越秀美的天悦江湾项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
越秀美的天悦江湾营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）
越秀美的天悦江湾开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
《越秀·美的|天悦江湾》
【滨海窗口 学府名门 江湾巨著】
5分钟坐上城轨，30分钟通达广深
20分钟南城CBD，滨海湾TOP级墅区
约2.2容积率低密江岸园境
3学校环绕，家门口即享9年一站式优质教育
首付36万起，买滨海湾片区国企江景大盘
建面约81-125㎡聆江高层 全城热销中
建面约195㎡滨江双拼别墅 清盘倒计时
国匠越秀×美的置业，东莞1号作品
滨海湾TOP级江岸墅区
【越秀地产-国企匠心 精研城市人居】
广州市龙头企业
中国房地产行业30强
深耕全国20多个城市
已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系
拥有六家上市平台
“三道红线”保持绿档达标
是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一
2021年，实现千亿规模，广州区域排名第一
【美的置业-中国上市房企24强 】
智慧地产制商造
香港联合交易所上市企业
项目基础信息
总占地面积：约6.6万㎡
总建筑面积：约14.5万㎡
容积率：2.2
绿化率：35%
拿地时间：2021年
开盘时间：2022年6月
开发商：越秀地产美的置业
物业公司：美的物业
【产品信息】
建面约81-125 ㎡高层洋房
建面约143-195㎡双拼别墅
名副其实的滨海窗口
沙田——滨海湾最具潜力区域
沙田受极具增量的滨海湾新区强辐射，而滨海湾新区是东莞城市副中心所在
因此沙田，与大湾区共荣而生，是湾区特色纽带，亦是东莞海上门户
沙田——坐享30Min广深莞主城生活圈
【1轨1桥4高速4干道】
一城轨：穗莞深城际（东莞港），8站广州东、8站前海（已开通）
一桥：经南沙大桥，一脚油门直达广州南沙
四高速：广深沿江高速、莞佛高速、京港澳高速、广龙高速，一集TVB剧抵南沙、前海
四干道：沙田大道，起始厚街，途径沙田，30分钟直达虎门；港口大道，串联沙田，30分钟到达南城；家具大道，10分钟一路直达东莞厚街；莞太路，一脚油门厚街、虎门、南城中心区
2. 不止于高占位，更是学府名门-资源汇聚
择址滨海湾中央居住区
近揽全系繁华配套
越秀·美的|天悦江湾，位居滨海湾中央居住区
零距离虎门、厚街、滨海湾产业芯核，一步直达南城CBD
左拥自然美境，右揽城市繁华，与所有美好保持一个恰到好处的距离
家门口即享
9年一站式教育
邻距离公立幼儿园（在建）、沙田第三小学（沙田高标准公办小学，已开学）
更有东莞沙田中心小学、东莞第十高级中学、东莞沙田中学，环绕周边
站在阳台上，即可目送孩子上学
5大商圈环伺
尽享繁锦生活
荟萃多元商圈业态，满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求
同时随心享高端消费，出了家门，就是万象缤纷的购物天地
03．双房企联袂，江湾巨著
200米到滨江长廊，享舒适江岸生活
千米滨江入怀，I-MAX江景入眼
龙舟公园、阇西山公园、海月风帆公园、红花林公园5大公园环抱
约5万㎡围合式中心大园林
住进自然里
以“自然想象 自在生活”园林理念
首献越秀独创的“自然博物空间”
充分考虑每位家庭成员的社区生活
打造时光花房/五感花园/童乐场地/活力空间/治愈花园
让社区成为容纳更多生活梦想的互动体
五大主题泛会所 增添生活逸趣
【时光花房】：架空层打造时光花房，让女主人沉浸在四季鲜花环绕的优雅氛围中
【五感花园】：通过“落笔生花、声声入耳、芬芳馥郁、百味草园、自然之触”功能区域打造，充分调动每位业主“视、听、触、味、嗅”五种感官感受；
【童乐场地】：通过“儿童游乐场地、自然科普认知、家长看护”打造，为孩子们营造不插电的童年生活。
【活力聚场】：涵盖综合健身场、迷你球场、动感氧吧、环形跑道、无边际泳池等，告别单一器械，让生活与运动回归自然；
【禅思之园】：打造情绪树洞、冥想小屋、静思平台等场所，构筑美好与温暖的情绪庇护所。
全南向设计，墅区里洋房
建面约81-125㎡聆江高层
约0.24窗地比，“坪庭”景观阳台
超级公区-LDK一体化空间，营造与家人生活的良好起居环境
超大容量入户玄关，U型厨房设计，智能臻装，贴心已然入微
240%超高使用率
约195㎡稀缺双拼别墅
前庭后院，私家花园
层层退台设计，赠送屋顶花园，6米地下室可隔两层
花园入户，全人车分流
【越秀·美的|天悦江湾 滨海湾TOP级墅区】
建面约81-125㎡聆江高层
建面约195㎡滨江双拼墅
81㎡三房两厅一卫
96㎡三房两厅两卫
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
热门跟贴