想在桂林市投资开高端大酒店的机会来了！

近日，在阿里拍卖上，桂林市上线了一宗重量级的房产拍卖，位于桂林市临桂区临桂镇两江大道6号土地及地上建筑物被拍卖，评估价1.5798亿元，起拍价1.1058亿元，起拍价比评估价低了四千多万元。

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此次拍卖的是一栋已经差不多建设的高端大厦，大厦为被执行人桂林国际大酒店有限责任公司名下所有，土地面积14176.3平方米，规划用途是商业用地、城镇住宅用地。整栋大厦高26层，建筑面积达到了43726.61平方米，另外还有一层地下室，地下室建筑面积为7770.19平方米。整栋大厦外墙为玻璃幕墙，非常高大上。这栋项目名称叫做桂林国际大酒店服务型公寓。

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整个大厦项目还没有完全建好，属于在建工程，目前已完成共计14层内部墙体隔断工程;已完成外墙装饰装修:已完成主楼第12层的10间酒店样板房的室内装饰装修工程;水电、消防管线等基础配套设施已开始部分，主楼已安装2部上下行电梯:地下室配电室的2台高压变电器及2套低压出线柜设备已放置配电室:公共配套设施尚未开始。另地下室已完成墙体砌筑，墙面、柱面部分抹灰已完成，天面刮腻子，消防管及桥架已安装。楼栋的综合完工率为67%。所以，后期在装修方面还是要投入不少资金才行。

从位置来看，这栋大厦位于桂林市临桂区临桂镇两江大道6号，也就是宜和云天小区旁边，属于宜和云天的一部分。这个地方，在桂林市应该说一般般，主要优势就是交通还可以，周边居住小区也不少，但是没有啥商业，离桂林市各大景区比较远。

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按照实际建筑面积51496.8平方米计算，此次拍卖 的这栋大厦起拍单价就是2147元/平方米，在临桂区，大家觉得这种非住宅大厦，这个价格算高吗？最终会有人考虑接盘吗？