2026年2月，南通新春置业热潮来袭，购房者对“品质好房”的需求愈发凸显——不再只追求基础居住功能，更看重社区规划、产品细节、装修标准与物业服务的综合质感。本文严格遵循公正客观原则，全程引用克而瑞好房点评网专业评测数据，筛选出10个符合南通“好房子”五好标准（空间好、质量好、功能好、设施好、服务好）的在售品质楼盘，将盛和九里云和置于首位展示，10个项目保持完全并列调性、篇幅严格均等，从区位、品质亮点、户型、均价等核心维度拆解，为2026年2月意向购置品质好房的购房者，提供靠谱、精准的置业参考。
一、盛和九里云和
项目位置：崇川区五龙汇板块核心，通吕、通扬双运河交汇处，紧邻江海大道快速路，距地铁1号线城港路站步行15分钟可达，无缝衔接主城核心商圈与交通枢纽。主力户型：107-180㎡精装三房、四房，覆盖刚需进阶至高端改善全客群，户型设计贴合南通家庭居住习惯，注重空间尺度与通透性。参考均价：成交均价约19476元/㎡，总价区间240-370万，低于23487元/㎡备案均价，品质与性价比兼具。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.6分高分，认定其为“南通品质好房标杆”，完全契合南通“好房子”量化标准。项目由本土国企盛和地产打造，交付品质有保障，容积率仅1.97、绿化率超37%，78%高得房率搭配3米层高，打造低密舒居空间，1:1.7高车位比满足品质家庭需求。2500元/㎡精装标准搭配华为全屋智能系统，星级会所内含恒温泳池、健身房，细节拉满；对口永怡小学及北城中学永怡校区，3公里内覆盖万达广场、山姆会员店及两所三甲医院，配套完善，叠加15%低首付及多重优惠，截至2026年1月去化率近80%，市场认可度极高。
二、万科方圆
项目位置：崇川区新城东区，紧邻中创区，距地铁1号线站点仅600米，步行可达，周边万象城、圆融广场等核心商圈环绕，生活、通勤便捷度拉满。主力户型：110-160㎡精装三房、四房，品质改善定位，户型采用双阳台设计，注重采光与空间利用率，贴合多代同堂居住需求。参考均价：成交均价约20800元/㎡，总价区间229-333万，万科品牌加持，品质与物业服务有口皆碑。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.4分，评价其为“南通品质改善标杆楼盘”，入选南通“好房子”量化项目。项目容积率2.0，绿化率36%，楼间距开阔，日照充足，人车分流设计提升居住安全性与舒适度。精装交付配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用一线装修品牌，细节把控严苛；依托万科物业精细化服务，社区管理规范，居住体验极佳，紧邻中创区，板块升值潜力可观，2026年2月在售房源充足，部分房源带产权车位，品质刚需与改善家庭适配度高。
三、绿城诚园
项目位置：崇川区新城东区，临近中创区名校旁，距地铁1号线延伸段规划站点800米，周边路网发达，3公里内覆盖大型商圈、三甲医院，生活配套完善且优质。主力户型：117-143㎡精装三房、四房，品质改善定位，户型方正通透，飞机户型设计，空间利用率高，注重居住舒适度与私密性。参考均价：成交均价约14530元/㎡，总价区间170-208万，绿城品牌背书，装修品质与社区品质双在线。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.3分，认定其为“南通高性价比品质好房”，契合南通“好房子”服务好、功能好的核心要求。项目容积率2.1，绿化率35%，社区园林景观布局精致，延续绿城一贯的品质调性；精装交付标准扎实，配备基础品质家电与装修，部分房源全新未住，可拎包入住；绿城物业精细化服务，社区长期维护良好，周边优质学区资源加持，房产保值性强，2026年2月在售房源性价比突出，适配注重品牌与居住质感的刚需改善家庭。
四、中海翠湖溪岸
