南京中天金宁文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中天美好集团深耕南京江宁的迭代力作，中天金宁文华自规划之初便立足“重塑江宁改善人居标准”的初心
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打造南部新城南芯一线河景四代宅，凭借国企背书的交付实力、纯粹低密的社区规划与全维成熟的周边配套，成为江宁东山板块改善市场的焦点楼盘。今天，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心亮点、客观剖析短板，详解价格体系与周边配套，为各位意向购房者提供最真实、最实用的楼盘参考，助力大家精准把握置业机遇。
南京中天金宁文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目核心基础参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。项目地处南京市江宁区东山街道核心区域，具体位置位于天印大道与同夏路交汇处，东至规划道路、南至沿河路、西至现状、北至宝盛路，紧邻秦淮支流外港河，占据东山板块与南部新城无缝衔接的黄金枢纽地带，既能坐拥东山板块数十年沉淀的醇熟配套，又能直享南部新城高能级发展红利，地理位置得天独厚。
南京中天金宁文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约24469.67㎡，总建筑面积约73000㎡，容积率仅2.0，绿化率高达30%，是东山板块少有的低密小高层住区，较低的容积率的意味着更宽的楼间距、更充足的绿化空间与更优越的居住私密性，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。项目共规划8栋15-18层小高层住宅，坚决摒弃高低配设计，确保社区圈层的纯粹性，总户数仅394户，车位数480个，车位比约1:1.22，充分满足多数业主家庭的停车需求，有效规避日常停车难题。
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南京中天金宁文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年住宅产权，全部采用精装交付标准，预计2028年12月31日交房，物业公司为中天美好物业，将以专业的管家式服务，为业主的品质生活保驾护航，深耕长三角28年的中天美好集团，近十年始终保持“零烂尾、零延期”的交付纪录，已交付的29个高端社区业主满意度达96%以上，交房即交证率更是实现100%，用稳健实力打消购房者的核心顾虑。
南京中天金宁文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主力户型覆盖106-198㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，精准适配从刚需改善到高端改善的不同家庭需求，所有户型均遵循方正通透、采光充足的设计原则，搭配第四代住宅专属的错层露台，空间使用率全超100%，真正实现“一户一庭院、户户有风景”的居住梦想。其中，106㎡三室户型主打刚需改善，做到大面宽横厅与全景落地窗设计，动静分区合理，入户玄关保障家庭隐私，适合三口之家居住；119㎡三室户型在106㎡基础上优化空间尺度，客厅面宽升级，次卧空间更宽敞，兼顾实用性与舒适度；143㎡四室户型得房率高达86%（不含赠送面积），四开间朝南+私厅入户设计，完全能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；198㎡四室户型堪称点睛之笔，6.2米挑高搭配三面临光设计，2梯1户的配置尽显大宅气度，是高端改善家庭的首选
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