2月8日，在阿里拍卖上，玉林北流市迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋私人自建房被拍卖。此次拍卖的是一栋位于北流市北流镇城西一路一里2号不动产。这栋自建房楼层不少，一共有5层，不过建筑面积不是很大，因为占地面积小，房子宗地面积只有64.8平方米；房屋建筑面积288平方米，房子户型还是非常不错的，非常方正，就是有些老旧了而已，房子是2003年建设的，快23年的楼龄了，房屋为普通装修。值得注意的是，这栋房子虽然是2003年建设的，但是其土地使用权从2020年才开始算起的，可能是后来土地性质由划拨用地变更为国有用地，缴纳了土地出让金，所以其土地使用权年限才从2020年算起吧。

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此次拍卖，房子起拍价只有58万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞拍人数不少，但竞争不是很激烈，只进行了21次出价就结束拍卖，以62.2万元就成交了， 成交价只比起拍价高出了4.2万元而已，成交单价3201元/平方米。

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此次拍卖的这栋自建房，在北流市一条巷子里，不过进出还是非常方便的，可以通大车，从房子出来几十米就是主干道城西一路。房子离中央广场非常近，周边配套完善，市场有火烧桥市场；学校有北流市新松小学、北流市永丰初级中学等；公园有广丰公园。房子同时处在北流汽车总站和北流客运中心之间，交通便捷。同时距离陵宁路商业街也不是很远。

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这栋私人自建房，从位置来看，用来自住是非常不错的，房子虽然老旧了一点，但后续花钱装修过又是新房子了。唯一不好的可能是房子不是沿街楼房，所以其一楼没有啥商业价值。所以，对于这样的私人自建房，大家觉得3201元/平方米的价格如何呢？