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2026年房价根本没有“普涨”或“普跌”，而是“结构性分化”的终极阶段：一线和强二线核心城市，靠政策支持、人口流入、供需改善，房价会温和上涨；三四线及以下城市，人口外流、库存高企，大概率低位震荡，部分城市还会小幅调整。这5个征兆本质是政策、人口、市场的三重共振，预示楼市彻底告别“买啥都涨”的年代，进入“优质资产保值、劣质资产缩水”的新阶段。