官方通告|保利外滩曜售楼处官方发布:保利外滩曜理想置业优选!|东外滩|保利地产|售楼处|官方通告|滨江|舒缓雅居新篇章

保利外滩曜售楼处电话及购房指引（保利外滩曜售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）
对于想要购买上海保利外滩曜房子的朋友来说，保利外滩曜售楼处电话为 400-8874-108【官方预约】，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。保利外滩曜售楼处电话为 400-8874-108【官方认证】，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
想了解保利外滩曜更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线
一、便捷开启看房之旅
当你对保利外滩曜的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108【官方预约】，你可以向他们咨询关于保利外滩曜的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海保利外滩曜售楼处电话 400-8874-108（官方发布）。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
保利外滩曜售楼处电话 400-8874-108（官方发布）是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。
以下是项目资料正文：
——保利外滩曜——
保利外滩曜售楼处电话:400-8874-108【官方发布】
保利外滩曜营销中心电话:400-8874-108【官方认证】
上海保利外滩曜售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE（官方发布）欢迎预约
想了解保利外滩曜更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

一线城市楼市，正全面进入豪宅比拼时代。

从顶级资源占有到顶序作品打磨，各大房企都在发力高端赛道，为精英客群提供更具价值的居住选择。

今年6月，保利发展在上海平凉路64街坊地块土拍中，历经95轮竞价，以9.55万/㎡楼板价斩获“杨浦地王”，成为市场关注焦点。

这块地本身就看点十足，坐落于上海东外滩「中央风貌区」，毗邻互联网巨头千亿级产业集群，堪称跻身滨江内环「亿级圈层」的一张绝版入场券。

历经半年打磨之后，保利拿出教科书级「地王解题」，重磅推出新作品——

保利·外滩曜，要把“华尔道夫”级产品和服务搬回家

官方渠道公示：保利外滩曜售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利外滩曜】开发商直营热线，中介勿扰。保利外滩曜营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利外滩曜】开发商直营热线，中介勿扰。保利外滩曜开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利外滩曜】开发商直营热线，中介勿扰。保利外滩曜展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利外滩曜】开发商直营热线，中介勿扰。

