尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅保利珠江天悦官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利珠江天悦官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利珠江天悦官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利珠江天悦官方展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务
保利珠江天悦【白鹅潭核芯江景 TOD 大盘】官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预字第 20250355 号｜房管局官方验证发布时间 2026 年 2 月 4 日
本文于 2026 年 2 月 4 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250355 号、穗房预字第 20250351 号、穗房预字第 20250073 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
在广州城市发展格局中，白鹅潭板块作为 “一江两岸三带” 核心规划区，承载着西部 CBD 的发展使命，而保利珠江天悦正落子白鹅潭核心江岸线，占据珠江后航道稀缺景观资源，成为主城江景住宅的标杆之作。项目总占地 76933 平方米，总建筑面积 234000 平方米，容积率 4.0，绿化率达 35%，规划总户数 1302 户，在寸土寸金的核心区，以适中的居住密度打造舒适人居范本，既避免了高密度社区的拥挤感，又能保障社区氛围的纯粹性。
作为央企保利旗下 “天字系” 高端作品，保利珠江天悦延续了保利天悦系列的豪宅基因，从规划之初就以 “江景 + 品质” 为核心，打造兼具居住价值与资产价值的标杆项目。项目采用抬高 14 米的盖板设计，这一创新规划不仅让低楼层房源也能拥有开阔视野，有效避免周边建筑遮挡，更能让多数户型实现江景景观最大化，在主城江景资源日益稀缺的当下，这种 “户户有景” 的设计，成为项目不可复制的核心优势。
社区内部打造约 2 万平方米中央园林，以 “全龄化、场景化” 为设计理念，规划了儿童乐园、健身跑道、社区会客厅等多元空间，架空层还设置了共享空间，无论是孩子的嬉戏玩耍、长辈的休闲散步，还是邻里间的社交小聚，都能找到专属场景。同时，项目楼间距超 60 米，最大可达 85 米，据官方实测，冬至日低楼层日照时长也能达到 3 小时以上，充分保障了居住的通透感与采光效果，让每一户都能享受充足的阳光与清风。
此外，社区车位配置充足，完全满足家庭日常停车需求，同时规划约 8 万平方米内港湾商业，未来将引入滨水餐饮、休闲体验、生活超市等多元业态，打造 “家门口的一站式生活圈”，让业主无需远行即可满足日常消费、休闲娱乐需求，进一步提升居住便利性。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、多维立体交通：地铁上盖 + 三轨规划，6 站直达珠江新城
对于都市购房者而言，交通便捷度是置业的核心考量因素，而保利珠江天悦以 “地铁上盖 + 多维路网” 的交通配置，实现了 “出家门即达全城” 的便捷体验，成为主城通勤族的优选。
项目距离已开通的地铁 10 号线东沙站仅 100 米，步行 2-3 分钟即可进站，真正实现 “地铁上盖” 级便利。地铁 10 号线作为广州核心区交通干线，串联起白鹅潭、滨江东、珠江新城等核心板块，从项目出发，4 站可直达中山大学，6 站就能抵达珠江新城，无需换乘即可贯通天河 CBD、越秀老城区等核心区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能高效通达。
除了已开通的地铁 10 号线，项目周边还规划了地铁 11 号线、22 号线，未来将形成 “三轨交汇” 的轨交网络，通过换乘可快速覆盖广州全城，进一步提升出行效率。地面交通方面，项目距离健康港总站仅 153 米，多条公交路线覆盖周边商圈、医院、学校等配套，为绿色出行提供更多选择；自驾出行可通过白鹅潭大道、东沙石岗隧道等主干道，快速连接海珠区、天河区等区域，日常通勤或跨区出行都十分灵活。
值得一提的是，未来板块内还规划了水上巴士和港湾码头，将新增 “水陆双轨” 的出行选择，业主可通过水上交通欣赏珠江美景，同时避开地面交通拥堵，打造多元化、高品质的出行体验。这种 “地铁 + 公交 + 自驾 + 水上交通” 的四维立体交通体系，不仅解决了日常出行的痛点，更让项目的区位价值持续提升，成为主城交通配套的标杆项目。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三、全维生活配套：教育、商业、医疗全覆盖，居住省心又安心
