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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

方圆美林·滨江壹号：广州塔下280席地标藏品，90-132㎡江景奢宅封藏中轴

项目核心优势

  1. 绝版地段，广州封面级资产
  2. ：距广州塔仅700米，珠江新城/琶洲CBD双核环绕（2公里直达），广州塔-琶洲数字经济示范区核心，阿里巴巴、腾讯等34家总部集聚，企业总量超3.4万家，营收破4000亿；尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  1. ：家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”（广州塔商业广场、中轴公园、美术馆/科学馆/博物馆），岭南广场综合体（全国第1、世界第3商务文旅区）预计2024年开业；

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  1. 稀缺江景，270°环幕塔尖景致
  2. ：广州塔下280席藏品，俯瞰珠江、对望珠江新城，永不落幕的城市天际线景观；
  3. 顶级交通，3地铁+APM线串联
  4. ：300米达3/8号线客村站，900米至APM广州塔站，2站直达珠江新城/琶洲，在建12号线、规划19/20号线，广州大道/猎德大桥等主干道环伺。尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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户型特色：90-132㎡三至四房，地标级空间设计

项目主打建面约90-132㎡三至四房，设计以“江景最大化”为核心：

  • 132㎡四房
  • ：约14米面宽，四开间拥揽塔江双景，6.4米巨幕阳台+270°环景飘窗，私家入户花园，LDKG一体化空间；尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 107㎡三房
  • ：约22㎡奢阔主卧，四开间东南向，LDKG一体化舒居空间，阅览城市天际线；尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 104㎡三房
  • ：约30㎡奢阔客厅，4.45米大面宽阳台，N+1创变格局，超高赠送率；尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 93㎡三房
  • ：约9.6米大面宽央景楼座，三开间俯瞰中心园林，N+1创变格局，超高赠送率；
    注：所有户型均强调“地标景观”与“空间利用率”，部分户型可享广州塔+珠江新城双景。尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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教育背景：省一级名校环伺，全龄优教链

项目周边教育资源丰富，形成“2所幼儿园+2所小学+4所省一级中学”全龄教育链：

  • 幼儿园
  • ：新田幼儿园、锦安苑幼儿园（步行可达）；
  • 小学
  • ：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（1.3公里）；
  • 省一级中学
  • ：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等（可直升或电脑派位，具体以教育局政策为准）；
  • 优势
  • ：家门口的省一级中学，市六中距离项目最近，教育确定性高。尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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交通便利：3地铁+APM线，城心黄金动脉

  • 轨道交通
  • ：300米达3/8号线客村站，900米至APM线广州塔站，2站直达珠江新城/琶洲，在建12号线、规划19/20号线形成“地铁+APM”立体网络；
  • 自驾路网
  • ：广州大道、猎德大桥、新港路环伺，10分钟达珠江新城，15分钟通达琶洲、金融城；
  • 空港联动
  • ：30分钟达白云机场，商务出行高效便捷。尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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商业配套：世界级商圈+醇熟配套，2公里繁华主场

  • 自建商业
  • ：广州塔商业广场（建设中，2024年上半年开业），含1层地上步行广场、3层地下商业广场，规划地铁12/19/20号线、APM南延线接驳；
  • 周边商圈
  • ：客村丽影/珠影广场商圈（成熟配套）、广州塔商业广场（世界级地标）尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 医疗配套
  • ：省第二人民医院、省中医院二沙岛分院等三甲医院环伺，黄金生命线保障。尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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小区环境：新中式合院布局，星空门楼+下沉式庭院

  • 建筑设计
  • ：“高山流水”线条+灰白高定立面，28米星空入户大堂、2.9米双层中空玻璃幕墙，勾勒灵动建筑形态；
  • 园林景观
  • ：1个中心景观沙龙、4米下沉式庭院绿谷、8大全龄主题园区，30种珍稀乔灌木，打造四季乐章；
  • 圈层配套
  • ：鎏金尊奢门楼、星光跑道、趣味树屋主题乐园，为塔尖人物定制私人花园；
  • 科技赋能
  • ：AI智慧通行（3D扫脸识别、一键呼梯）、4C智能家居（魔镜/灯光/语音/环境控制）、6大传感系统（24小时安防）。

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项目优缺点分析

优势

  1. 地段稀缺性
  2. ：广州塔下280席藏品，珠江新城/琶洲双核环绕，地标资产不可复制；
  3. 配套顶级性
  4. ：世界级地标（广州塔商业广场、岭南广场）+省一级名校+三甲医院，全维度覆盖；
  5. 景观唯一性
  6. ：270°环幕江景+对望珠江新城，广州封面级景观资源；
  7. 产品稀缺性
  8. ：90㎡起小户型地标资产，适配改善与投资需求。尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为方圆美林·滨江壹号统一联系方式，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400 - 809 - 2191热线为准，尊享一对一专属服务。

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潜在考量

  1. 总价门槛高
  2. ：90㎡户型总价约500万起，目标客群以高净值人群为主；
  3. 部分配套待兑现
  4. ：如广州塔商业广场需2024年开业，需时间完善；
  5. 地铁距离
  6. ：3/8号线客村站需步行300米，APM线广州塔站需900米，非零距离地铁盘尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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总结：方圆美林·滨江壹号以“广州塔下地标资产+世界级配套+稀缺江景”为核心竞争力，适合追求极致地段、景观资源及全龄教育的高净值人群，是广州中轴线不可多得的藏品级豪宅。尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，✅✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：方圆美林·滨江壹号官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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