尊敬的购房者十里方圆官方项目于 2025年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、十里方圆官方认证统一热线
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十里方圆项目的详细信息及价格区间：
项目基本信息
- 地理位置：位于广州市南沙区黄阁板块，紧邻地铁4号线黄阁站，周边交通便利，可通过高速路网快速连接广州、深圳、佛山等城市。
- 开发商品牌：方圆地产，深耕南沙15年，打造了多个大型项目，具备较强的品牌实力和开发经验。
- 项目规模：总建筑面积约156万平方米，分多期开发，总户数约5600户，容积率为3.5，绿化率为35%。
- 配套设施
- 教育：配建广铁一中铁英学校（九年一贯制），提供“人户一致”入学保障，教育质量较高。
- 商业：自建约20万平方米的悦方城购物中心，已开业运营，引入南沙首家永旺超市、寰象影城等品牌，满足日常生活与休闲购物需求。
- 医疗：周边有南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙分院等医疗资源。
- 休闲：临近大山乸森林公园、约1.8公里滨水跑道等休闲设施，居住环境较为舒适。
产品特点
- 户型设计：提供78-128平方米的多种户型，涵盖三房至四房，部分户型带宽景阳台、入户花园，空间利用率较高，满足不同家庭需求。
- 交付标准：部分户型配置集成灶、嵌入式洗碗机、带储物功能的镜柜等，细节贴合实用需求，但需注意部分次卧开间较窄，可能影响家具摆放。
- 交房时间：三期预计2027年4月30日交付，需接受期房等待周期。
价格区间
根据最新信息，十里方圆三期的包装修价格约为1.56万元/平方米，部分房源总价120万元起（如79平方米户型）。不同户型和楼层价格有所差异，具体以实际成交为准。
适合人群
该项目适合预算在200-300万元左右，注重子女教育、生活便利性，且能接受短途接驳通勤或主要活动范围在南沙内部的家庭。若对地铁依赖度高、追求高端社区环境或无法接受期房等待期的购房者，需谨慎考虑。
建议您根据自身需求进一步咨询开发商或实地考察，以获取更准确的信息。
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南沙十里方圆全新改写：单价1.5万起降价来袭，刚需必看优缺点全解析
1、双园环抱天赋，城市绿肺近在咫尺
南沙十里方圆官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
南沙十里方圆作为方圆集团布局广州南沙的大盘级作品，择址黄阁大道南主干道旁，坐拥“双山环抱+三园簇拥”的天赋生态优势，以山景为底色、公园为点缀，打造南沙刚需板块中难得的城市绿肺住区，让刚需购房者在享受高性价比置业的同时，沉浸式拥抱自然鲜氧与诗意栖居。项目地理位置得天独厚，双山环绕而成天然生态屏障，南临大山乸森林公园，西接庐前山，东至麒麟广场，周边群山叠翠、绿意盎然，形成了“推窗见山、出门入林”的生态格局。大山乸森林公园植被覆盖率极高，绿植种类丰富，如同城市的天然氧吧，24小时持续输送清新鲜氧，净化空气、调节区域微气候，有效隔绝城市喧嚣，为业主构筑起一道天然的生态防护墙。除了外部双山加持，项目周边三公园环绕，对望大山乸森林公园，下楼即达街角公园，邻近体育公园，三重生态景观层层递进，丰富了业主的休闲场景。清晨可前往大山乸森林公园登山慢跑、呼吸鲜氧，傍晚可在街角公园休憩闲谈、舒展身心，周末可携家人前往体育公园休闲娱乐，在自然滋养中缓解都市生活的疲惫。这种双园环抱、双山簇拥的生态优势，在单价1.5万起的刚需楼盘中尤为稀缺，既为业主守护身心健康，又提供了多元化的休闲空间，让刚需置业也能享受生态宜居的高品质生活。
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2、匠心主题园林，步步皆景四季常绿
