楼王低楼层也很垃圾。

我们在做规划设计的时候其实也非常强调楼王。为什么要强调它？因为在这个位置可以把面积设计大一点，而且这个位置相对来说获利概率会更大。但是设计完楼王之后，你们觉得楼王上各个楼层都很好吗？其实也不一定。今天我们分析一下12号楼东边第二和第七层的差别。

小区这个项目是在上海，现在是冬至，早上6：53的时候太阳刚刚升起，现在有没有日照意义不大？你看10点它们同时出现日照，但是在11点半。第二层也可以说是5层以下都被挡住了，到1：45，现在第二层再次出现日照，到3点又被挡住了。

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上午有一个半小时，下午有一小时15分钟，总共有2小时45分钟，但是第七层的阳光就会更多，从10点持续到下午3点半连续的5个半小时，那差别还是非常明显的。

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它们的差别主要在哪里？基本上是在8号楼上也就是正前方这栋楼，当正前方这栋楼不影响第二层的时候那么二层和七层基本就一样了。我们看一下在每年的2月15号基本上就不再影响了。2月15号对应到下半年基本上就是10月的中下旬，基本上是在10月的25号26号左右。也就是说每年的11月份、12月份、1月份还有2月的上旬中旬这一段时间，它们的差别还是比较大的。

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但是我们还要了解一点，你在什么季节更需要阳光？是不是冬天？夏天根本不需要经历过夏天，你知道夏天特别热在阳光底下暴晒那是晒的非常热的。所以在夏天的时候不需要太多阳光，在春秋的时候其实也不需要特别多。

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你像每年在10月1左右的时候，大家可以想象一下基本上还在穿着短袖特别热，但是进入11月份，每年双11左右的时候在买什么衣服？北方城市基本上是在主力选择羽绒服。也就是。

其实从10月的中下旬到11月11，这一段时间它是一个温度骤变的过程。所以需要阳光的其实还是冬天，但是在冬天的时候二层和t层差别还是非常大的。