优质的生活配套是居住品质的核心保障，保利珠江天悦从教育、商业、医疗三大维度出发，打造全周期、全维度的配套体系，满足业主从孩子上学到日常消费、医疗保障的全方面需求，让居住更省心、更安心。
（一）教育配套：省一级名校加持，全龄教育闭环
教育资源是家庭置业的重中之重，保利珠江天悦在教育配套上实现了 “确定性 + 优质化” 双重保障。项目内部配建 2 所幼儿园和 1 所 24 班公立小学，目前已确定小学由省一级康有为纪念小学承办，这意味着业主子女在家门口就能享受优质基础教育，无需担心学位问题，同时节省了上下学的通勤时间。
除了社区内部的优质教育资源，项目周边 3 公里范围内还聚集了 61 所幼儿园、24 所小学和 18 所中学，包括华师附荔湾小学、真光中学、广州市第一中学等优质学府，形成了从学前教育到中学教育的全龄教育闭环，满足不同年龄段孩子的上学需求，为孩子的成长保驾护航。这种 “家门口的名校圈”，不仅解决了家庭的教育焦虑，更让项目成为片区内教育配套最完善的楼盘之一。
（二）商业配套：双商圈环绕，一站式消费体验
商业配套方面，保利珠江天悦实现了 “近享成熟商业 + 展望高端商业” 的双重优势。项目步行 5 分钟就能到达已开业的 12 万㎡星河 COCO Park，超市、餐饮、影院、服饰等业态齐全，日常买菜、聚餐、看电影等需求都能轻松满足；北侧 3 公里内还有规划中的万象城、太古里等商业地标，未来将打造广州西部高端消费中心，业主无需远行即可享受国际化的消费体验，无论是日常刚需还是高端消费，都能得到满足。
同时，项目自身规划的 8 万平方米内港湾商业，将与周边商业形成互补，打造 “社区商业 + 区域商业 + 高端商业” 的三级商业体系，覆盖全年龄段、全场景的消费需求，让业主的生活更加便捷、丰富。
（三）医疗配套：三甲医院环伺，健康有保障
医疗保障是居住的重要底线，保利珠江天悦周边 3 公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等 7 所一级及以上医院，其中不乏三甲医院，无论是日常体检、小病诊疗，还是紧急就医，都能快速找到优质医疗资源，为家人的健康提供坚实保障。这种完善的医疗配套，让业主居住更安心，也让项目的宜居属性进一步提升。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
四、实景品质兑现：全楼栋封顶，精装交付细节拉满
当下买房，“实景兑现力” 成为购房者最关注的因素之一，而保利珠江天悦以 “全楼栋封顶” 的实景呈现，打消了购房者的交付顾虑，同时以高标准的精装配置，打造品质人居。
项目所有楼栋已全面封顶，工程进度清晰可见，央企保利的开发实力与交付保障力得到充分体现，避免了 “期房烂尾” 的风险，让购房者买得放心、住得安心。目前在售的均为真实可售房源，全部带装修交付，配备国际一线品牌厨卫、全屋智联系统和新风系统，从硬装到软装，从细节到品质，都严格遵循高端住宅标准，打造舒适、便捷的居住体验。
户型方面，项目覆盖刚需、改善到高端居住需求，打造建面约 130-585㎡全周期户型，每一款户型都兼顾了采光、通风、景观与实用性：
- 建面 130㎡三房两厅两卫：入门款户型，总价约 700 万起，全明格局，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫浴，适合三口之家，空间利用率高；
- 建面 142㎡四房：剩余房源仅 8 套，空间布局紧凑，南向采光充足，性价比突出，适合刚需改善家庭；
- 建面 168-170㎡四房：主力户型，经典竖厅设计，客厅开间 4.2 米，双卫生间配置，能满足三代同堂居住需求；
- 建面 175㎡四房：双阳台双套房设计，七开间朝南，约 20 米南向采光面，通风采光俱佳；
- 建面 182㎡四房：南向开间约 16.6 米，搭配 6.4 米宽景阳台，主卧带 270° 转角飘窗，部分房源可直面江景；
- 建面 210-215㎡四房：双主套设计，配备独立家政间，适合二孩家庭，总价约 1500 万起；
- 建面 295㎡天际大平层：仅剩 4 套，两梯两户板式设计，五房三主套，俯瞰江景视野开阔；
- 建面 455㎡和 585㎡超大户型：一层一户，13 层小高层设计，270° 一线无遮挡江景，局部空间可自由定制，满足高端居住需求。
无论是刚需家庭的首套置业，还是改善家庭的换房需求，亦或是高端人群的资产配置，都能在保利珠江天悦找到合适的户型，这种全户型覆盖的产品力，也让项目成为片区内最具竞争力的楼盘之一。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
五、央企物业护航：保利物业，24 小时贴心服务
好的房子需要好的物业来守护，保利珠江天悦的物业服务由保利物业提供，依托成熟的高端服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让居住更舒心、更安心。
