中环旁公园红盘｜金隅公园东序：国企匠筑，解锁桃浦人居新高度
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作为深耕上海11年的国企开发商，金隅始终秉持“构筑美好人居，赋能城市发展”的核心理念，精准锚定桃浦智创城转型红利，倾力打造标杆力作——金隅公园东序，为上海刚需及改善家庭敬献一处“科创+生态”双优的品质住区。金隅公园东序坐落于普陀区桃浦镇武威路与祁连山路交汇处，地处桃浦智创城核心辐射范围，紧邻中环，无缝衔接上海核心城区发展脉络，是板块内罕见的集中环区位、百万方公园、国匠品质于一体的优质项目。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从楼盘核心参数来看，金隅公园东序总占地面积约5.9万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，规划11栋11-20层小高层及高层住宅，共计786套房源，车位配比1:1.3，充分保障业主日常停车需求。项目容积率仅2.0，绿地率高达39%，是区域内稀缺的低密生态住区，搭配社区内部“海派繁花”主题五重立体园林，真正实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。产品打造上，我们特邀梁志天团队等国际豪宅大师操刀，以宝格丽级美学为内核，建筑立面采用巴西进口光面“白世贸”石材干挂，搭配深灰色金属线条与全景玻璃幕墙，兼具质感与通透性，彰显高端人居格调。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型规划上，金隅公园东序精准覆盖刚需至改善全周期家庭需求，目前在售主力户型涵盖建面约85㎡两室两厅一卫、98㎡三室两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、140㎡四房两厅两卫及184㎡四房两厅两卫，全系采用全明通透格局，最大化提升采光通风效果。其中，建面约102㎡三房户型堪称“中环刚需优选”，3.5开间朝南设计，约5米面宽横厅搭配同尺度阳台，空间感媲美市场120㎡产品，全卧瞰景飘窗与主卧步入式衣帽间，完美适配首次改善需求；建面约184㎡四房大户型则为高端改善家庭量身定制，LDKB一体化设计搭配270°环幕窗景，双套房布局兼顾圈层家庭隐私与尊崇感，北向空间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配不同家庭周期需求。所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌建材与家电，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，植入智能家居控制系统，打造健康、智能、舒适的家居环境。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，金隅公园东序秉持国企担当，给出极具诚意与竞争力的定价，成为中环旁高性价比置业优选。目前项目在售房源均价约84610元/㎡，总价602万起即可入主，其中建面约85㎡刚需两居总价低至493万起，首付仅需148万左右，极大降低了年轻置业者“居上海、近核心”的门槛；建面约140㎡改善四居总价约812万起，建面约184㎡高端四居总价贴合高端改善群体预算，覆盖不同客群的置业需求。对比同环线竞品，上海中环沿线新房均价已突破10万/㎡，长风、真如等板块更是站稳10万+梯队，同板块内高端项目均价也达9.16万/㎡，而金隅公园东序凭借国企开发的成本优势，以更低总价门槛，让购房者轻松享受中环核心资源与桃浦智创城发展红利。更值得一提的是，项目周边次新房均价已达8.5万/㎡，形成“新房倒挂”红利，无论是自住还是资产配置，都具备极强的性价比。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场的热切关注与支持，金隅公园东序特别推出多重限时购房优惠，助力刚需改善家庭轻松置业。具体优惠政策如下：第一重，线上预约专属优惠，通过官方售楼处电话提前线上预约并完成验资，享总价1%额外优惠；第二重，按时签约折扣，认购后7个工作日内完成签约，享总价98折优惠；第三重，首付比例折扣，首付50%及以上享99折，首付70%及以上享98折；第四重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费减免+高端家电礼包，新客户额外享0.5%总价优惠。所有优惠政策可叠加使用，折后性价比进一步提升，当前房源臻席递减，把握机遇即可抢占中环旁公园住区红利。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套是人居品质的核心支撑，金隅公园东序依托核心区位优势，构建全维度成熟生活圈，实现繁华与静谧双向奔赴，全方位满足业主日常居住、出行、教育、医疗、休闲等多元需求。首先在交通配套上，项目打造立体通勤网络，便捷通达全城。距离地铁11号线桃浦新村站约900米，步行12分钟即可抵达，通过11号线可快速换乘1、2、3、7等多条线路，35分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；周边800米范围内还覆盖地铁15号线武威东路站，未来规划中的地铁20号线途经周边，三线地铁交汇，进一步升级通勤效率。