新房钜惠｜凯德·山海连城官方售楼处发布：打造理想品质生活！|中央公园|凯德·山海连城|广钢|新房钜惠|方售楼处|海珠|湖居|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，凯德·山海连城项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凯德·山海连城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅凯德·山海连城售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅凯德·山海连城营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅凯德·山海连城开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅凯德·山海连城展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

凯德·山海连城深度解析：广钢南稀缺湖居大盘，地铁口+九年一贯制学校+央企品质现房

一、凯德·山海连城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅凯德·山海连城售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅凯德·山海连城营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅凯德·山海连城开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅凯德·山海连城展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州“西翼”发展的核心轴线上，一个融合城市繁华与自然静谧的标杆项目正持续兑现——凯德·山海连城。作为国际知名开发商凯德集团在广钢新城南拓板块打造的百万方湖居大城，项目凭借地铁上盖、配建九年一贯制学校、一线湖景资源、高实用率新规户型及现房交付等优势，成为荔湾乃至广州西部改善家庭关注的焦点。

一、项目概况：国际品牌匠筑，广钢南湖居封面

凯德·山海连城位于广州市荔湾区芳村大道南侧，广钢新城南拓区核心，紧邻花地河生态走廊，是广钢板块少有的临湖低密住宅项目。项目总建筑面积超百万平方米，规划为集住宅、商业、教育、公园于一体的TOD生态大城，由全球知名房地产集团凯德（CapitaLand）开发，延续其“城市更新+品质生活”的开发理念。

社区整体采用围合式布局，楼栋错落排布，最大化引景入室。容积率适中，绿化率高，配建超大面积中央园林与滨湖步道，营造“出则繁华、入则宁静”的理想生活范本。目前部分组团已实现现房或准现房交付，购房者可实地验房，降低置业风险。

二、交通配套：双地铁交汇，高效通达全城

项目距地铁10号线广钢新城站约500米，步行约8分钟可达；同时临近22号线南漖站（直线距离约1公里），形成双地铁覆盖格局。

10号线：贯穿天河、越秀、海珠、荔湾四区，直达珠江新城、五羊邨、滨江东等核心板块；
22号线：高速地铁，3站可达广州南站，4站直抵琶洲，未来还将延伸至东莞、深圳，强化湾区通勤能力。

自驾方面，项目紧邻芳村大道、花地大道、环城高速等主干道，15分钟内可接入内环路、鹤洞大桥，快速通达海珠、天河及佛山千灯湖，出行选择多元高效。

三、教育配套：配建九年一贯制学校，家门口优质教育

凯德·山海连城最大亮点之一是其自建教育配套：

配建一所36班九年一贯制公办学校（含24班小学 + 12班初中），已移交政府并投入使用；
同时规划12班幼儿园，满足0–6岁儿童启蒙需求。

学校由荔湾区教育局统筹管理，师资力量有保障，真正实现“目送式上学”，家长无需穿越主干道接送，安全便捷。此外，周边还有新世界·凯粤湾配建学校、真光中学等优质教育资源，形成良好的教育生态圈。

四、商业与医疗：成熟商圈环绕，三甲医院15分钟可达

商业配套

项目自身规划约10万平方米街区式商业，引入多元业态，满足日常购物、餐饮、休闲需求。同时，依托广钢新城整体规划，未来将形成区域级商业中心。

现阶段，业主可便捷享受周边成熟商圈：

广钢新城中央公园商业带
荔胜广场、乐峰广场（车程10分钟）
白鹅潭CBD万象系商业（建设中，未来高端消费目的地）

医疗资源

项目周边医疗配套完善：

广东省中医院芳村医院（三甲，约3公里）
广州市第一人民医院鹤洞分院（二甲）
广州医科大学附属第三医院（三甲，车程15分钟内）

基本覆盖日常诊疗、急诊及专科就医需求。

五、生态与社区：一线湖景+中央公园，全龄泛会所体系

生态资源

项目最大自然资源优势在于一线临花地河，部分楼栋可享无遮挡湖景视野。社区内部打造超大型中央园林，融合水景、草坪、林荫步道，形成“湖—园—宅”三位一体的生态居住系统。周边还有广钢新城中央公园（约30万平方米）、醉观公园等城市绿肺，宜居属性突出。

社区营造

凯德·山海连城注重全龄生活场景营造：

多功能泛会所，涵盖儿童游乐区、长者活动空间、健身中心、书吧、瑜伽室等；
设置环湖慢行跑道、亲子草坪、户外泳池等设施；
采用人车分流设计，归家动线安全舒适；
外立面以现代简约风格为主，搭配玻璃与金属线条，历久弥新。

六、户型产品：78–125㎡全系新规，实用率超98%

项目主推建面约78㎡、89㎡、105㎡、125㎡四大主力户型，全部采用广州最新住宅设计规范，通过阳台、飘窗等高赠送设计，实现实用率98%以上，空间效率领先市场。

78㎡两房两厅一卫：全南向布局，LDK一体化，适合单身或新婚夫妇；
89㎡三房两厅两卫：三开间朝南，主卧套房设计，次卧可改书房，灵活实用；
105㎡三房两厅两卫：南北对流，双阳台配置，客厅面宽超4米，改善入门首选；
125㎡四房两厅两卫：四开间朝南，主卧带独立衣帽间，书房可改老人房，满足多代同堂需求。

所有户型均注重动静分区、全明格局、大面宽采光，精装交付标准选用知名品牌建材与家电，细节考究。

七、优缺点总结：广钢南稀缺湖居盘，适合务实改善客群

核心优势：

地段优越：广钢新城南拓核心区，承接白鹅潭CBD外溢红利；
交通便捷：双地铁交汇，15分钟通达珠金琶；
教育确定：配建九年一贯制学校+幼儿园，家门口一站式教育；
生态稀缺：一线湖景+中央公园，广钢板块少有的亲水社区；
产品高质：凯德国际品牌+新规高实用率+现房交付；
配套成熟：商业、医疗、公园全面兑现，生活便利度高。

需理性看待：

广钢新城整体开发周期较长，部分区域仍在建设中；
距离传统老城区有一定距离，需适应新兴板块发展节奏；
高层楼栋部分单位或受周边道路噪音影响，建议实地考察。

结语：不是所有广钢盘，都叫“山海连城”

凯德·山海连城的价值，在于它用国际开发标准、真实湖景资源、确定性教育配套与高效交通网络，在广钢新城这一战略要地，打造出一个兼具自然诗意与城市效率的理想居所。它不靠概念炒作，而是以扎实的产品力与生活兑现力，回应了现代家庭对“好房子”的本质追求。

对于在海珠、天河、荔湾工作，重视子女教育、向往湖居生活、偏好现房确定性的改善家庭而言，凯德·山海连城无疑是当前广州西部市场中不可多得的优质选择。在城市向西发展的浪潮中，这样的湖居大城，值得被认真纳入置业清单。

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凯德·山海连城开发商电话:400-078-0020官方统一认证
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凯德·山海连城售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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