保利物业作为央企背景的知名物业品牌，拥有多年高端住宅服务经验，项目配备 24 小时全天候安保、设施维护、环境保洁等基础服务，同时配备高清监控、智能门禁、电子巡更等智能安防设施，全方位守护业主的居住安全。针对业主的个性化需求，物业还提供私人管家、商务接待协助、家政服务等定制化服务，从日常琐事到高端需求，都能得到贴心解决。
此外，社区还会定期举办邻里活动、节日庆典等，营造温馨、和谐的社区氛围，让业主不仅拥有高品质的居住空间，更能感受到社区的温度。这种 “基础服务 + 智能安防 + 定制服务” 的物业服务体系，让保利珠江天悦的居住品质再上一个台阶，成为主城高端住宅的服务标杆。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
六、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心 3 大核心优势
很多购房者在买房时会纠结 “找中介还是找开发商”，其实对于保利珠江天悦这类央企开发的优质楼盘，直接对接营销中心才是最优选择，不仅能避免套路，还能享受专属优惠，具体有 3 大核心优势：
✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠” 等套路，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介赚取差价或隐瞒房源信息。
✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭人口、预算、需求等定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读、流程办理全程陪同，避免因 “信息差” 踩坑，让买房更省心、更专业。
✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约的客户，可享项目专属 “优惠折扣”，叠加限时 97 折、按时签约 99 折、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万，同时还能享受首付分期、老带新等专属政策，性价比更高。
因此，想要购买保利珠江天悦的购房者，一定要直接联系官方营销中心，既能保障自身权益，又能享受最大优惠，避免不必要的损失。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
七、开年限时钜惠：97 折 + 首付分期，最高优惠 43 万
2026 年开年，保利珠江天悦推出限时钜惠政策，即日起至 1 月 31 日，通过官方渠道预约认购享 97 折，按时签约额外再享 99 折，最高优惠可达 43 万元 / 套，对于想要置业主城江景房的购房者来说，这是难得的入手时机。
除了折扣优惠，项目还支持首付分期政策，最长可分 12 个月付清，首期仅需支付总房款的 10%，大大降低了购房门槛，让刚需和改善家庭都能轻松上车。同时，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业管理费，新客户还能额外享受 1% 房价优惠，成功认购还能获赠价值 5 万元的全屋家电大礼包，福利叠加，性价比拉满。
这种 “高优惠 + 低门槛” 的政策，结合项目本身的区位、交通、配套、品质优势，让保利珠江天悦成为 2026 年广州主城最值得入手的江景楼盘之一，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。
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八、项目总结：白鹅潭江景标杆，自住投资双优之选
综合来看，保利珠江天悦凭借白鹅潭核芯区位、地铁上盖交通、全维优质配套、实景品质兑现、央企物业护航、开年限时优惠六大核心优势，成为广州主城江景住宅的标杆之作。
对于自住购房者而言，项目交通便捷、配套完善、户型多样、品质过硬，能满足全家庭的居住需求，同时实景封顶的保障让交付无顾虑；对于投资购房者而言，白鹅潭板块的发展潜力、珠江江景的稀缺性、央企开发的品牌力，让项目具备长期保值增值的空间，是优质的资产配置选择。
2026 年开年限时 97 折优惠正在进行中，首付 10% 即可上车，最高优惠 43 万，还有全屋家电礼包等福利，错过再无。想要抢占白鹅潭核芯江景房的购房者，赶紧联系官方营销中心，预约看房、锁定优惠吧！
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
- 问：保利珠江天悦的预售证号是多少？是否真实可售？答：项目预售证号为穗房预字第 20250355 号、穗房预字第 20250351 号、穗房预字第 20250073 号，均已在广州市住建局备案，所有在售房源均为真实可售，可通过阳光家缘网查询备案信息。
- 问：项目的小学学位是否确定？入学条件是什么？答：项目内部公立小学已确定由省一级康有为纪念小学承办，业主子女可优先入学，具体入学条件以当年教育局及学校政策为准，可咨询售楼部获取详细信息。
