南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为青岛海信房地产股份有限公司深耕南京市场的核心力作，南京海信金沙滩落笔浦口区江浦街道核心板块，择址浦云路以南、康安路以西地块（东至现状，南至现状，西至迎江路，北至康安路）
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凭借得天独厚的地理区位、低密纯粹的产品规划以及全维完善的生活配套，为南京置业者打造集宜居、改善、圈层于一体的高品质住区。项目核心参数清晰透明，总占地面积约43880㎡，计容建筑面积约52656㎡，规划为8-10层纯电梯洋房产品，产权年限70年，总户数325户，容积率低至1.2，绿地率高达31%，车位配比1:1.5，规划机动车位851个（地下794个、地面57个），实现“地面零干扰”的舒适居住体验。目前在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型为119㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，热销户型为188㎡四室两厅三卫，少量260㎡五室两厅四卫大平层房源在售，毛坯交付模式给予业主更多个性化装修空间，满足不同家庭的居住构想。
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南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目地处南京江北新区核心辐射圈，隶属于浦口区江浦街道成熟板块，享受国家级新区与区域发展双重红利。交通出行方面，项目构建了“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，极大提升了业主的通勤效率与出行便利性。公共交通上，距离已运营的地铁10号线万汇城站约1.4公里，步行可达公交站点，乘坐G59路、698路等公交线路可快速抵达区域核心商圈及地铁站；在建的地铁11号线森林大道站距离项目仅900米，预计未来通车后，30分钟内可覆盖江北新区核心节点及主城重要区域。自驾出行更为便捷，项目紧邻江北快速路、长江隧道等城市核心交通要道，自驾25分钟内可抵达浦口高新区、江浦街道等主要工作区，30分钟内可直达南京主城核心区域，轻松实现工作与生活的无缝衔接。
南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度直接决定居住舒适度，南京海信金沙滩深耕板块多年，周边已形成成熟的生活配套体系，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主日常居住需求。商业配套方面，项目3公里辐射范围内汇聚了江北虹悦城、砂之船奥莱、浦口大润发等成熟商业体，同时临近在建的大悦城，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费场景，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末亲子娱乐、朋友聚餐，都能轻松满足。其中江北虹悦城作为区域商业标杆，汇聚众多知名品牌商户，距离项目仅2公里左右，步行或短途自驾即可抵达，为业主提供高品质的商业体验。
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南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，南京海信金沙滩周边教育配套优质且密集，3公里范围内覆盖25所幼儿园、9所小学及7所中学，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中，项目临近城东幼儿园、同心幼儿园等优质学前教育资源，步行距离均在1公里范围内，方便家长接送幼儿；小学方面，珠江小学、香江路第二小学等学校距离项目较近，步行距离约470米，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；中学方面，南京一中江北分校、青岛西海岸新区凤凰岛初级中学等知名院校环绕，距离项目约1-3公里，助力孩子顺利完成中学阶段的学业。丰富的教育资源的环绕，让业主子女在家门口就能享受优质教育，省去择校与通勤的烦恼。
南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是高品质生活的重要基石，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有多家三甲医院及社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。其中，省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院等三甲医院距离项目约2-3公里，医院科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，能够提供日常诊疗、重症救治等全方位的医疗服务；浦口中医院、社区卫生服务中心等基层医疗机构分布在项目周边1公里范围内，方便业主日常就医、体检及慢病管理。完善的医疗配套体系，让业主在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务，为家人的健康提供坚实保障。
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南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目坐拥“一湾相拥、多园环绕”的自然优势，周边生态资源丰富，为业主提供宜居的生活环境。项目临近老山国家森林公园、芝麻河风光带，同时距离滨江沙滩广场仅373米，步行即可抵达江边，享受江风拂面与沙滩休闲的惬意。老山国家森林公园作为南京知名的生态氧吧，距离项目约5公里，是业主周末休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处；芝麻河风光带贯穿区域核心，周边打造了450米环形漫步道，业主日常饭后散步、晨跑健身都十分便捷。社区内部绿化同样精心规划，采用“一环两轴四进六大花园”的景观体系，移植了迎客松、红枫、乌桕等名贵树种，打造了1.5万㎡景观组团，绿地率高达31%，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中享受自然宜居的生活氛围。