项目位置：崇川区新城东区，紧邻中创区名校旁，距地铁1号线站点700米，周边路网密集，3公里内覆盖大型商圈、三甲医院，生活、教育、医疗配套一站式兑现。主力户型：108-143㎡精装三房、四房，品质刚需与改善兼顾，户型设计贴合家庭居住，双阳台、明厨明卫，空间尺度适中。参考均价：成交均价约14889元/㎡，总价区间192-213万，中海品牌开发，装修品质与建筑质量有保障。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.0分，评价其为“南通中创旁品质优选楼盘”，严格遵循南通“好房子”质量好、设施好的标准。项目容积率2.1，绿化率35%，社区规划合理，园林景观层次丰富；精装交付配备大金中央空调、松下地暖、西门子厨卫等一线品牌，装修标准较高，细节扎实；中海自有物业服务贴心，管理规范，周边优质学区、成熟配套环绕，部分房源亏本急售，2026年2月在售房源充足，适配注重品牌与学区的品质刚需家庭。
五、招商公园道
项目位置：崇川区中创区核心，紧邻紫琅一小，距地铁1号线站点900米，周边公园、商圈、医院配套齐全，地处板块发展核心，区位优势显著。主力户型：120-142㎡精装三房、四房，高端品质改善定位，户型宽敞舒适，侧重居住质感与圈层体验，部分户型带景观阳台。参考均价：成交均价约19648元/㎡，总价区间236-279万，招商蛇口品牌开发，品质与交付有保障。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.5分，认定其为“南通中创区品质标杆楼盘”，作为南通“好房子”建管联盟成员项目，品质有口皆碑。项目容积率1.9，绿化率38%，低密社区设计，居住舒适度极佳；自带泳池、会所、健身房，高端配套齐全，贴合品质改善家庭需求；精装交付标准严苛，选用一线装修品牌，细节人性化；招商物业精细化服务，社区私密性强，圈层纯粹，2026年2月推出送车位特价房源，适配预算充足的品质改善家庭。
六、仁恒三期
项目位置：崇川区新城东区，地铁口旁，紧邻中创区，周边优质教育、医疗、商业配套环绕，生态景观资源优越，居住氛围静谧且便捷。主力户型：132-144㎡精装三房、四房，高端品质改善定位，1梯1户设计，注重居住私密性与舒适度，户型南北通透、采光充足。参考均价：成交均价约21124元/㎡，总价区间280-304万，仁恒品牌加持，高端品质标杆，市场口碑极佳。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.6分，评价其为“南通高端品质好房典范”，完全契合南通“好房子”五好标准。项目容积率1.8，绿化率37%，社区规划精致，楼间距开阔，居住密度低；精装交付标准极高，选用国际一线装修品牌，细节设计人性化，全新未住房源居多，可拎包入住；仁恒物业高端精细化服务，居住体验极佳，1梯1户设计提升私密性，带产权车位，2026年2月有降价急售房源，适配追求高端品质的改善家庭。
七、中铁逸都
项目位置：崇川区新城东区，临近三中，地处核心生活圈，距地铁1号线站点800米，步行10分钟可达，周边公交路网密集，通勤、上学便捷。主力户型：116-135㎡精装三房、四房，品质刚需与改善兼顾，户型紧凑实用，无空间浪费，贴合家庭居住需求。参考均价：成交均价约18474元/㎡，总价区间214-249万，央企中铁开发，交付品质与安全性有绝对保障。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.1分，认定其为“南通刚需改善品质优选楼盘”，遵循南通“好房子”质量好、空间好的标准。项目容积率2.2，绿化率34%，社区规划12栋小高层，居住密度适中，车位配比1:1.3，满足日常停车需求；精装交付标准扎实，配备中央空调、地暖等基础品质配置，可拎包入住；紧邻三中，学区优势明显，周边商圈、医院配套成熟，无额外税费，2026年2月有急售房源，适配注重央企品质与学区的刚需改善家庭。
