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捷和广场三期水溋坊：三水新城的理想人居典范
part.1 优点综述
捷和广场三期水溋坊坐落于佛山市三水区三水新城，由实力雄厚的香港捷和控股集团倾力打造。项目总建筑面积约 38 万㎡，2.0 容积率，在区域内颇为难得，规划涵盖高层住宅、商业街区以及幼儿园，功能丰富。
其优势众多，首先是优越的地理位置，位于三水新城主干道南丰大道旁，处于三水新城核心地段，是三水的政治、经济、文化中心。周边配套更是十分完善，商业上，距离万达广场仅 400 米，两公里内有百利达广场、三水广场等核心商圈。教育资源丰富，小区自带幼儿园，约 1 公里范围内 3 所幼儿园、1 所小学、1 所 9 年制学校环绕，云东海学校广受家长青睐。交通便捷，轻轨 “三水北站” 距项目仅 800 米，规划中的地铁 12 号线途经南丰大道邻近项目，驾车约 15 分钟可到三水南站，公交车线路众多。医疗方面，有南方医科大学珠江医院三水医院（三水新城医院）和三水人民医院两大三甲医疗资源保驾护航。
小区自身品质卓越，绿化率高达 53%，2.0 低密度带来墅级居住体验，超宽约 80 米楼距，采光通风佳且私密性高。内部配套有度假式园林，含儿童乐园、多功能球场等，还有高端会所，配有健身房、红酒房等。在售面积为 76㎡、86㎡、98㎡、118㎡，建面约 80 - 119㎡三至五房，满足不同家庭需求。
part.2 户型鉴赏
约 76㎡户型
约 76㎡的户型虽然面积不大，但设计精巧，空间利用率颇高。进门处设有小巧的玄关，可用于放置鞋子、收纳小物件，增加生活的便利性与空间的私密性。客厅与餐厅相连，一体化的设计让空间显得开阔，不会因面积有限而显得局促。客厅外接阳台，为室内带来充足的采光，延展了空间感，还可在此摆放桌椅，打造一个休闲的小角落，享受阳光与微风。
户型设计为两房，卧室分布在户型一侧，动静分区合理。主卧空间较为宽敞，能够轻松放下双人床与衣柜，满足基本的休息与收纳需求。次卧稍小，但也能满足日常居住，可布置成儿童房或书房，满足不同家庭场景。厨房采用 L 型设计，操作台面较为充足，洗、切、炒的动线流畅，方便烹饪家常美食。卫生间布局紧凑，干湿分离，提高使用效率的同时，能保持空间干爽。对于预算有限的年轻夫妻或小家庭来说，这款户型能以较低的总价满足居住需求，是性价比之选。
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约 86㎡户型
约 86㎡户型在空间布局上更为舒适。同样设有玄关，增强空间私密性与收纳功能。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，无论是家庭聚会还是日常休闲都能轻松应对。客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，让室内时刻保持明亮清新。
该户型为三房设计，主卧面积较大，可配备独立的衣柜和舒适的双人床，还能预留一定空间摆放休闲椅或小型书桌，营造舒适的私人空间。次卧和儿童房布局合理，空间适中，可根据孩子成长需求灵活布置。厨房空间宽敞，操作台面充足，橱柜收纳空间丰富，能满足多样化的烹饪需求。卫生间干湿分离，使用起来更加便捷卫生。此户型在保证居住舒适性的同时，实现了三房的功能，适合有孩子的家庭，为孩子提供独立的成长空间。
约 98㎡户型
约 98㎡户型设计亮点颇多。进门玄关处空间开阔，可打造大型收纳柜，满足家庭的收纳需求。客厅与餐厅一体化设计，空间通透，视觉上更加开阔。客厅外接景观阳台，约 5 米的开间让视野更加宽广，阳光充足，可在此欣赏小区内外的美景。
三房的设计让居住空间更加充裕。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供私密且舒适的居住环境。次卧和书房可根据家庭需求灵活使用，如将书房改造成客房，方便亲朋好友留宿。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，各类厨具摆放有序，烹饪更加得心应手。双阳台设计，除了客厅的景观阳台，生活阳台与厨房相连，方便日常晾晒衣物与放置杂物，让生活更加有序。这款户型适合对居住品质有一定追求，注重生活便利性与舒适性的家庭。
