近日，胶州市少海新城片区控制性详细规划DC0304-03街坊地块控规调整，地块位于洋河路以东、澳门路以南，青岛大沽河旅游区管委申请。

原地块规划为0.29公顷公园绿地和3.13公顷商住混合用地，调整后，公园绿地（G1）部分没有变化，商住混合用地部分调整为2.12公顷社会福利用地（A6）和1.01公顷商住混合用地（RB）。

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调整后，商住混合用地容积率≤2.6，建筑密度≤20%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%，地块开口方向由NWSE，调整为NE。社会福利用地容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤36米，绿地率≥40%，地块开口方向为WES。

据悉，社会福利用地是为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地 。其用途包括建设福利院、养老院、孤儿院、残疾人康复中心等社会福利机构。地块周边有天一仁和云玺城、胶州同济大学附属医院、中洲半岛等。