不到三十万就可以贵港桂平市区非常不错的地段买到一栋4层的天地楼来住，这么便宜都没有人，难道还想更低价格？
2月3日，在贵港桂平市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一栋位于平市西山镇城东街284号不动产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋4层自建房，房子宗地面积58.35平方米，建筑面积191.79平方米。此次拍卖是第一次拍卖，起拍价也是只有28万元，折合单价才1460元/平方米，不到1500元一平。结果不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而遭遇第一次流拍。
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此次拍卖的这栋自建房，其实在桂平市，地段不算差，位于桂平市西山镇城东街284号，所在的城东街，地处桂平市中心，附近学校有桂平市第一中学，桂平市大成小学、桂平市浔州初级中学(城东校区)、桂平市西山镇中心小学等。市场商场则有桂平综合商场、明珠花园市场、鸿泰购物广场等。
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接下来，这栋自建房会降价进行第二次拍卖，目前第二次拍卖公告已经发布，起拍价降到了只有22.4万元了，不知道会不会有人考虑买下。
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不过，此次拍卖的这栋自建房，存在三个瑕疵，一个瑕疵就是房子存在无证建筑，这栋4层自建房，证载只有1层，实际建了四层了。
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第二个瑕疵就是这栋房子的具体位置，从图片来看，这栋房子的大门，就在两栋私人楼之间的一个狭缝中，房子的大门比较小。这样的位置，日常进出非常不方便，所以这样的房子居住起来，就不是很舒服。
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第三个瑕疵就是房子的土地性质，其土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳有关土地出让金。如果买下这栋房子，还需要额外缴纳土地出让金。
所以，对于这样的一栋自建房，接下来降价第二次拍卖，大家觉得有可能会买吗？
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