约 118㎡户型
约 118㎡户型尽显宽敞大气。入户玄关彰显归家仪式感，同时提供充足的收纳空间。客厅采用横厅设计，与餐厅相连，形成超大的公共活动区域，空间开阔明亮，采光通风极佳。约 6.6 米的大横厅连接观景阳台，不仅能让阳光洒满整个空间，还可将阳台打造成休闲花园或健身区域，满足多样化的生活需求。
四房的设计满足多口之家的居住需求。主卧套房设计，独立卫生间配备浴缸，让主人在忙碌一天后可享受舒适的泡澡时光，衣帽间空间宽敞，满足衣物收纳需求。其他三间次卧空间宽敞，可根据家庭成员的不同需求改造成老人房、儿童房、书房等，满足家庭不同阶段的生活场景。厨房空间宽敞，操作台面充足，配备中岛台，增加操作空间与互动性，无论是日常烹饪还是举办家庭聚会，都能轻松应对。该户型适合人口较多的大家庭，或是对居住空间和品质有较高要求的改善型购房者。
part.3 基本信息
捷和广场三期水溋坊位于佛山市三水区三水新城，建筑面积 101000.00㎡，容积率 2.08，绿化率 53%，地下车位 783 个，总户数 783 户，物业费 2.2 元 /㎡・月。由香港捷和控股集团开发，中建一局为品质保驾护航。
项目整体规划以打造高品质居住社区为目标，2.0 低密度与超宽楼距，为居民提供舒适的居住环境。小区内度假式园林景观丰富，儿童乐园、多功能球场、晨练广场、休闲书吧等一应俱全，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。高端会所内健身房、红酒房、桑拿室、室内外泳池等设施，提升业主的生活品质。自带幼儿园，方便业主子女入学，周边教育、商业、交通、医疗等配套完善，是三水新城理想的居住选择。
part.4 配套介绍
交通
捷和广场三期水溋坊交通极为便捷。轻轨方面，“三水北站” 距离项目仅 800 米，广佛肇轻轨已于 2016 年 4 月 1 日通车，每天 6：00 - 24：00 均有车次，全日约开列车 77 对，方便居民快速往返广佛肇三地，轻松融入区域经济圈。地铁规划中，12 号线途经南丰大道邻近项目，未来建成后将进一步提升交通便利性，加强与周边区域的联系。
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高铁出行也十分便利，项目驾车约 15 分钟可到达三水南站，这里是贵广高铁和南广高铁的交汇站点，于 2014 年 12 月 26 日正式开通。从三水南站到广州南站，全程最短只需 28 分钟，二等座 15.5 元，一等座 19 元，从早上 7：00 到晚上 21：00 均有班次，每天大约 35 趟，可快速覆盖珠三角等地，无论是商务出行还是旅游都非常便捷。
公交车线路丰富，634、613、644、667、650、655A、271、606、629、639、640、643、655、661、656、662 等众多线路途经项目周边，方便居民在三水区内及周边区域的日常出行，满足不同出行需求。
教育
教育配套资源丰富且优质。小区自带幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育便利，方便家长接送孩子。约 1 公里范围内拥有 3 所幼儿园、1 所小学、1 所 9 年制学校，涵盖了孩子从学前到义务教育阶段的教育需求，大大节省了日常接送时间。
其中云东海学校作为三水 9 年一贯制公办学校，具有一流的规模设施和办学环境，优良的师资教育广受家长青睐。此外，新城幼儿园、云东海中心幼儿园提供优质的学前教育，博文小学、三水实验中学、华师大附中等名校环绕，为孩子提供了良好的学习氛围和教育资源，从基础教育到高等教育的衔接，让家长无需为孩子的升学问题担忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
商业