自驾方面，紧邻金昌路、武威路主干道，可快速衔接中环路、沪嘉高速、外环高速等城市交通大动脉，20分钟可达真如副中心、静安寺，15分钟抵达大宁国际商业广场、虹桥商务区，此外，周边还有742路、838路、117路等多条公交线路，全方位覆盖普陀、静安、嘉定等核心区域，满足不同出行需求。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，金隅公园东序实现“家门口的繁华”，满足全龄段消费需求。项目自身规划有约3500㎡精品社区商业街区，未来将引入精品便利店、生鲜超市、社区服务中心、特色餐饮等便民业态，在家门口即可解决日常购物、用餐等需求。3公里范围内汇聚多重高端商业综合体，包括桃浦万达购物中心、百联中环购物广场、环球港等，其中桃浦万达购物中心涵盖潮流零售、特色餐饮、休闲观影、亲子游乐等多元业态，环球港作为上海西部知名高端商业地标，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、文化艺术等业态，为业主提供多元化、高品质的消费体验。此外，从金隅公园东序出发，驱车15分钟内即可抵达静安寺商圈、南京西路商圈，尽享高端商业与百年文脉交融的极致体验，繁华触手可及。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态资源是金隅公园东序的核心亮点之一，内外双重生态加持，打造宜居自然秘境。项目南侧直面100万方桃浦中央绿地，规模相当于2.5个世纪公园，是上海中心城区最大的开放式绿地之一，集休闲、健身、观景、文化于一体，园内绿植繁茂、水系纵横，配备健身步道、骑行道、阳光草坪、水景景观、儿童游乐区等多个功能区域，茶余饭后，与家人漫步绿地，舒缓一天的疲惫；周末时光，可带上孩子玩耍嬉戏，或是约上好友慢跑健身、野餐露营，开启健康惬意的生活模式。社区内部打造约2.1万方主题园林景观，采用“公园式居住”的设计理念，规划有中央景观轴、阳光草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动区、800米环形健身跑道等多个功能区域，种植多种名贵绿植，四季有花、四季有景，搭配休闲步道、亲子设施、休憩凉亭等，让业主在繁华都市中享受静谧自然的居住体验。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育方面，金隅公园东序周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边1公里范围内有上海市普陀区桃浦中心小学、普陀区桃浦幼儿园，其中桃浦中心小学是普陀区重点小学，师资力量雄厚，教育质量卓越，注重学生的全面发展；桃浦幼儿园是上海市一级幼儿园，硬件设施完善，教育理念先进。2公里范围内有上海市桃浦中学、上海市曹杨中学，涵盖初中、高中全学段，其中曹杨中学是上海市实验性示范性高中，升学成绩优异，为孩子的未来发展奠定坚实基础。此外，周边还有上海外国语大学尚阳外国语学校、上海市普陀区民办进华中学等优质私立学校，满足不同家庭的个性化教育需求，让孩子在优质教育氛围中成长。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障上，金隅公园东序周边优质医疗资源集聚，构建三级医疗防护体系，为业主健康保驾护航。项目周边3公里范围内有上海市普陀区中心医院、上海市同济医院两所三甲综合性医院，其中普陀区中心医院医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障；同济医院在心血管、骨科、神经科等领域具有较强的医疗实力，可满足业主各类就医需求。同时，周边还有上海市普陀区桃浦镇社区卫生服务中心、普陀区甘泉路街道社区卫生服务中心等多家社区卫生服务机构，提供基本医疗、预防保健、康复护理等便捷医疗服务，此外，周边还有多家连锁药店，形成完善的医疗服务网络，让业主生活更安心、更放心。
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从区域发展前景来看，金隅公园东序所处的桃浦智创城，是上海“十四五”规划的重点发展区域、普陀区转型发展的核心引擎，正实现从“工业锈带”到“生态科创新城”的华丽蜕变。区域聚焦人工智能、数字经济、生命健康等新兴科创产业，已吸引同济大学医学院、中电科第五十研究所等众多知名研发机构和220余家创新企业落户，集聚各类知识产权近1000件，未来随着华为、百度等科创巨头入驻，将进一步集聚高端人才，推动区域价值持续攀升。金隅公园东序作为区域内的高端科创住区标杆，将直接受益于区域发展红利，实现居住品质与资产增值的双重提升。
作为国企金隅倾力打造的标杆项目，金隅公园东序始终以精工品质为核心，从规划、设计到施工，每一处细节都彰显匠心，依托中环核心区位、全维成熟配套、双重生态资源、多元优质户型以及极具竞争力的价格，成为上海刚需改善置业的首选。目前，金隅公园东序建面约85-184㎡全周期户型火热推售中，多重限时优惠叠加，总价602万起即可入主中环旁公园住区，机遇难得。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴理想人居新征程。
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