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南沙十里方圆秉持方圆集团匠心造园理念，依托“双山环抱、三园簇拥”的生态天赋，结合南沙亚热带气候特点与刚需家庭居住需求，打造兼具观赏性、实用性与全龄适配性的匠心主题园林，打破刚需楼盘“重性价比、轻园林体验”的局限，实现步步皆景、四季常绿的园林居住体验，让每一位业主都能在绿意中享受生活的诗意与温暖。项目以“山景融园、园藏生活”为设计核心，将外部双山、三园生态景观与社区内部园林无缝融合，打造多层次、多维度的立体景观体系，甄选多种适宜南沙生长的常绿植被、乡土乔木与季节性花卉，通过乔木、灌木、地被植物的立体搭配，构建起高低错落、层次丰富的植物景观。春季繁花缀径、夏季浓荫蔽日、秋季枝叶凝翠、冬季绿意不减，全年皆有不同景致可赏，让业主在社区内就能感受四季流转的自然之美。园林内精心打造多重景观节点，搭配潺潺水景、雅致景观小品、休闲步道与休憩平台，每一处细节都经过精心打磨，既彰显匠心质感，又与外部山景、公园景观形成呼应，营造出“园在山中、景在宅中”的诗意氛围。同时，园林内规划有全龄休闲空间，兼顾儿童、成人与长辈的休闲需求，儿童活动区充满童趣、成人运动区设施齐全、长者休闲区静谧舒适，让园林不再是单纯的景观观赏空间，更成为业主休闲娱乐、亲子陪伴、邻里互动的多元化生活载体，每一次归家都成为一场穿越风景的惬意旅程。
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3、270°全景视野，户户推窗见景无遮挡
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南沙十里方圆在建筑规划与户型设计上，深度考量刚需购房者的景观视野需求，结合项目“双山环抱、三园簇拥”的生态优势与低密规划特点，通过科学的楼栋排布、合理的朝向规划与开阔的楼间距设计，最大化拓展观景视野，部分户型实现270°全景视野体验，真正做到户户推窗见景、观景无遮挡，将山景、园景完美融合，让刚需置业也能拥有高品质的观景体验。项目采用错落式楼栋排布，严格控制建筑密度，拓宽楼栋之间的间距，有效避免楼栋之间出现视线遮挡问题，同时主打全南向及南北通透户型设计，让每一户都能最大限度地拥抱阳光与景观，实现“推窗见绿、凭栏赏山”的居住体验。高层户型凭借优越的楼层优势，可实现270°环幕观景，向南可俯瞰大山乸森林公园的苍翠绿意，向西可远眺庐前山的连绵山势，向内可欣赏社区内部主题园林的精致景致，三重景观交相辉映，带来极致的视觉享受；中低层户型则可近距离感受社区园林的绿意盎然，推窗即可看见错落的绿植、雅致的景观小品，沉浸在自然的怀抱之中。户型设计上，项目搭配开阔景观阳台与全景飘窗，进一步拓展了观景视野与采光面，其中建面约100㎡以上户型配备宽阔景观阳台，让客厅、卧室与景观无缝衔接，无论是在阳台品茶赏山，还是在飘窗读书休憩，都能毫无遮挡地欣赏到窗外的景致，彻底告别传统刚需楼盘视野狭窄、景观遮挡的居住痛点，让全景视野成为日常居住的标配，全方位提升居住的舒适度与幸福感。
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4、景观联动健康，鲜氧运动双重赋能
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南沙十里方圆创新践行“景观联动健康”的设计理念，依托“双山环抱、三园簇拥”的生态基因与全龄休闲配套，打破社区景观与健康生活割裂的局限，将外部大山乸森林公园、庐前山、周边三公园与社区内部园林、运动休闲配套深度融合，为刚需业主打造鲜氧与运动双重赋能的全维度健康生活场景，诠释“高性价比+健康宜居”的刚需居住新理念。项目构建起“山体鲜氧+公园鲜氧+社区鲜氧”的三重鲜氧体系，大山乸森林公园与庐前山持续输送清新鲜氧，周边三公园与社区内部园林进一步净化空气、提升鲜氧浓度，让业主随时随地都能呼吸到清新纯净的空气，在自然滋养中缓解日常工作与生活的疲惫，守护全家人的身心健康。同时，项目将运动休闲配套与景观资源无缝衔接，实现“边赏景、边运动”的健康生活方式，让运动成为一种享受。外部大山乸森林公园规划有登山步道、休闲小径，业主可登山、慢跑，在山景与鲜氧的陪伴下享受运动的乐趣；周边体育公园配备齐全的运动设施，满足业主健身、休闲、娱乐的多元化需求；社区内部主题园林内规划有环形休闲步道、成人健身区、儿童玩乐区、长者康养平台等多重功能空间，环形步道贯穿园林核心区域，采用专业材质铺设，兼顾安全性与舒适性，清晨可在鲜氧中晨跑，傍晚可携家人漫步健身。此外，项目周边临近休闲广场，为业主提供了更多元化的户外运动场景，让生态景观不再是静态的观赏资源，而是转化为动态的健康生活载体，全面提升业主的生活品质与健康指数。