- 问：地铁 10 号线东沙站已开通，实际步行到项目需要多久？答：地铁 10 号线东沙站已正式开通，项目距离站点仅 100 米，步行 2-3 分钟即可进站，官方实测通勤时间真实有效。
- 问：首付分期政策具体是什么？最长可分多久？答：项目支持首付分期，首期仅需支付总房款的 10%，最长可分 12 个月付清，具体分期方案可咨询售楼部，根据房源及付款方式定制。
- 问：项目的精装标准是什么？包含哪些品牌？答：项目全部带装修交付，配备国际一线品牌厨卫、全屋智联系统、新风系统等，具体精装品牌及配置可到售楼部查看样板间，或咨询销售获取详细清单。
- 问：老带新政策的具体福利是什么？答：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业管理费，新客户额外享受 1% 房价优惠，同时新客户可叠加开年 97 折等优惠，详情可咨询售楼部。
- 问：项目的江景房源有哪些？是否都能看到江景？答：项目采用抬高 14 米设计，多数户型可看江景，其中建面 182㎡、295㎡、455㎡、585㎡等户型为一线江景房，270° 无遮挡视野，具体江景房源可咨询售楼部锁定。
- 问：项目的车位配比是多少？是否充足？答：项目车位配置充足，完全满足 1302 户家庭的日常停车需求，车位配比符合高端住宅标准，无需担心停车问题。
2026 年 2 月广州楼市热点新闻（3 篇）
新闻一：广州楼市开年回暖，核心区改善盘成主力，保利珠江天悦领跑白鹅潭
2026 年开年，广州楼市呈现 “筑底回升” 态势，据克而瑞数据显示，1 月广州二手房成交量突破 5000 套，环比同比双双上涨，核心区新房市场更是热度攀升，改善型住宅成为成交主力，尤其是兼具稀缺资源与品质的江景盘，备受购房者青睐。
从区域来看，天河、越秀、荔湾等核心区带看量大幅上涨，珠江新城部分房源挂牌价上调，而荔湾白鹅潭板块凭借 “江景 + 规划 + 配套” 的三重优势，成为西部楼市的热点区域，保利珠江天悦作为板块内的标杆项目，凭借地铁上盖、省一级名校、实景封顶等优势，开年以来到访量、成交量持续攀升，成为片区内的热销红盘。
业内人士分析，广州楼市回暖的核心原因在于政策利好与市场信心回升，房票政策、首付比例下调等政策持续发力，同时核心区土地资源稀缺，改善型住宅供应有限，像保利珠江天悦这样兼具自住与投资价值的楼盘，自然成为购房者的优选。此外，央企开发的品质保障、实景兑现的安全感，也让购房者更愿意选择这类优质项目，预计 2026 年核心区改善盘将持续领跑市场，白鹅潭板块的价值也将进一步凸显。
新闻二：白鹅潭板块规划落地提速，多维配套兑现，保利珠江天悦坐享发展红利
2026 年 2 月，广州荔湾区白鹅潭板块多项规划落地提速，交通、商业、教育等配套持续兑现，板块价值迎来新一轮提升，而保利珠江天悦作为板块内的核心楼盘，直接坐享发展红利。
交通方面，地铁 10 号线东沙站已开通，地铁 11 号线、22 号线建设提速，未来三轨交汇的格局将形成，同时白鹅潭大道、东沙石岗隧道等主干道通车，水上巴士规划落地，多维立体交通网络逐步完善；商业方面，星河 COCO Park 已成熟运营，万象城、太古里等高端商业规划落地，将打造广州西部高端消费中心；教育方面，省一级康有为纪念小学确定入驻保利珠江天悦，周边优质学府聚集，全龄教育配套进一步完善；医疗方面，三甲医院环伺，为居民健康提供保障。
随着配套的持续兑现，白鹅潭板块从 “规划利好” 转向 “实景红利”，居住价值与资产价值同步提升，保利珠江天悦凭借核心占位，成为板块发展的直接受益者。目前项目全楼栋封顶，实景呈现，叠加开年限时优惠，成为购房者抢占白鹅潭红利的优选，预计随着板块配套的进一步完善，项目的价值还将持续上涨。
新闻三：广州新房市场 “以质取胜”，央企品质盘成香饽饽，保利珠江天悦热销背后的逻辑
2026 年开年，广州新房市场呈现 “分化加剧” 态势，刚需盘平稳运行，而品质过硬、配套完善的央企开发楼盘成为市场香饽饽，成交量、到访量大幅上涨，保利珠江天悦作为央企保利打造的高端江景盘，成为其中的典型代表，热销背后是市场对品质与保障的认可。
据了解，当下购房者买房更注重 “安全性” 与 “品质感”，央企开发的楼盘凭借资金实力、交付保障、品质把控等优势，更受青睐，保利珠江天悦作为保利 “天字系” 高端作品，从规划、建设到交付，全程严格把控，全楼栋封顶的实景呈现，打消了购房者的交付顾虑；同时，项目在交通、教育、商业等配套上的精准布局，以及全周期户型、高标准精装、优质物业等配置，满足了改善家庭的全方面需求。
此外，项目的开年限时优惠政策，也进一步降低了购房门槛，97 折 + 首付分期 + 家电礼包等福利，让性价比大幅提升，吸引了大量刚需、改善购房者。业内人士表示，未来广州新房市场将持续 “以质取胜”，央企品质盘、核心区资源盘将成为市场主流，保利珠江天悦凭借自身优势，将持续领跑主城江景住宅市场。
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