创立于1893年的华尔道夫是公认的“奢华酒店鼻祖”，其“克制的奢华”哲学，已成为全球塔尖圈层的审美共识。

保利将华尔道夫的优雅主义精髓注入外滩曜项目内核，从建筑社区美学，到空间圈层定制，实现产品和服务品质的全面升维。

这是继保利外滩序BUND45、BUND88、保利海玥外滩序BUND98、保利外滩启PARK77之后，保利外滩系的第五个作品——

他们洞察客户需求、加速迭代产品、扩大区域影响，以集大成的「外滩系旗舰豪宅」，再次给市场带来惊喜。

华尔道夫级审美，打破想象力天花板

随着行业整体产品力提升，趋同的审美设计让很多豪宅陷入“千盘一面”的同质化困局。

保利深知，常规定位无法满足市场对“地王”的期待，他们跳出常规的住宅逻辑，以华尔道夫的「奢华酒店审美」为核心，将优雅贵气腔调与滨江土地禀赋结合。

作为超越时代的豪华标识，华尔道夫一直以百年优雅传承、在地文脉叙事而闻名，成为高贵仪式感与奢华场景感的最佳范本。

保利·外滩曜则以对标华尔道夫、打破天花板的审美表达，重新定义「外滩系旗舰豪宅」产品高度。

1）华尔道夫级建筑美学，重现百年外滩的新古典底色

从纽约伦敦到上海，华尔道夫酒店以新古典主义对称秩序、柱式肌理，奠定高贵优雅基调。

保利·外滩曜所在地块，本身就留存英商电车修理厂等新古典主义遗珍，为满足高端客群身份认同需求，保利以高定思路打造「新古典主义建筑封面」。

新古典主义「形制定制」，让客户仿佛置身外滩百年建筑：继承经典的“横纵三段式结构”，通过层次感分明的基座、主体与檐部，以庄重比例塑造厚重感。

大面铝板及幕墙的完美拼接，浅米色石材的弧线细节，既延续新古典建筑的韵律感，又注入现代人居的通透质感。

城市天际线「标识定制」是点睛之笔，顶部打造独特塔冠：挺拔的纵向线条融入大量的弧形细节贵气拉满，未来将成为“城市灯塔”，一如华尔道夫塔冠之于外滩天际线的独特意义。

稀缺风貌别墅立面保留英商电车修理厂细节元素，将英伦气质与海派韵味结合，与地块百年历史底蕴形成呼应。

从形制到符号的全维度定制，让保利·外滩曜既承接华尔道夫的新古典优雅，又锚定东外滩的文脉底色，成为不可复制的地王专属封面。

2）华尔道夫级归家动线，成就繁华与静谧的情绪转场

面对城市繁华与社区静谧的平衡性难题，华尔道夫酒店从落客到入户的层层仪式感，为保利提供了解题思路。

首先是定制「殿堂级落客」，“归序华庭”主入口参考顶奢酒店落客系统，以华尔道夫标志性柱廊序列与穹顶拱券，注入厚重底蕴。

两侧“定制石狮”镇宅守运，不仅是门第显贵的象征，更塑造「外滩系旗舰豪宅」强大气场。

其次是定制「庄园式走廊」，通过名贵树种、主题花境形成天然情绪缓冲带，好比华尔道夫从外滩喧嚣步入酒店大堂的自然过渡。

另外还定制「个性化大堂」，每一个单元高定仪式感门头，让入户最后一步也充满独一无二的尊贵体验。

通过多层级归家体系，复刻华尔道夫“情绪转场”逻辑，让归家成为一场从繁华到静谧的奢享仪式。

3）华尔道夫级尊贵景观，赋予客户多元生活场景

多数豪宅景观往往局限于围墙之内，华尔道夫酒店“内外无界”的景观哲学，为保利·外滩曜提供了设计蓝本。

他们构建起「复合景观体系」让社区成为城市生态的延伸，打造庄园式绿植围挡，百米城市界面被全面焕新。

他们还从全球著名地标汲取设计灵感，比如伦敦半岛酒店的尊享落客、巴黎里兹酒店的花园格式、孙科别墅的一步阳台。

尤其是“华盛羿庭”还原了华尔道夫“羿庭”社交剧场，搭配地毯、铜杆等经典元素，不断强化社区尊贵气场。

同时，社区内规划“一庭、一廊、两巷、三园、十境”的全维场景，华馥巷、盛玥巷两大巷道，雅韵花园、香颂花园、典雅芳园等三大花园，注入老钱风的雅致格调。

保利精心打造的「新古典美学生活艺境」中，典雅生活场景已经得到“超前点映”。

这里完全不像售楼处，更像一处艺术陈列馆，两侧阵列罗马柱列、华尔道夫风格旋转楼梯与拱券穹顶，让访客沉浸在新古典主义美学中。

从建筑文脉的深度转译，到归家动线的情绪营造，再到景观体系无界融合，保利完成对区域过往豪宅产品的全面超越——

以华尔道夫审美标准，精准回应顶豪客群对“去同质化、强专属感、有仪式感”的核心诉求。

华尔道夫级空间，瞄准客户差异审美