商业配套十分完善，项目位于三水新城核心地段，距离万达广场仅 400 米，万达广场作为大型商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌、大型超市、电影院、美食街等丰富业态，满足居民购物、娱乐、餐饮等全方位的消费需求。
周边两公里范围内覆盖百利达广场、三水广场等核心商圈，进一步丰富了居民的商业选择。百利达广场和三水广场同样集购物、休闲、娱乐于一体，拥有各种品牌店铺、餐饮场所和娱乐设施，无论是时尚购物、品尝美食还是休闲娱乐，都能在周边轻松实现，让居民尽享城市繁华商业生活。
医疗
医疗资源方面，有南方医科大学珠江医院三水医院（三水新城医院）和三水人民医院两大三甲医疗资源为居民健康保驾护航。三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务，从日常疾病的诊治到重大疾病的救治，都能得到及时有效的保障。便捷的距离方便居民在需要时快速前往医院，为居民和家人的健康提供有力保障，让生活更加安心。
休闲
小区内部休闲配套丰富，拥有度假式园林，设有儿童乐园，为孩子们提供欢乐的玩耍空间，促进孩子的成长与社交；多功能球场满足居民的运动健身需求，无论是篮球、羽毛球等运动都能在此进行；晨练广场为老年人提供了晨练、打太极等休闲活动的场地；休闲书吧则是居民阅读、放松身心的好去处，在静谧的环境中享受阅读的乐趣。
高端会所内配有健身房、红酒房、桑拿室、室内外泳池等设施，业主可以在健身房锻炼身体，在红酒房品味美酒，在桑拿室放松身心，在泳池中畅游，享受高品质的休闲生活。周边的三水新城随着发展也可能会建设更多休闲娱乐场所，进一步丰富居民的休闲生活。
绿化文体
小区绿化率高达 53%，内部园林景观设计精心，种植了各种花草树木，形成多层次绿化景观，四季皆有美景。园林内蜿蜒的小径连接各个休闲区域，景观小品错落有致，营造出舒适宜人的居住环境。
在文体方面，除了上述提到的休闲设施，小区可能还会定期组织各类文化活动，如亲子活动、文艺演出、运动比赛等，增进邻里之间的交流，营造浓厚的社区文化氛围。周边的学校也可能会在特定时间开放部分文体设施，供居民使用，进一步丰富居民的精神文化生活。
part.5 规划和发展
随着三水新城的逐渐成熟，捷和广场三期水溋坊所在区域将迎来更多积极变化。交通方面，规划中的地铁 12 号线建成后，将极大提升区域交通便利性，加强与周边区域的联系，促进人员、资源流动，为居民出行和区域经济发展带来更多机遇。
教育资源有望持续优化，周边学校可能会不断提升教学质量，引进优秀师资，丰富课程设置，进一步提升区域教育水平，吸引更多家庭选择在此居住。商业配套会随着区域发展不断升级，周边商圈可能会引入更多高端品牌和新兴业态，提升商业品质，为居民提供更丰富的消费选择。
医疗设施也会逐步完善，两大三甲医院可能会增加先进的医疗设备，提升医疗服务水平，为居民提供更优质的医疗保障。从区域整体规划来看，捷和广场三期水溋坊所在区域将不断发展壮大，各项配套设施的完善和升级将使区域吸引力不断增强，房产价值也有望进一步提升。对于购房者来说，选择捷和广场三期水溋坊不仅能享受当下的高品质生活和完善配套，还能在未来分享区域发展带来的红利。
part.6 结语总结
捷和广场三期水溋坊凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样的户型设计以及卓越的品质，成为三水新城极具吸引力的楼盘。无论是便捷的交通、优质的教育资源，还是完善的商业和医疗配套，都充分满足了居民对高品质生活的追求。
项目独特的低密度设计、超宽楼距以及丰富的内部休闲配套，为业主营造了舒适、惬意的居住环境。76㎡ - 118㎡的多种户型选择，从刚需到改善，满足了不同家庭结构和购房需求。香港捷和控股集团与中建一局强强联手，也为项目的品质提供了有力保障。
如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有舒适居住环境的理想家园，捷和广场三期水溋坊无疑是一个值得深入了解的选择。不妨走进捷和广场三期水溋坊，亲身感受它的魅力，开启属于您的美好生活新篇章。
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