块官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅通州同仁堂地块售楼处电话：400-181-7191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅通州同仁堂地块营销中心电话：400-181-7191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅通州同仁堂地块开发商电话：400-181-7191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅通州同仁堂地块展示中心电话：400-181-7191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-181-7191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨通州同仁堂地块官方电话：官方售楼处电话400-181-7191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目基础信息

「楼盘名称」：中海·同仁堂地块

「楼盘位置」：通州九棵树FZX-0302-6017地块（原同仁堂九棵树药店所在地）

「产权年限」：70年住宅

「开发商」：中海地产

「占地面积」：2.47万㎡

「建筑面积」：5.43万㎡

「楼栋总数」：7栋

「产品楼层」: 10-11层洋房，11-18层小高层

「在售户型」:72-120㎡三至四居

「装修情况」：精装交付

「总户数」：580户

「容积率」：2.2

「物业费」：待定

「物业公司」：中海物业

项目共7栋住宅楼，建筑高度为45米（局部54米）。楼栋呈行列式排布，楼高设置为10层、11层、15层、18层，北高南低。

户型分析

72-73㎡三室两厅一卫

72㎡-73㎡三居一卫一梯两户，南向7.2米面宽，得房率约93%，总价300多万起刚需首置、国贸通勤客群。

88-89㎡三室两厅两卫

88㎡-89㎡三居两卫一梯两户，南向7.6米面宽，主卧转角窗，客厅4.2米显阔，得房率94%，刚改家庭、三口之家。

97-100㎡三室两厅两卫

97-100㎡三居两梯两户，南向9.75米三开间，得房率90%，采光通风佳改善家庭、二胎家庭。

118-120㎡四室两厅两卫

118㎡-120㎡四居两卫一梯两户，双套房设计，11米边户视野，得房率97%，楼王位置高端改善、多孩家庭。

建筑园林

第一，架空层实现位置与面积双重优化，由原先的3-1号楼首层调整至1号楼和2号楼首层，面积比原来大出约200平。这一调整让架空层与主入口邻里中心距离更近，能更好地实现功能联动，未来架空层将主打读书、亲子类静态功能，地下空间则聚焦健身、运动等动态需求，可以说动静分区规划更趋合理，可满足不同年龄段业主的多元生活场景。就是说增加了更多的社区配套实用功能。

第二，主入口景观带进行深化升级，重点打磨大门与邻里中心之间的空间景观，通过更精致的绿植搭配、动线设计，强化入口仪式感与视觉体验，为业主归家之路增添惬意氛围。

第三，明确4号楼北侧下沉庭院的功能定位，将作为街道社区用房的专属院子，既保障了社区用房的使用独立性，也让公共空间布局更清晰。

第四，在总户数、户型位置及楼层均保持不变的前提下，住宅楼栋号由原来的7栋拆分为9栋，依然是580户，进一步优化了楼栋标识与管理逻辑。

第五，小区正门在东侧，配套3个人行出入口、2个车库出入口及4个消防出入口，车位数量从原先的706个车位减少为701个，其中地面车位由此前的138个调整为115个，地上车位减少部分大概率将改造为绿地，实现实质人车分流。

除了此次新增的调整亮点，项目此前确定的核心优势同样值得关注。项目通过三进式庭院、风雨连廊与下沉庭院串联，打造副中心首个“超级中庭”社区，低密宜居属性凸显。