基于“以客户为中心”的客研体系，项目启动前保利团队进行了一次深度的调研：800组问卷调查、59组入户深访、87组物业访谈。

通过用心观察精英家庭的真实生活状态，他们精准梳理出核心痛点：更高阶的美学性、更奢侈的空间感、更灵活的选择权。

这也恰好与华尔道夫总统套房的设计逻辑高度契合，不追求繁复的装饰，而是以天然材质、灵活布局、私人定制，满足高净值人群需求。

保利·外滩曜将华尔道夫级审美融入户内，引领豪宅市场从“标准化精装”转向“定制级体验”，重新定义「外滩系旗舰豪宅」空间表达。

1）更高阶的审美，顶奢酒店体验搬回家

保利团队调研后发现，如今高端客群反感“过度装饰”，希望居家审美有质感但不张扬。

华尔道夫的审美精髓在于“克制的奢华”，这一理念被保利·外滩曜完美移植到户内空间。

进门「奢石独立玄关」一眼惊艳，墙面是罕见铂金冰玉岩板，地面是精致的水刀石材拼花，而流线型金属装饰则勾勒出细腻质感。

客厅背景墙采用新潘多拉岩板，结晶釉面光泽与岩板地面互为映衬；餐边柜定制深海贝母马赛克，灯光下会产生虹彩色彩效果。

细节奢华更彰显品味，主卧背景墙采用「罕见3D立体墙布」，金属构件嵌入其中，微弧面造型散发柔和光影，为空间注入酒店级高级感。

他们对生活场景的考量，也更贴合华尔道夫的极致细节，不仅吊顶采用流畅曲面设计，室内边角也都做圆弧倒角，避免老人与儿童磕碰。

配置上的一线国际品牌只是基础，更重要的是对高品质生活的理解与关照，以“新她享主义”的全维度关怀为女主人带来惊喜。

卫生间配置「女神四件套」：包括美妆冰箱、美妆龙头、美妆镜柜，还有美容舱浴霸，在家就能享受院线级美肤，直击女主人需求痛点。

厨房同样保持审美力高度统一：高级感满满的金属色泽面板、结晶釉面岩板，高颜值嘉格纳三件套（油烟机、灶台、洗碗机）、博世零嵌冰箱、铂浪高水槽。

从材质到细节的全方位美学打磨，呼应了华尔道夫“艺术化居住”审美逻辑，让顶奢体验成为居家日常。

2）更奢侈的空间，居住场景灵动多变

华尔道夫总统套房的核心优势，在于社交与居住的双重满足，在保利·外滩曜以“新人本主义”得到充分体现。

奢侈的一梯一户「全明独立电梯厅」，既是功能空间也是归家前的情绪转场，如同华尔道夫套房的专属玄关，带来尊贵的归家体验。

南北通透+LDKB一体化设计，让客餐厅形成「共享社交聚厅」，轻松容纳6人圆桌与社交沙发，充分复刻了华尔道夫套房社交+居住的空间属性。

这个面积段罕见的「独立家政间」，系统化解决收纳痛点，贴心预留洗烘设备、清洁工具、扫地机器人、母婴用品等储存空间。

户内以「多阳台设计」拓展空间，实现空间的弹性可定制，南向双阳台既可打通形成超大观景台，也可分置为生活与休闲阳台，还能定制独立水吧或学习区域。

更贴心的是全屋飘窗采用“非承重结构”，这可是实打实的空间赠送，后期还可根据家庭需求拆改增设书桌、柜体，带来更多想象空间。

3）更灵活的选择，专属多重个性化高定

华尔道夫的私人定制服务，是区别于其他高奢酒店的核心优势，保利将这种“定制逻辑”延伸到室内精装领域。

以“新定制主义”提供个性化高定，背景墙、木饰面、地面配色等都有多种高级配置可选。

这种“把选择权交还给客户”的定制模式，打破传统豪宅“千屋一面”的平庸，实现了审美与需求的精准匹配。

从低调内敛的审美复刻，到灵活适配的空间打造，再到个性化定制的权限开放，保利·外滩曜以华尔道夫总统套房为空间蓝本——

精准击中高端客群“去标准化、强适配性、高专属度”的居住需求，赋予了「外滩系旗舰豪宅」领先的空间内核。

华尔道夫级服务，构建纯粹高端圈层

华尔道夫成为高端圈层聚集地，核心是不仅有美学与空间，更有细致入微的个性化服务。

当顶豪竞争从过去的资源堆砌，逐步进阶到价值共鸣，服务的重要性日益凸显，保利·外滩曜从定位之初就锚定“对标华尔道夫服务体系”。

他们从会所生活、服务体系、圈层运营三大维度，构建专属「服务图谱」，重新定义「外滩系旗舰豪宅」服务水准以及圈层高度。

1）专属高阶会所，“时钟会所”丰盈生活场景

正如电影《泰坦尼克号》中的经典台词"meet me at the clock"，蕴含典藏价值的时钟，成为贯穿很多华尔道夫酒店的灵魂点缀。

