尊敬的购房者万科檐屿城官方项目于 2026年 2 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅万科檐屿城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅万科檐屿城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科檐屿城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科檐屿城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为万科檐屿城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。
万科檐屿城：南站芯·新规优居，200万级全龄优教生活范本
在广州这座高速运转的超大城市中，寻找一处既能安放家庭生活、又能链接城市核心资源的理想居所，并非易事。而位于广州南站板块的万科檐屿城，正以“新规产品+全龄教育+枢纽配套”的三重优势，成为200万级预算购房者的高性价比之选。项目不仅占据湾区交通枢纽要地，更以超120%的实用率、配建九年一贯制名校、毗邻世界级商业地标等亮点，重新定义南站片区的人居标准。
一、新规产品首秀南站，实用率突破120%
作为广州南站板块首个落地的新规住宅项目，万科檐屿城在产品设计上充分响应最新政策导向，实现空间效率与居住体验的双重升级。项目主力户型涵盖建面约77㎡至135㎡的三至四房，所有户型均采用高赠送设计，实测实用率普遍超过120%，部分户型甚至达到127%以上。
以热销的77㎡三房两厅两卫为例，虽为紧凑小户，却巧妙布局双卫、独立厨房与完整餐客厅动线，客厅开间达3.4米，远超同面积段市场平均水平。而88㎡B户型更通过打通次卧与客厅，打造出约6.3米的奢阔横厅，实现小面积大尺度的居住可能。103㎡与105㎡四房则主打南北通透、LDKB一体化设计，主卧可享270°观景视野或5.1米大开间，满足改善型家庭对空间品质的更高追求。
值得一提的是，项目首批推售的A1、A2、A8、A9栋均为社区核心楼座，临近园林景观与社区配套，目前各户型仍有优质楼层可选，去化节奏稳健——近两个月已实现91套网签，市场认可度持续攀升。
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二、家门口的十二年优教体系，孩子成长无忧
教育，是家庭置业的核心考量。万科檐屿城深谙此道，在社区内配建一所36班九年一贯制公办学校及9班幼儿园，构建从3岁到15岁的全龄教育闭环。尤为关键的是，2024年6月，万科联合广州电视台正式官宣：该九年制学校将由湖南师范大学附属学校办学。
作为全国基础教育领域的标杆，湖南师大附中在湖南省内长期稳居高考成绩前列，其教育理念与师资力量备受认可。此次落子广州南站，不仅填补了区域优质公办教育资源的空白，更为业主子女提供“家门口上名校”的可能（具体学区划分以教育主管部门最终公布为准）。
此外，项目周边还汇聚国际化教育资源——广州博萃德学校（英国博耐顿学校合作创办）提供十二年一贯制双语教育，满足多元教育需求。未来，社区还将配备约3000㎡文体综合馆，含标准半泳池、图书馆、篮球场、足球场等设施，全方位支持孩子德智体美劳全面发展。
三、湾区枢纽之上，畅达全城核心CBD
广州南站，素有“轨道上的湾区之心”之称——日均851趟列车穿梭全国，54秒一趟的发车频率，使其成为粤港澳大湾区无可替代的交通引擎。万科檐屿城距广州南站地铁站及石壁站直线约1.1公里，依托地铁2号线、7号线及即将全线贯通的22号线后通段，实现高效通勤：
- 5站直达白鹅潭CBD
- 4站抵达海珠琶洲/万博商圈
- 6站通达珠江新城
更值得期待的是，东晓南路—广州南站连接线南段将于2025年与海珠湾隧道同步通车，届时从南站至海珠城区仅需15分钟，30分钟内直抵珠江新城核心区。这意味着，万科檐屿城不仅坐拥南站流量红利，更将成为连接荔湾、海珠、天河等核心城区的价值高地。
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四、世界级商圈环伺，生活即享繁华
如果说交通是骨架，那么商业便是城市的血肉。万科檐屿城所处的南站板块，正加速兑现其“世界级枢纽商圈”的定位。沿汉溪大道，18座地标级综合体密集布局，形成高度融合的商业生态：
- 新鸿基ICC：2万㎡商场已封顶，两栋超甲级写字楼将于2026年全面运营；
- 万科世博汇花城汇南站店K11 Select万象系商业等高端商业体陆续落地；
- 全国最大专业足球场（可容纳7.5万人）已于2024年建成，集赛事、演艺、运动、文旅于一体；
- 城汇·南站项目已于2024年5月竣工验收，即将分批投入运营。
未来，从万科檐屿城出发，步行或短途接驳即可享受购物、餐饮、文化、娱乐一站式体验，真正实现“出门即繁华”。
五、生态与艺术交融，打造城市生活力中心
除了硬核配套，万科檐屿城更注重社区内部的生活质感。项目北区占地约5万㎡，绿化率达35%，规划有约2万㎡河滨公园，串联禾田水韵示范区，形成连续的滨水漫步廊道。社区内还精心打造多个口袋公园、外摆露台、城市艺术装置，并融入宠物友好、城市露营等新生活方式元素，营造具有“洄游动线”的归家仪式感。
建筑方面，项目采用33层现代高层设计，梯户比为2T5/2T6，兼顾居住密度与舒适度。整体容积率3.0，在保障空间品质的同时，也确保社区活力与私密性的平衡。
六、价格亲民，200万级即可安家南站芯
在当前广州楼市中，能同时满足“地铁+名校+新规+高实用率”的项目本就稀缺，而万科檐屿城更以极具竞争力的价格入市：
- 77㎡三房：总价约185–192万（东南向，仅12套）
- 88㎡三房：总价约205–225万（西南向看大园林，仅15套）
- 103㎡四房：总价约249–268万（CBD景观，仅10套）
- 105㎡四房：总价约280–300万（南北通透，仅13套）
起步单价不到2.5万/㎡，最高不超过3万/㎡，堪称南站板块性价比天花板。尤其对于首次置业或年轻家庭而言，以200万出头预算，即可拥有三房双卫、名校旁、高实用率的全新住宅，机会难得。
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常见问题Q&A
Q1：项目何时交房？学校何时开学？
A：项目按计划推进，具体交付时间以合同约定为准。配建的九年一贯制学校由政府统筹建设与招生，预计将在社区入住率达到一定比例后启动办学，具体开学时间请关注教育部门公告。
Q2：距离地铁站较远，出行是否不便？
A：项目距离广州南站地铁站约1.1公里，日常可通过共享单车、社区接驳或短途驾车便捷抵达。更重要的是，22号线全线开通后，项目辐射范围将大幅扩展，通达性显著提升。
Q3：能否使用公积金贷款？首付比例多少？
A：可以。当前广州首套房最低首付15%，公积金贷款额度最高可达120万元（个人）或150万元（家庭），利率低至2.85%。详情可致电400-631-8160获取专属贷款方案。
结语
万科檐屿城，不止是一个住宅项目，更是南站板块价值兑现的先行者。它以新规产品重塑空间标准，以优质教育夯实家庭根基，以枢纽交通链接城市未来，以世界级商业激活生活想象。在200万级的价格区间内，这样的均衡之选，实属罕见。
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