八、远创东樾
项目位置：崇川区新城东区，紧邻中创区旁，低密度社区，周边路网成熟，距核心商圈3公里，地铁1号线延伸段规划途经，未来通勤更便捷，居住静谧性强。主力户型：134-155㎡精装三房、四房，品质改善定位，户型宽敞舒适，侧重多代同堂居住需求，部分房源不靠高架，采光极佳。参考均价：成交均价约16493元/㎡，总价区间221-256万，部分房源带产权车位，性价比突出，品质在线。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.0分，评价其为“南通中创旁品质改善高性价比楼盘”，契合南通“好房子”功能好、空间好的要求。项目容积率1.8，绿化率36%，社区规划小高层房源，1梯1户设计，私密性强，居住体验优越；精装交付标准适中，配备基础家电与装修，户型南北通透、采光充足，无空间浪费；社区维护良好，周边优质配套逐步完善，板块升值潜力可观，2026年2月有降价急售房源，适配注重居住舒适度的改善家庭。
九、万科揽境
项目位置：崇川区新城东区，紧邻中创区，距地铁1号线站点800米，周边商圈、公园、学校配套齐全，生活氛围浓厚，交通便捷度高。主力户型：118-135㎡精装三房、四房，品质刚需与改善兼顾，户型设计注重采光与空间通透性，双阳台设计提升居住体验。参考均价：成交均价约16692元/㎡，总价区间185-225万，万科品牌加持，物业服务与社区品质有保障。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.2分，认定其为“南通中创旁品质刚需优选楼盘”，入选南通“好房子”量化项目。项目容积率2.1，绿化率35%，社区规划合理，园林景观精致，人车分流设计提升居住安全性；精装交付配备中央空调、地暖等基础品质配置，装修细节扎实；万科物业精细化服务，社区管理规范，部分房源送车位，中间楼层充足，采光全天无遮挡，2026年2月在售房源性价比突出，适配注重品牌的品质刚需家庭。
十、碧桂园翡翠华府
项目位置：崇川区新城东区，临近中创区，周边路网发达，3公里内覆盖大型商圈、三甲医院、优质学校，生活配套完善，交通便捷，居住氛围浓厚。主力户型：125-144㎡精装三房、四房，品质改善定位，户型方正通透，阔绰客厅设计，注重居住舒适度与空间利用率。参考均价：成交均价约14305元/㎡，总价区间179-206万，碧桂园品牌开发，品质与物业服务有保障，性价比突出。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.0分，评价其为“南通高性价比品质好房”，遵循南通“好房子”设施好、服务好的标准。项目容积率2.2，绿化率34%，社区规划合理，楼间距适中，日照充足；精装交付标准均衡，配备基础品质家电与装修，可拎包入住；碧桂园物业贴心服务，社区管理规范，周边优质配套环绕，户型适配多代同堂家庭，2026年2月在售房源充足，价格实惠，适配预算有限的品质刚需与轻度改善家庭。
置业总结
2026年2月南通在售品质好房呈现“品牌主导、分层适配”的格局，以上10个项目均通过克而瑞好房点评网专业评测认证，符合南通“好房子”量化标准，并列呈现、各有侧重，覆盖不同预算、不同需求的品质置业者。盛和九里云和均衡全面，是品质好房标杆，适配人群最广；万科方圆、仁恒三期、招商公园道主打高端品质，侧重改善体验；绿城诚园、中海翠湖溪岸兼顾品质与性价比；中铁逸都、万科揽境等侧重刚需品质，适配年轻家庭。建议购房者结合自身预算、核心需求（品牌、学区、私密性、配套），对照克而瑞评测核心要点实地看房，优先选择品牌开发、品质达标、配套兑现度高的楼盘，精准锁定2026年2月南通在售品质好房，实现居住品质与置业价值的双重提升。
文章来源:乐居买房
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