（↑点击上方图片，线上找房↑）
当跨境电商老板为新加坡仓库租金飙升7%而皱眉时，普通租房者可能还没意识到——商业地产的波动，正悄悄影响着每个人的居住选择
莱坊最新报告显示，2025年亚太物流租金整体仅微涨0.2%，新加坡却以超7%的涨幅领跑。这背后是全球供应链重组下，企业对“确定性”的付费：在关税不确定时代，新加坡高效、可靠的物流设施成为稀缺资源。
与此形成反差的是，中国部分城市因供应过剩，物流租金下跌超14%。这种分化揭示了一个趋势：质量与区位正超越成本，成为首要考量。
亚太物流租金在2025年微幅上涨，新加坡在供应有限的情况下表现突出
（图源: Unsplash）
商业逻辑如何影响居住选择？
商业地产的租金韧性传递出一个清晰信号：新加坡核心资产的价值，在于提供“确定性”。这种逻辑正从仓库蔓延到公寓——通勤便利、管理完善、配套齐全的住宅，同样在租赁市场中显示出更强的抗跌性。
随着企业“分阶段租赁”成为新常态，个人租房者也显现出类似偏好：更灵活的租约、更看重实质生活效率而非单纯低价。那些连接关键交通节点（如湖畔地铁站）、能满足学习办公双重需求的房源，正成为市场中的“硬通货”。
从仓库到公寓：确定性都有溢价
物流租户愿意为高效供应链支付溢价，正如居住者愿意为更短通勤、更好设施、更稳定环境支付相应租金。这种“为确定性付费”的心态，正在重塑租房市场的价值评估体系。
如果你正在寻找住处，不妨思考：你的“供应链”是什么？是通往工作地的交通线，是学习环境的安静程度，还是生活配套的完善度？投资这些“确定性”，或许正是聪明租房的新逻辑。
无论是企业寻找仓库，还是个人寻找家园，本质都是在不确定中寻找确定。当商业世界为效率与可靠支付溢价时，租房人也开始用同样眼光审视自己的栖身之所——那些真正节省时间、提升生活品质的房子，正成为新时代的明智选择。
从商业洞察回归生活本身，下面这些兼具“效率与确定性”的房源，或许能帮你找到更适合自己的栖身之所。
在椰子找房
从发现一个值得托付的房源开始~
下方小程序
新加坡优质房源出租列表
01
东部房源
01 四美MRT公寓单间
02 四美MRT公寓大单间
03 凯秀MRT公寓大单间
04 实龙岗MRT组屋单间
05 四美MRT公寓单间带阳台
06 马林台MRT公寓阳台大单间
07 马林台MRT公寓单间
02
西部房源
01 金文泰MRT公寓单间
02 湖畔MRT公寓单间
03 蔡厝港MRT公寓单间
04 蔡厝港MRT公寓主人房
05 蔡厝港MRT公寓主人房
06 女皇镇MRT公寓主人房
07 阿尔柏王园MRT公寓主人房
03
中部房源
01 直落亚逸MRT公寓studio
02 索美塞MRT公寓单间
03 牛车水MRT公寓单间
{新加坡东部/北部房源}
01四美MRT公寓单间
四美地铁旁单间｜东部性价比之选 $1100/月
✨近Simei MRT，通勤SUTD/JCU/樟宜商务园超便捷
✨单人床+空调+大窗，采光通风好，安静实用
✨共享卫生间+厨房+休息区，生活功能齐全
✨现有室友为学生及情侣，作息规律氛围友好
✅适合：SUTD/JCU学生、商务园上班族、东部居住者
位置佳、租金优，欢迎询问详情！
查看房源小程序
02四美MRT公寓大单间
Simei地铁站旁｜落地窗大房
步行5分钟到四美地铁站，400米到24h超市
✨ 为什么是宝藏房？
✅ 客厅完整：
0隔断，空间开阔通透，不是拥挤“假三房”。
✅ 低密度：
全屋仅3房住3人，一人一房，卫浴干湿分离不排队。
✅ 品质在线：
落地窗泳池景、每次换租换全新床垫、静音空调、干衣机、高速WiFi。
✅ 配套齐全：
24小时保安、三大泳池、健身房、大花园。
查看房源小程序
03凯秀MRT公寓大单间
Cashew地铁站旁 | 高楼层清幽单间，$1200/月全包
