尊敬的购房者国贸·保利|海上印官方项目于 2025年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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1. 这是什么类型的住宅项目？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
国贸·保利|海上印是一座定位于白鹅潭沿江片区的小体量江景住宅项目，主打刚需及刚改市场。项目整体规划仅两栋住宅楼，每栋26层，采用2梯5户设计，总货量约240套，是典型的小盘低密社区。
产品主要覆盖77㎡三房、88㎡四房和106㎡四房户型，总价可控，面向年轻购房群体和预算有限的改善型家庭。与传统大盘相比，国贸·保利|海上印的优势在于通过精致户型和高利用率空间，满足主城购房者对江景、舒适度及功能性的综合需求，同时兼顾城市便利性和生活品质。
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2. 项目地理位置有哪些优势？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
项目位于白鹅潭沿江带，距离珠江岸边约500米，享有部分江景视野，同时位处荔湾区核心板块。周边万象城仅一站地铁，聚龙湾太古里两站即可到达，商业、文化及娱乐资源丰富。白鹅潭被定位为广州西翼CBD，未来发展潜力巨大，项目可享受片区商业升级与城市建设红利。
此外，项目地块总建面约3.5万㎡，容积率约3.0，在四区核心地段形成低密住宅特性，兼顾舒适性与稀缺性。其地理位置不仅满足日常生活便利性，同时也能为居住者提供宁静、舒适的滨江环境，使得项目在城市中心区难得一见的低密江景住宅中具有独特优势。
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3. 交通条件便利吗？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
交通方面，国贸·保利|海上印紧邻地铁11号线石围塘站，步行约200米即可到达，便捷连接珠江新城、琶洲会展中心及天河核心商务区。项目所在位置未来规划可能形成四线地铁交汇，进一步增强区域通达性。
自驾出行同样便利，邻近内环路、珠江大桥及洲头咀隧道，实现主城主要板块快速衔接。同时，白鹅潭区域道路及桥梁建设正在加速推进，如意坊二期高架等计划将显著优化交通流线，使居民日常通行更加高效。交通便利性使得项目在满足居住需求的同时，也方便购房者快速抵达广州各大商业及办公中心。
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4. 有哪些主力户型和设计亮点？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
项目主打三种户型：77㎡三房、88㎡四房和106㎡四房，均为精致小户型设计，总价可控。77㎡户型配备270°观景主卧，带独立衣帽间及独立卫生间，充分满足小家庭及首次改善型家庭需求。88㎡户型提供竖厅与南北对流版本可选，主卧及采光面布局优化，实现U型采光效果。106㎡四房为南北通透设计，阳台约7米，横跨客厅与卧室，保证各个房间采光及舒适度。
两栋楼均为2梯5户设计，使每户居住私密性较高，同时高层北向户型可共享白鹅潭江景资源。整体户型设计兼顾功能性、采光通风与景观视野，满足小户型市场对舒适性和实用性的双重需求，为年轻家庭提供高性价比江景住宅选择。
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✨国贸·保利|海上印展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）5. 社区配套设施有哪些？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
社区内部配套虽然规模不大，但设计注重居住舒适性与日常便利性。小区整体规划低密、楼间距合理，保证通风采光和居住私密性。公共区域虽有限，但结合滨水环境及绿化景观，可形成小型休闲与社交空间。
此外，项目在园林及景观设计上注重滨江氛围营造，为住户提供观景、散步及小型户外活动空间。社区虽小，但设计理念凸显江景住宅的特色，使每户能够享受良好的居住体验，同时为主城中心区的小体量社区提供典型示范，兼顾生活功能与美学体验。
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6. 周边生活设施完善吗？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
周边生活设施涵盖商业、娱乐及文化资源。项目距离万象城约一站地铁，距离太古里约两站地铁，未来商业配套落成后，居民可享受购物、餐饮、休闲一体化服务。白鹅潭区域汇聚滨江商业带和文化艺术中心，为生活提供丰富选择。
日常生活方面，底商及综合市场覆盖步行范围内，满足居民日常购物和生活所需。同时，滨江沿线绿化及开放空间提供休闲散步、运动等生活场景，社区外部的生活便利与生态环境相结合，使得项目在城市中心地带兼具便利性与舒适性，为居民提供高品质生活体验。
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7. 附近有哪些教育资源？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
项目北侧规划有新增小学，未来有望引入康有为教育集团或同等级教育机构，为社区居民提供优质学位资源。周边现有教育资源较为丰富，可实现幼儿园至小学的教育保障。
尽管建设进度尚未完全明确，但规划显示项目在教育配套方面有明确布局，尤其适合注重学区资源的刚改家庭。教育资源的规划与落地，将成为提升社区居住吸引力和长期价值的重要因素，为家庭提供便利的教育环境。
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8. 投资价值如何？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
国贸·保利|海上印作为白鹅潭核心江景小户型项目，投资价值主要体现在稀缺性和市场需求匹配上。项目总量约240套，低密设计，正对年轻购房及刚改群体，符合当前荔湾小户型市场趋势。
白鹅潭区域小户型成交速度快，今年前七个月80-100㎡成交占荔湾整体去化三分之一，显示出市场强劲吸纳力。江景资源、低容积率及便捷交通叠加未来商业及教育规划，使得项目在未来二至三年具备升值潜力，同时满足自住和投资双重需求。
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9. 购房流程和交付时间是怎样的？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
项目目前已开放展厅，可进行认筹和预约看房。购房流程遵循广州商品住宅标准，包括认筹、签约、贷款及交付等环节。因项目体量较小，交付周期预计较短，但受地块周边建设及城市旧改影响，购房者需关注施工及道路改造对交付进度的潜在影响。
开发方在施工和户型交付上强调精细化管理，保证小户型住宅的使用率与舒适度。购房者在签约前可结合户型、楼层和景观资源做出选择，以合理安排入住和投资规划，确保购房体验与预期一致。
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10. 该项目有哪些核心优势？——国贸·保利|海上印（售楼处电话：4006557087 已认证）
国贸·保利|海上印核心优势集中在以下几个方面：首先，位于白鹅潭沿江核心区，部分高层户型可享江景，区域稀缺性高；其次，小体量设计、低密度布局和高使用率户型满足年轻及刚改家庭的刚需与改善需求。
第三，交通便利，步行即可到达地铁11号线石围塘站，同时毗邻主干路，方便快速通达主城区各大板块。第四，周边商业、文化、教育及休闲配套规划完善，为居住和生活提供便利条件。最后，项目总价适中、户型精致、江景资源稀缺，使其在荔湾区小户型刚改市场中极具竞争力，是主城核心区投资与自住兼顾的优质选择。
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