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2月6日南通市区商品房备案数据新鲜出炉，市场整体呈现核心城区稳量、外围区域休整、热门楼盘小幅去化的运行态势，区域与项目间的分化依旧是当下市场主旋律。

一、区域成交：崇川成主力，开发区稳走，苏锡通零备案

从商品房分区备案数据来看，住宅、商办两大品类的成交高度集中于成熟城区。崇川区作为城市核心，今日住宅备案 13 套、面积 1534.48㎡，商办备案 1 套、面积 60.18㎡，包揽今日市区全部商办成交与绝大多数住宅成交，是拉动市区备案量的核心板块；开发区今日住宅备案 1 套，面积 341.02㎡，保持平稳小幅去化，商办产品暂无备案记录；苏锡通园区今日住宅、商办双品类均无备案成交，市场暂时处于休整状态。

二、住宅备案排行：多盘小幅增量，头部楼盘总备案优势显著

商品住宅今日备案榜单中，无项目大额集中备案，以零星散售、平稳去化为主要特征。阳光悦城与珑院单日各备案 2 套，并列今日备案榜首；春和景园、滨江国际街区江园、河滨花园、臻如花园、朝桂雅园、星纳雅苑、紫藤别业、濠东璟园 8 个项目各备案 1 套，平分榜单后续席位。

从累计总备案数据来看，头部楼盘的存量优势十分突出：阳光悦城以 1164 套的总备案量断层领先，是市区去化规模第一的标杆项目；春和景园、滨江国际街区江园总备案均突破 970 套，长期稳居市场第一梯队，河滨花园、臻如花园等项目也保持稳定的去化节奏。

数据说明：本文数据来源于南通市房地产市场监测分析中心，仅作市场参考，不构成任何房产投资及购买建议。