保利·外滩曜进一步将“时钟”从具象物升华为社区精神图腾，构建出一个围绕时间秩序运转的约1200㎡“时钟会所”。

“律动泳池”与健身房采用落地玻璃，下沉庭院引入自然光，复刻华尔道夫泳池的通透奢享；

“奢享水吧”提供定制饮品服务，成为邻里交流的“第三空间”，同频华尔道夫酒廊社交属性；

私宴厅、棋牌室则覆盖业主社交与娱乐需求，让会所成为日常休闲与圈层交流的核心载体。

2）专属服务体系，“东方礼遇”提供系统保障

保利经调研发现，高端客户期待的服务是“润物细无声，却又无处不在”，这与华尔道夫的理念不谋而合。

华尔道夫酒店奉行“私人管家+礼宾部”双服务体系，外滩曜依托保利物业成熟的“东方礼遇”体系，掀起一场颠覆传统住宅的服务革命。

一方面尊贵「双管家模式」实现服务无死角。“专属管家”扎根日常，熟悉业主生活习惯，可提供宠物喂养、快递代收等服务，就如同华尔道夫的客房管家。

“礼遇管家”则聚焦高端定制，承接航班预订、商务宴会代订、专属养护计划等特殊需求，恰匹配华尔道夫礼宾部的服务标准。

另一方面融入华尔道夫式「细节关怀」，夜间开启“百米归家护送”，将为独居老人提供定期随访，维修时安排同性别管家陪同等。

在保利·外滩曜从日常琐事到高端定制，在家就能享受华尔道夫级的尊崇体验。

3）专属圈层运营，“百亿社群”促进圈层融合

圈层终极价值在于同频者共鸣，这也是华尔道夫“meet you at the clock”社交精神的核心。

上海CAZ(中央活动区)土地占比仅1.18%，却贡献全市25%以上GDP，保利·外滩曜所在的内环CAZ，更是杨浦滨江内环核心C位。

12号线、18号线双轨交汇，覆盖上海各大核心商圈；毗邻B站、美团总部的千亿产业集群，享受最具潜力的资产价值。

更为关键的是，它地处约1.5平方公里的滨江中央风貌区，凝聚约2500个亿级以上家庭，形成一个纯粹的「百亿俱乐部」高净值生活圈。

为匹配高端圈层生活方式，保利·外滩曜在前期阶段，就前置推出业主专属社群「星曜会」。

在绅雅运动会，定期组织骑行、高尔夫体验等活动；在艺术社交会，茶道品鉴、演奏会等活动轮番上演；在亲子美育会，通过代际社交的深化链接，让圈层实现深度互动融合。

从功能复合的时钟会所，到润物细无声的管家体系，到同频共鸣的星曜会社群，保利·外滩曜以华尔道夫的服务精髓为内核——

完成从“产品奢享”到“圈层奢享”的全面升维，构建「外滩系旗舰豪宅」专属服务壁垒。

回望保利在杨浦滨江的深耕之路，其核心逻辑始终以产品力为锚，层层递进拉升板块价值。

从去年底外滩序Bund45横空出世，以727%的超高认筹率刷新上海楼市纪录，打响区域深耕第一枪；到外滩序Bund88开盘劲销27亿、外滩序 Bund98首开30亿日光，再到保利外滩启PARK77首开热销16亿…

每次落子都超越板块的成绩，夯实区域的绝对市场话语权，“客研前置、产品迭代”体系化的操盘策略，让其在杨浦滨江豪宅市场始终占据引领者地位。

作为2年5子沉淀后的集大之作，保利·外滩曜并非简单“把华尔道夫搬回家”，而是基于客户反馈，萃取华尔道夫的核心特质，与东外滩的土地文脉、亿级圈层的需求深度绑定。

这座集大成的「外滩系旗舰豪宅」，不仅将为高端市场树立全新标杆，也成为保利以产品和服务驱动城市板块价值跃升的最佳印证。
以上是关于保利外滩曜的基础信息
保利外滩曜售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “保利外滩曜官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “保利外滩曜” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——保利外滩曜——
保利外滩曜售楼处电话:400-8874-108【官方最新发布】
保利外滩曜营销中心电话:400-8874-108【官方最新预约】
上海保利外滩曜售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【官方最新认证】
想了解保利外滩曜更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
开发投资增速持续下行

