尊敬的购房者，北京保利锦上项目于 2026 年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
保利锦上认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利锦上售楼处电话：400-002-6100转接6666售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利锦上营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利锦上开发商电话：400-002-6100转接6666（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利锦上展示中心电话：400-002-6100转接6666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-002-6100转接6666热线，尊享一对一专属服务。
项目基础信息
『开发企业 』：保利发展控股
『占地面积 』：3.68万㎡
『地上建面 』：9.21万㎡
『楼栋数量 』：15栋
『规划户数 』：954户商品房住宅
『产权规划 』：70年大产权
『产品类型 』：约67-170㎡二至四居
『指导价 』：约7.1万/㎡
『容积率 』：2.5
『绿地率 』：30%
『建筑风格 』：现代主义风格
项目亮点——
地处CBD国际住区，朝阳区距离CBD最近的高端住区
距地铁7号线焦化厂站仅500米(直线距离)，6轨快捷换乘，通达全城
亲水公园湾居，尽享生态健康生活
十一学校落址在侧，助力下一代菁英成长
2022全系升维，67-170㎡全生命周期臻品湾居
一、品牌简介
央企保利 世界500强企业绿档房企
保利发展控股集团，责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，做到了央企第一，行业前五，世界500强，2021年《福布斯》世界排名第201位。
千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利卓越的发展前景。
二、区域价值
深耕朝阳 看CBD继续丰盈
择址朝阳王四营，2021年度热盘保利锦上身侧
距离CBD最近的集中开发居住区
国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴
堪称朝阳文化、产业、艺术的活力之源
【交通配套】三横两纵 7号线畅达全城
三横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约1.2KM）、化工路（直线距离约0.7KM），连接北京东部路主干线，通达CBD，通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈；
两纵：东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线；
一轨道：距离地铁7号线焦化厂站约500米，6轨换乘通全城；
（同时享有焦化厂北路、街坊路、孛罗营东一路日常相伴，京哈高速、东五环更近距离的高速通勤）
【商业配套】近享CBD核心资源 规划利好持续兑现
项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心；
周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享世界级休闲资源；
33万㎡综合商业配套、孛罗营商街规划在侧。
【教育配套】3公里内教育集群 2021年强校入驻
2021年12月，北京市十一学校官宣落址王四营，将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中；
区域地块配建幼儿园，举步可达；北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。
【医疗配套】三甲医院环拥 10公里范围全满足
项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中）；
周边10KM范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。
【环境配套】亲水观河湾居 六大生态公园环绕
项目周边3KM范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧；
奢享景观河道湾居生活，临窗而观，静谧幽雅，漫步其侧，惬意悠闲。
三、项目简介
深耕区域 锦上双子耀朝阳
2021年保利锦上加冕朝阳新盘年度双销冠
2022年保利再度落子王四营 锦上二期全维度升级
【户型-全龄家庭 锦彩相伴】
锦上一期三大明星户型，全城瞩目，众望所期。锦上二期，汇总倾听一期万组客户需求，迭新升级全维空间，敬呈67-170㎡二到四居。
户型精研设计，高效利用空间：轻盈小户，美而多变；舒展阔室，高性价比；都市平墅，坐瞰朝阳。
【建筑-现代简约】
建筑风格灵感取自蒙德里安·风格派，对标纽约ONE57国际豪宅。
【园林-宅东有水 明式风韵】
奥雅大师李宝章再度亲自执笔，以《东庄图》八景为灵感来源，再绘一环两带八林八景净氧园林，以健康环道陪伴运动时光，以溪、林两带引领游园路径，以八大主题植物林，丰盈四季之美，以八大主题之园，陪伴全龄生活。
【物业-保利物业 央企护家】
保利物业拥有国家一级物业管理资质，行业排名top3 ，业主满意度常年领先，服务楼盘二手房价格远超区域约20%。2022年进驻冬奥安保指挥中心，贡献标准化独特性服务，再添世界赛事服务经验。
锦上二期将由保利物业住宅服务品牌「亲情和院」提供服务，根植中国传统的院落文化，给予业主舒适的居住感受。打造了24小时360度安全圈、安心管家的服务圈、四节八礼社文圈，以实现家庭和美、邻里和睦、社区和谐的理想目标。
【户型鉴赏】
✅保利锦上售楼处电话：400-002-6100转接6666售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利锦上营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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