南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为海信地产倾力打造的高端洋房住区，项目在产品打造上尽显匠心，核心优势十分突出，精准契合改善型家庭的居住需求。首先，低密纯粹的产品规划是项目的核心亮点之一，1.2的超低容积率远低于区域同类项目，8-10层的纯洋房设计，告别了高层住宅的拥挤与压抑，给予业主更阔绰的楼间距与采光通风条件，人均享有更丰富的公共空间与景观资源，构筑了纯粹的高端圈层住区。其次，超高得房率提升了空间利用率，项目得房率高达102%-130%，部分户型实现“负公摊”，通过阳台半面积计算、独立电梯厅赠送等设计，让业主花同样的钱享受更大的使用空间，比如143㎡户型实际使用面积远超产权面积，空间实用性极强。
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南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计方面，项目充分考量不同家庭的居住需求，打造了多款经典户型，每款户型都具备方正通透、采光充足、布局合理的特点。主力在售的143㎡四室两厅两卫户型，南向采光面长达16.2米，客厅开间达到6.1米，客厅与餐厅南北通透，北向配备落地窗，通风采光效果极佳；一进门设有独立玄关与10㎡独立电梯厅，可打造专属鞋柜与收纳空间，提升居住私密性与实用性；每个卧室都带有观景阳台或飘窗，其中主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，提升居住舒适度与尊贵感；一楼、二楼户型还带有35-40㎡的私家小院与负一层空间，负一层面积为楼上面积的一半，且北向设有大型采光天景，可改造为影音室、棋牌室、电竞房等功能区域，满足家庭多元化的使用需求。
南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套与品质方面，项目同样精益求精，致力于为业主提供高品质的生活体验。项目配备了超过5000㎡的旗舰业主会所，涵盖影音室、棋牌室、台球厅、健身房、瑜伽室、儿童娱乐室、乒乓球室、羽毛球场、篮球场等多种功能区域，同时设有山海宴会厅与流光书院，满足业主日常健身、休闲娱乐、商务洽谈、邻里交流等多元化需求。社区采用金属铝板与悬挂石材外立面，不仅美观大气，而且耐用性强，彰显高端品质；地下车库采用平面车库设计，寓意“人生不走下坡路”，同时配备智能无感支付系统，适配未来20年的停车需求；社区实行24小时保安巡逻制度，配备智能安防系统，为业主的居住安全提供全方位保障。此外，项目由海信旗下专业物业公司提供物业服务，物业费收取合理，服务贴心周到，保障业主的日常生活品质。
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南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观呈现项目优势的同时，我们也坦诚梳理项目的短板与不足，为置业者提供更为全面、理性的参考。首先，项目定位高端改善，价格相对区域内刚需项目偏高，置业门槛较高，对于预算有限的刚需客群而言，可能存在一定的压力。其次，部分户型看房便利性不足，比如顶楼户型目前无样板间，且项目为毛坯交付，业主需要自行承担装修设计与施工的成本与精力，对于缺乏装修经验的业主而言，可能需要投入更多的时间与精力。第三，公共交通方面，虽然项目周边有地铁与公交覆盖，但部分地铁站点步行距离稍远（如地铁10号线万汇城站距离项目1.4公里），对于依赖公共交通通勤的业主而言，可能需要短途换乘或骑行。第四，项目周边部分配套仍在规划建设中（如在建的大悦城），目前尚未完全成熟，需要一定的时间等待配套落地完善。
南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合产品定位、区位优势与市场行情，制定了合理的价格体系，目前无任何优惠信息，所有房源价格公开透明，按户型与楼层划分价格区间。其中，刚需型户型（119㎡三室两厅两卫）均价约27000元/㎡，总价区间约321万元-335万元；主力改善户型（143㎡四室两厅两卫）均价约27500元/㎡，总价区间约393万元-403万元；热销大平层户型（188㎡四室两厅三卫）均价约28000元/㎡，总价区间约526万元-536万元；高端大平层户型（260㎡五室两厅四卫）均价约34500元/㎡，总价区间约897万元-907万元。不同楼层的价格存在一定差异，中间楼层价格相对较高，一楼、二楼带小院与负一层的户型价格略高于同户型其他楼层，顶楼户型价格相对适中，具体房源价格可前往售楼处咨询，或提前来电预约登记后，由专属置业顾问为您详细介绍。
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南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京海信金沙滩作为海信地产在南京浦口区的核心力作，凭借低密纯粹的洋房规划、超高得房率的产品设计、全维完善的生活配套以及优质的社区品质，成为区域内高端改善置业的优选项目。项目既适合追求生活品质的改善型家庭，也适合注重圈层纯粹性与生态宜居性的精英人士，无论是三口之家、四世同堂的居住需求，还是休闲娱乐、商务洽谈的多元化需求，都能得到充分满足。虽然项目存在置业门槛偏高、部分配套待完善等不足，但综合区位优势、产品品质与配套资源来看，仍具备较高的居住价值与保值增值潜力。
南京海信金沙滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让各位置业者能够更直观地感受项目的品质与魅力，项目售楼处已正式开放，所有在售户型均有样板间可供参观（顶楼户型除外）。由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同讲解项目详情、户型特点、价格信息等内容，并根据您的家庭需求与预算，为您推荐合适的房源。同时，售楼处还设有休闲洽谈区、茶水供应区，为您提供舒适的看房体验。我们深知置业是家庭的重要决策，海信地产将始终秉持“匠心筑家”的理念，以优质的产品与服务，为每一位业主打造温馨、舒适、高品质的居住家园，期待您的来电预约与实地品鉴。
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