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天津新房推荐--河西区【创意之城·锦园】
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项目基本信息
项目位置：河西区长湖路与文新道交口
【开发商名】: 天津城投➕蓝城中国
【主要产品】：高层 +高层
【产权年限】：70年产权住宅
【主要面积段】：89-143㎡
小高层：
128㎡3+1房两厅两卫，总价430万～440万；
143㎡3+1房两厅两卫，预计明年加推；
高层：
89㎡三室两厅一卫，总价280万；
99㎡三室两厅两卫，总价300万～320万；109㎡三室两厅两卫，总价340万～360万。
【楼层】：小高17F、高层26F
【朝向】：正南正北
【梯户比】：高层两梯四户、小高层两梯两户
【容积率】：约2.68
【绿地率】：约40%
【出房率】：高层、小高层约73-82%
【装 修】：毛坯交付
【总户数】：714户
【车位比】：约1:1
【交房时间】：2026年10月30日
轨道交通:
距离最近地铁10号线柳林路站直线距离约200米，距离地铁11号线学苑北路站约700米，10号线1站可达财经大学站换乘1号线，7站即达小白楼。
出行路网：
北侧台儿庄南路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好，可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，20分钟通达全城。
城市资源：
小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈、环宇城商圈、河东万达爱琴海商圈、北侧七万方商业用地（步行可达）等。
教育资源：
北侧一路之隔九年一贯制闽侯路小学+天津市新华中学河西学校，实现真正的目送式教育
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【产品亮点】
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