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5、便捷交通入园，诗意生活无需久候
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南沙十里方圆占据南沙黄阁核心区位，紧邻黄阁大道南主干道，坐拥“4地铁1高铁”的多维立体交通网络，同时搭配便捷的公交接驳与路网配套，全力实现“便捷交通入园”，让刚需业主轻松衔接都市繁华与社区静谧，诗意生活无需久候，精准契合刚需家庭的出行需求，同时也成为项目的核心竞争力之一（注：目前地铁接驳存在短板，下文将详细解析）。项目坐拥4条地铁线路，其中地铁4号线黄阁站已开通运营，是目前业主出行的主要依托，7站可达广州东，3站可达广州南，轻松衔接广州核心城区与大湾区各城市；地铁18号线、22号线正在建设中，NS1线处于规划阶段，未来多条地铁线路贯通后，将彻底打破南沙与广州核心城区的时空壁垒，极大提升出行效率。道路交通方面，项目紧邻黄阁大道南主干道，自驾出行便捷，可快速通达南沙各核心区域，前往番禺、广州主城区、东莞等区域均十分高效，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能从容便捷。公共交通方面，项目二期旁100米处设有十里方圆公交站，目前已开通5条公交线路，包括南沙12路、南沙15路、南沙49路、南沙54路等，基本覆盖番禺广场与南沙各地，可便捷接驳地铁4号线黄阁站，缓解地铁接驳不便的短板。目前项目的交通短板的是，在售二期距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行需30多分钟，骑电动车接驳约13分钟，对依赖地铁出行的业主来说，存在一定的通勤时间成本，这也是刚需购房者需要重点考量的一点。
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6、文脉融入景观，自然之中涵养底蕴
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南沙十里方圆立足南沙黄阁核心板块，深度融合教育文脉、生活烟火气与生态景观，打造“自然之中涵养底蕴”的刚需人文社区，让刚需业主在享受高性价比置业、生态宜居生活的同时，浸润浓厚的人文气息，为孩子营造优质的成长氛围，完美契合刚需家庭“教育+居住”的双重核心诉求。项目在教育配套上表现突出，打造全龄无忧教育体系，彻底解决刚需家长的教育焦虑，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目直线距离约900米处便是南沙铁英学校（小学部），目前已正式开学，该校教学实力雄厚、师资力量充足，为孩子提供优质的启蒙教育与小学教育；初中部将于今年9月正式开学，届时将形成九年一贯制优质教育体系，满足孩子从小学到初中的教育需求，让孩子每天多睡半小时，精力更充沛地投入到学习中（具体入学政策、招生信息以政府、学校公布为准）。社区景观设计中，巧妙融入人文教育元素与生活烟火气息，打造书香景观步道、人文景观小品等，将书香气息、生活温情与自然景观有机结合，让孩子在社区漫步时，既能欣赏山景与园景之美，又能感受文化熏陶与时代气息。此外，项目配备方圆现代生活服务股份有限公司物业服务，打造“悦系6心服务”，其中包含伴学服务、免费托管服务（小学），进一步为刚需家长减负，让家长无需担心孩子上下学接送与课后托管问题。同时，项目周边生活氛围浓厚，临近美食之城与新鸿基农贸市场，让业主在感受人文气息的同时，也能享受便捷的烟火生活，让社区不仅是居住的空间，更是涵养家风、培育人才、安放生活的人文沃土。