地址：25 Hazel Park Terrace -08, S678948
交通：步行至 Cashew 地铁站，楼下有咖啡店与超市，生活便利
租金：$1200/月（水电网费全包），押金1个月
房间：公寓14楼普通房，通风采光好，可小煮
租户：房东为老夫妻，另住一名马来西亚女生，氛围单纯
租期：6个月起，随时可入住
适合：追求安静、安全、便利的学生或上班族
欢迎预约看房。
查看房源小程序
04实龙岗MRT组屋单间
实龙岗MRT楼上单间｜$1200/月 水电网全包
地址：Blk 330 Serangoon Ave 3 -365, S550330
交通：楼下即是Serangoon MRT（紫线+环线），巴士换乘方便
费用：租金 $1200/月，水电网全包，押金1个月
配置：高楼层，通风采光好，可煮饭，社区成熟
生活：楼下即商圈，商场、超市、食阁齐全
租期：1-2年，随时可入住
适合：学生优先，或安静上班族，单人居住最佳
查看房源小程序
05四美MRT公寓阳台普通房
四美地铁旁公寓单间出租，带独立阳台，采光好。
位置：My Manhattan，31 Simei Street 3
交通：步行至Simei地铁站，去机场方便
房间：带绿景阳台，配单人床、桌椅、空调、衣柜、风扇
环境：公寓安静整洁，适合学生/上班族
租金：$1500/月，3月1日起可入住
有意请私信，先到先得。
查看房源小程序
06马林台MRT公寓阳台大单间
交通超硬核：门口巴士直达PSB、JCU、Amity，东部上学通勤福音，无需转车！
✨ 房间亮点：
空间感足
超大阳台，通风采光绝佳
衣柜、床、书桌齐全，真正拎包入住
生活氛围：成熟安静社区，步行至东海岸公园，散步吹风超治愈。
✅ 适合：PSB/JCU/Amity学生党、东部上班族、追求性价比与便利的你。
总结：东部核心地段+阳台+直达校车，可遇不可求！
查看房源小程序
07马林台MRT公寓普通房
东海岸马林百列，居然找到$800/月的单间！
交通超便利：多条巴士直达PSB、JCU等东部高校及各大商圈，学生&上班族福音。
房间干净整洁：配全新床垫，真正拎包入住。
地段安静宜居：生活机能成熟，性价比之王。
这个价在东海岸真的稀有！适合追求性价比、在东部上学或工作的你。
查看房源小程序
{新加坡西部房源}
01金文泰MRT公寓单间
金文泰 Condo 高层单间｜近NUS/SIM｜学生社区
位置：近金文泰MRT，步行可达。通勤NUS、SIM、Curtin、ESSEC、INSEAD超方便。
租金：$1800/月
配置：单人床+衣柜+书桌椅+超大窗（高楼层，视野采光好）
设施：大泳池+绿化环境+24小时安保
公共区：学习区+厨房（可用）+客厅+洗衣机烘干机+干净卫生间
室友：5人（中国学生，NUS/Curtin在读，作息规律好相处）
✅适合：学生/毕业生，爱安静、重学习氛围的你。
欢迎长按下方二维码看房，学生优先～
查看房源小程序
02湖畔MRT公寓单间
湖畔MRT旁公寓单间｜西部通勤王
✨步行到Lakeside地铁，轻松往返Jurong East与CBD
✨Queen床+空调+带窗，收纳充足，住得舒服
✨共用干净卫生间、可煮厨房、洗衣机齐全
✨适合NTU学生、西部上班族、喜欢安静的你
位置优、性价比高，欢迎询问看房！
查看房源小程序
03蔡厝港MRT公寓单间
蔡厝港地铁站旁公寓单间｜$1100/月 拎包入住
地址：73 Choa Chu Kang Loop, Northvale (步行到MRT很近)
找近地铁、安静又干净房间的上班族/学生看过来！这间公寓单间真的可！
✨ 房间亮点
通勤无敌：
步行至 Choa Chu Kang MRT 超近，节省通勤时间。
环境舒心：
房间带大窗户，望出去是绿景，采光好不压抑。
