1月30日，万科发布2025年度业绩预告，归属于上市公司股东的净利润亏损820亿元，但公司生产经营保持稳定。2025年，万科保质交付房屋11.7万套，经营服务业务营收稳健，开发业务管理费用连续两年下降，已完成近两年需交付量约70%，后续交付压力将显著缓解。

公告显示，业绩亏损主要有四方面原因：一是房地产开发项目结算规模下降、毛利率低位，结算项目地价成本较高导致毛利大减；二是业务风险上升，新增信用及资产减值计提；三是部分经营性业务及非主业财务投资出现亏损；四是部分大宗资产及股权交易价格低于账面值。

2025年，大股东深圳地铁集团给予万科多项支持，累计提供超300亿元优于市场条件的股东借款缓解流动性压力，并深化业务协同，包括与万科泊寓合作住房租赁项目，联合推出全球首例“机器人自主搭乘地铁配送”试点并于四季度批量上线。

万科自身亦全力维稳，按期保质交付11.7万套房屋，其中1.6万套提前30天交付、约5000套跨年提前交付，多地项目收房率达100%。经营服务业务表现稳健，长租、物业、物流、商业等核心板块规模及运营效率均位列行业前列。

万科表示，将通过战略聚焦、规范运作及科技赋能优化业务布局，提升经营能力，有序化解风险，推动公司早日走出低谷。

南方+记者 李荣华

【作者】 李荣华

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