具体来看，房地产开发投资增速方面，指标处于连续下行态势。2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一方面，要客观看到开发投资指标带来的压力，尤其是对固定资产的拖累。另一方面，也与市场深度调整有关，尤其是企业端数量和投资情况都有深度调整。总体上2026年还要持续发力，要持续促进交易市场活跃，真正增强房企再投资能力，并带动指标止跌回稳。

房屋新开工和竣工面积方面，2025年，房地产开发企业房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面积42830万平方米，下降20.2%。

这两项指标年底表现相对稳定。在严跃进看来，总体上与营商环境优化有关。目前一些拿地的房企，开工工作整体积极有序。同时部分好地段的好房源项目，依然有较多购房者认购，市场信心也增加，侧面也会使得房企加快开工。当然，开工指标跌幅绝对值还是比较大，2026年要进一步鼓励各类资金导入，支持开工指标向好发展。此外，各地要进一步做好“保交房”工作。尤其是近期各地对于融资协调机制有关的金融政策将落实展期制度，这也有助于稳定“白名单”制度中的融资工作，有助于更好确保2026年“保交房”等工作的开展。

从到位资金情况来看，指标略有恶化。2025年房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下降7.3%；利用外资25亿元，下降20.8%；自筹资金33149亿元，下降12.2%；定金及预收款28089亿元，下降16.2%；个人按揭贷款12852亿元，下降17.8%。

严跃进认为，资金方面的压力还需关注。2026年金融环境将进一步改善，房企去库存工作也将得到优化。从这个角度看，各地确实要积极做好各类工作，确保房企资金到位情况改善，在这个过程中仍需防范化解相关金融风险。

商品房单月销售环涨四成

新房销售方面，指标跌幅进一步扩大。根据国家统计局数据，2025年新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。

对此，严跃进建议总体从着力稳定房地产市场角度出发，各地要进一步挖掘市场潜力，持续促进交易市场活跃。对于2026年房屋交易市场，要保持几个重要的原则。一是，交易活跃是市场稳定的最大基础，各地在促销售方面要持续做好系列工作。二是，要把政策利好和预期引导等积极和去库存工作结合，促进交易指标积极转向和转好。

另外，从单月销售情况来看，2025年12月份的销售工作也呈现了较好的迹象。根据国家统计局数据测算，12月新建商品房销售面积为9399万平方米，环比上涨39.87%，同比下降16.58%；新建商品房销售额8807亿元，环比上涨44.07%，同比下降24.24%。值得注意的是，无论是销售面积还是销售额，均远高于10月和11月，为2025年内销售第四高。

商品房库存方面，攀升态势明显趋弱。截至2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积40236万平方米，增长2.8%。

严跃进认为，该项指标表现非常积极，说明去库存方面具有较好的基础。一方面与近两年供给端调整有关，另一方面也随着房价调整，很多新房项目的认购性价比相对较高。2026年是去库存的关键年份，要结合收购库存商品房做保障房等工作系列推进有关工作。

房地产各项指标仍然存在改善空间

整体看，2025年房地产各项指标处于深度调整过程中，这也更加突出了2026年着力稳定房地产市场的重要性和迫切性，同时，也意味着房地产各指标仍然存在调整和改善的空间。

易居研究院建议，2026年各地要持续做好稳市场工作。第一，加力推进工作，要把去库存、优政策、稳预期等工作进行有机结合，真正发挥好“市场-政策-预期”之间的互动效应；第二，房地产总体形势积极向好，这与价格深度调整有关，同时也和各类购房需求将积极释放等因素有关。特别是一些重点城市，后续要进一步做好市场提振工作，并为全国市场提供更好的示范效应。