配置齐全：
超级单人床、衣柜、书桌、空调、风扇全部备齐，真正拎包入住。
整洁安静：
房间保持整洁，有一定活动空间，适合长期居住。
查看房源小程序
04蔡厝港MRT公寓主人房
位置便利
步行可达蔡厝港地铁站（CCK MRT），通勤极方便
社区成熟安静，周边绿化好
✨ 房间亮点
Queen Size大床，空间宽敞
大窗户+绿景，采光通风好
家具齐全：空调、衣柜、桌椅
独立卫生间，干净整洁
维护良好，真正拎包入住
租金
单人：$1600/月
适合人群
上班族、学生
希望靠近地铁、居住安静整洁的你
欢迎预约看房。
查看房源小程序
05蔡厝港MRT公寓主人房
位置便利
步行即可到达蔡厝港 (Choa Chu Kang) 地铁站、公交转换站和商场，通勤生活都便利。
社区安静，环境绿化好。
✨ 房间亮点
King Size大床，空间宽敞。
大窗户，采光好，窗外有绿景。
家具齐全：空调、衣柜、桌椅、风扇均已备好。
独立卫生间，干净私密。
整体整洁，可直接拎包入住。
单人居住：$1,800 / 月
双人居住：$2,000 / 月
追求生活品质、通勤便利的上班族或情侣。
欢迎预约看房。
查看房源小程序
06女皇镇MRT公寓主人房
位置与交通
地址：近女皇镇地铁站(MRT)。
地段：生活便利，近商场、超市，前往市中心/CBD方便。
房间与设施
房型：公寓主人房，带独立卫生间。
配置：King Size大床，空调家具齐全，干净明亮，拎包入住。
租金与租期
价格：单人 $2350/月，双人 $2550/月。
入住时间：2026年2月1日起可入住。
适合人群
情侣、好友合住，或在西部/市中心上班的通勤者。
查看房源小程序
07阿尔柏王园MRT公寓主人房
武吉知马黄金地段，高端公寓主人房出租！
✅ 步行5分钟到蓝线King Albert Park地铁站
✅ 房间宽敞，1-3人都可舒适入住，现住3人很安静
✅ 公寓设施全：泳池、健身房、BBQ区
✅ 生活自由：可煮饭，随时能入住
✅ 租金$1900/月，水电网自理，押1付1
适合学生、上班族，或好友合住！地铁近+公寓生活，性价比超高！
查看房源小程序
{新加坡中部房源}
01直落亚逸MRT公寓studio
市中心核心 | Telok Ayer地铁旁独立Studio
地址：6A Gemmill Lane, S069249
交通：步行直达 Telok Ayer MRT，CBD通勤极便捷
户型：独立Studio（非合租），带可小煮厨房与独立卫生间
️ 配置：King Size大床（可分两张单人床）、衣柜、书桌椅、沙发、电视、空调
租金：单人 $3200/月｜双人 $3400/月
入住：2025年2月13日起可入住
适合：CBD上班族、追求隐私与便捷的情侣/朋友，拒绝长通勤者
欢迎预约看房，先到先得！
查看房源小程序
02索美塞MRT公寓普通房
索美塞地铁旁单间 | 拎包入住
️ 房间：Queen size床、桌椅、衣柜、空调、大窗采光
公寓：泳池、安静、管理完善
租金：$1700/月
️ 入住：2026年3月1日起
优势：步行至索美塞地铁站，近乌节路，生活交通极便利
欢迎预约看房，先到先得。
查看房源小程序
03牛车水MRT公寓普通房
牛车水新小区｜市区景观房
面朝市区高楼，视野开阔，景观不错。
楼下沿路食阁、餐厅林立，日常用餐非常方便；附近有 升菘超市，买菜省心。
步行约 10 分钟到地铁站，通勤便利。
房型选择灵活：
•一室一厅：$4000/月
•两室一厅：$5000/月
适合上班族 / 小家庭入住
查看房源小程序
{椰子帮房源}
不止是一间房，更是一段生活：
•感受阳光、通透与安宁。
•创造独属于你的理想小天地。
•享受便捷地段与品质社区。
精选房源，等你开启!
点击下方图片进入椰子找房小程序
热门跟贴