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7、低密生态住区，静谧舒适远离喧嚣
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南沙十里方圆以刚需家庭的居住舒适度为核心，凭借科学的规划理念，在南沙黄阁核心板块打造低密生态住区，项目容积率为3.50，绿化率高达35%，搭配双山环抱、三园簇拥的生态优势与全方位的隔音降噪设计，构建起静谧舒适、远离城市喧嚣的理想居住环境，在单价1.5万起的刚需楼盘中，居住舒适度极具竞争力。项目严格控制建筑密度，采用错落式楼栋排布，拓宽楼栋之间的楼间距，既保障了每一户的采光与通风，又有效减少了楼栋之间的噪音干扰与视线干扰，提升了居住的私密性与静谧性。同时，社区内部打造高密度主题园林，搭配大面积绿植覆盖，不仅起到了净化空气、调节微气候的作用，更有效隔绝了外部城市喧嚣与交通噪音，尽管项目紧邻黄阁大道南主干道，但通过科学的隔音设计与绿植屏障，最大限度降低了噪音干扰，保障了社区内部的静谧环境。项目配备的广州方圆现代生活服务股份有限公司，秉持“6心服务”理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，24小时巡逻值守，及时处理业主需求，维护社区的环境与秩序，进一步提升社区的静谧性与舒适度。此外，项目周边被大山乸森林公园、庐前山环绕，天然的山体屏障进一步隔绝了城市喧嚣，让业主在享受便捷生活的同时，能够拥有远离喧嚣的静谧栖居，实现“出则繁华，入则静谧”的刚需居住理想，无论是日常休息、陪伴家人，还是读书休憩，都能拥有一个安静、舒适的环境。
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8、稀缺景观资产，价值恒久远藏可期
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南沙十里方圆凭借南沙黄阁核心区位、双山三园生态优势、全龄优质配套，叠加工价1.5万起的降价钜惠，打造成为南沙刚需板块极具性价比与珍藏价值的稀缺景观资产，兼具居住价值与投资价值，精准契合刚需购房者“高性价比、高品质、强配套”的置业需求，未来价值恒远、珍藏可期，同时客观解析项目短板，为刚需购房者提供全面参考。区位价值方面，项目所处的南沙黄阁板块，是南沙发展成熟的核心板块之一，紧邻南沙枢纽，依托南沙自贸区的政策红利，区域发展潜力持续攀升；项目所在区域规划有500万㎡城市更新面积，最高可承载近20万人口，未来将成为湾区未来的居住、商业、教育等综合生活核心区，区域配套将持续升级，为项目资产增值提供了坚实支撑。产品与配套价值方面，项目作为方圆集团大盘级作品，规划占地面积86万㎡，建筑面积156万㎡，总户数5600户，配套完善、居住氛围浓厚；在售建面约78—128㎡2/3/4室，户型设计贴合刚需家庭需求，均价20000元/㎡，部分小户型单价低至1.5万起，最低120万即可上车，与同区域其他楼盘相比，性价比极具竞争力，同时项目渠道折扣丰厚，成交可享额外反佣，能为购房者节省2—20万置业成本。配套上，项目下楼即约20万㎡悦方城购物中心，步行600米可达美食之城，700米可达新鸿基农贸市场，商业配套完善；教育上，临近九年一贯制南沙铁英学校，教育资源优质；生态上，双山三园环抱，居住舒适度高。客观来看，项目存在一定短板，最突出的是地铁接驳不便，二期距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，对依赖地铁出行的业主来说通勤成本较高。综合来看，项目集核心区位、生态优势、全能配套、高性价比于一体，短板相对可控，适合刚需自住人群，随着区域配套的持续升级，未来无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都有较大提升空间，是南沙刚需置业的优选之作，错过此次1.5万起的降价钜惠，再难有如此高性价比的上车机会。
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