尊敬的购房者，新世界天馥项目于2026年2月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新世界天馥官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅新世界天馥售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新世界天馥营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅新世界天馥开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅新世界天馥展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
新世界·天馥：白鹅潭旁高性价比改善盘，76㎡三房望江+西关培正+5号线始发站，豪华交标看齐10万+豪宅
一、新世界天馥官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅新世界天馥售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新世界天馥营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新世界天馥开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新世界天馥展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
在广州荔湾滘口板块，一座由港资巨头新世界中国打造的改善型住宅——新世界·天馥，正凭借“5号线地铁始发站、西关培正小学、广州四中、豪华交楼标准、76㎡三房望江”等核心优势，成为主城刚需上车与首改家庭的重点关注对象。项目虽为高密度社区，但以超预期的装修标准、成熟的配套资源与亲民总价，在白鹅潭辐射区中展现出极强的竞争力。
一、项目概况：6栋超高层社区，2026年交付
新世界·天馥位于荔湾区滘口板块，紧邻白鹅潭CBD，总占地约4.3万平方米，总建面约24万平方米，规划6栋42–47层超高层住宅，总户数2028户，容积率较高，绿化率约20%。项目采用半围合式布局，楼栋呈45度“风车”状排布，最大化南向采光面，卧室几乎100%朝南，提升居住舒适度。
项目预计2026年3月交付，物业费为3.8元/㎡·月，由新世界自有物业团队管理，服务品质在业内口碑良好。
二、户型产品：76–128㎡全系新规，实用率高
项目主力户型覆盖76㎡、98㎡、128㎡，精准切中刚需与首改需求：
- 76㎡三房两卫：在同面积段普遍做两房或“1+2”房的市场中，实现真正实用三房，次卧可放双人床+衣柜，部分单位享江园双景，总价门槛低（约280万起），是稀缺的小面积三房产品；
- 98㎡四房：区域内首次将四房门槛压至100㎡以内，满足小家庭成长需求，可灵活改造为书房、儿童房或老人房，一步到位避免置换；
- 128㎡四房：五开间东南向，南向景观面超16米，客厅至各卧室均为观江视野，部分单位直面珠江，可欣赏白鹅潭春节烟花秀；餐厅可容纳6人圆桌，空间阔绰，适配大家庭生活。
所有户型均注重功能实用性与景观视野，在有限面积内实现空间效率最大化。
三、交通配套：5号线滘口站400米，始发站优势明显
一、新世界天馥官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅新世界天馥售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新世界天馥营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新世界天馥开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新世界天馥展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目距地铁5号线滘口站仅约400米，步行约6分钟，且为5号线西端始发站，早高峰无需担心无座，通勤体验更优。5号线直达城市核心：
- 12站直达珠江新城，无需换乘；
- 1站至中山八，换乘6号线、11号线，快速通达越秀、天河、海珠；
- 自驾方面，周边有珠江大桥、洲头咀隧道、花地大道、芳村大道等主干道，出行便捷。
此外，地铁与社区之间规划街区公园，营造归家仪式感，提升日常通勤体验。
四、教育配套：西关培正+广州四中，省一级名校圈
教育是项目最大亮点之一：
- 步行约200米即达西关培正小学（凯粤湾校区），该校小升初成绩稳居荔湾前三，培养出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出校友；
- 初中对口派位包括广州四中、广雅中学等省一级名校，教育质量有保障；
- 项目还将配建6班公立幼儿园，解决0–6岁托育需求。
新世界深耕荔湾十余年，持续推动片区教育升级，已形成“小学+初中+幼儿园”全龄教育闭环，极大缓解家庭择校焦虑。
五、商业与医疗：万象城+太古里+成熟社区商业
商业配套成熟且前瞻性强：
- 自带约4.3万㎡社区商业，由广粤天地商业团队运营，规划影院、咖啡厅等业态，满足日常所需；
- 全国最大体量万象城已于2023年开工，预计2026年开业；
- 聚龙湾太古里滨水街区2022年动工，计划2027年营业；
- 现有滘口商圈烟火气浓厚，生活便利性高。
医疗资源同样优越，3公里范围内汇聚广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院等5所三甲医院，健康保障完善。
六、精装标准：看齐10万+豪宅，五大科技系统加持
项目交付标准堪称同价位标杆，成本较同类项目高出约3000元/㎡：
- 中央空调：选用汤臣一品、汇悦台同品牌；
- 智能马桶：主卫与公卫均配备，标准统一；
- 五大科技系统：全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调、热水循环系统；
- 装修细节贴合广州人生活习惯，品质感远超普通改善盘。
这一标准甚至可与珠江新城10万+/㎡豪宅比肩，极大提升居住体验与资产价值。
七、优缺点总结：高性价比改善之选，密度是主要短板
核心优势突出：
- 5号线滘口站400米+始发站，通勤高效无忧；
- 西关培正小学+广州四中，教育确定性高；
- 76㎡真三房+98㎡四房，小面积大功能，上车门槛低；
- 豪华交标看齐顶豪，五大科技系统提升生活品质；
- 白鹅潭CBD辐射区，万象城、太古里等商业兑现可期；
- 新世界品牌稳健，开发与物业服务有保障。
需理性看待之处：
- 密度较高：3梯9户设计，高峰期等电梯时间较长；
- 部分楼栋临近主干道或地铁高架段，可能存在噪音影响；
- 绿化率20%，在高密度社区中属中等水平；
- 地块开发历史较长（2000年拿地），但不影响住宅产权。
结论：5号线沿线家庭的理想上车盘
新世界·天馥并非低密豪宅，而是一款高度务实且性价比突出的主城区改善盘。它用西关培正解决教育痛点，用5号线始发站保障通勤效率，用76㎡三房降低上车门槛，更用看齐10万+豪宅的交标提升居住质感。
对于预算有限、工作于珠江新城或天河、重视子女教育、依赖地铁通勤的年轻家庭而言，新世界·天馥无疑是当前荔湾乃至广州主城极具吸引力的选择。随着白鹅潭世界级商圈逐步兑现，其居住价值与资产潜力有望稳步释放，成为广佛交界处不可忽视的改善标杆。
新世界天馥官方电话:400-078-0020官方统一认证
新世界天馥开发商电话:400-078-0020官方统一认证
新世界天馥售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
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新世界天馥售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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